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观云昆月城

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对一座城市最大的尊重，或许就是在它最具潜力的地段，打造与之相匹配的作品。作为中国高端居住生活方式的先行者，保亿深悉时代人居审美的方向，凭借前瞻性择址观，在三十余载的时光中，秉持“小而美”的开发理念，专注精工、砥砺深耕，每一个城市的进入都有明确且严谨的择址逻辑，在当下或未来的热点板块留下保亿的身影。

起笔于天下径山，傍山势而作，以一幅约1200亩“未来山居图”为时代创造者定制先进生活模式，在拔升未来山居“热度”的同时，也向世人传递着当代山居生活的“深度”，进而演绎“边创、边享、边生活”的人生智慧。

怀揣对城市和土地的敬意，保亿始终围绕产品“第一性”和“唯一性”的运营理念，从第一性出发力求打造城市具有唯一性的标杆作品。从杭州观雲钱塘城（2021亚太房地产大奖），到杭州奥邸国际（2020亚太房地产大奖），再到重庆御江临风（2021中国10大超级豪宅），每一个作品“不复制只定制”。

坐拥杭州“城西科创大走廊”的高端配置资源及径山等自然山水贵脉，【保亿·观雲昆月城】即是在这样的寻觅、期待与创造中带着关于“城市山墅”的所有想象，将稀有的城芯土地资源与自然山水资源兼收并蓄，是在拥有过世界之后，探寻内心所向往的理想居所。

建筑涵盖类独栋、双拼、三联排等型制，汲取东方风骨，以玻璃为主材，让建筑消隐于自然，获得沉浸式体验。每一幢玻璃山房都根据地形进行定制化设计，围绕更佳观景视角布局建筑朝向，让建筑从山谷中自然生长出来。

杭州低密罕见的负建筑形态，每一栋视野都独一无二，负建筑设计理念，利用各种材料与玻璃幕墙结合，呈现无边际的玻璃立面，让建筑完美融入到自然中，打造有天有地的玻璃山墅，每一栋楼视野都不同，每一处风物都是唯一。

在约1200亩连绵山岭与湖畔溪谷的脉络里，6重当代生活意境——浮光图书馆、凯悦酒店、运动会客厅、商业街区、山地艺术馆与雲上生态园，根据不同的场景需求，搭载多种生活元素，自然挥洒于这幅山水卷轴上。

保亿臻选杭州同城山水径山南麓贵脉，约1200亩中国新山水人居大境，将浮光图书馆、凯悦酒店、运动会客厅、商业街区、山地艺术馆等多元生活要素自然“散播”在山岭之间；还匹配了约250亩雲上生态园，以约28个标准足球场体量，盛载各类运动、休闲与艺术生活场景。

现代人，像一座孤岛。无数的电子产品将个体置于虚拟的荒岛，隔绝在真实的生活体验之外。“运动中心”犹如这座孤岛夜幕下的灯塔，在静寂的小镇中熠熠闪光。保亿观雲昆月城为疫情下渴望短暂避世的年轻人、露营发烧友、旅游爱好者和追求品质生活的体验者们提供了一个重拾自然的目的地，来发现另一种生活的可能性。

关于建筑与自然二者的关系，我们并不希望设计完全隐藏于密林之中，而是以建筑独特的姿态与自然达到一种微妙的「动态平衡」。此次，我们不妨站在人工的角度，在「天然不规则性」的场所中游走，感受其絮语及力量。中国的文人雅士，大多喜欢在山中寻找自己的精神家园。面对山地天然的高低差，我们通过将多段台地进行尺度平均设置，将生活与山景融于一体，打造出「人从山中来，归向山中居」的独特生活配套体验。

“隐”有两个层面的含义：一是「隐于山中」，体现在建筑基座采取覆土，顺应原有的山势手法。运动中心所处的位置是一个小型山包，将泳池等局部功能嵌入山体内部，形成地景建筑。卧于山体中的建筑周边树林密布，随着时间的推移，建筑整体将被绿色吞噬，仅留南侧的视窗在树林的间隙中若隐若现。

二是「隐于云间」，即一定意义上的“显”，体现在其现代简洁的立面处理和具有动势及冲击力的地标体量。建筑向上的趋势仿佛冲入云端，呈“盘旋”状展开，幻彩铝板反射向天空，此时仿佛隐于云端，与天空对话。运动中心试图兼用“隐”和“显”和两种形式获得在场地中的动态平衡。

运动会所作为一个功能性的命题，我们构建了不同的空间尺度和形态，来丰富来访者的体验。建筑利用平面轴线转化和高差变化把运动中心的内部空间各标高串联起来。各功能空间都有独自的对外窗口，在运动的同时从不同视角能体验到各种室外的风景。

借用略显复杂的水平流线与垂直流线交织，让使用者对建筑保持 「好奇心」。来访者可以围绕台地中庭的大楼梯上下穿梭；可以在高达八米的通高空间品茶、瑜伽；亦或“钻”进山体内游泳，泳池的尽头通过“洞口”连接着室外的高尔夫球场。

另外，室外流线串联着二层露台、一层的室外平台、室外茶田、高尔夫球场，使用者可以在不同高度的空间穿梭。为来访者提供了「隐居世外桃源」的理想生活体验。

此外，还引入全球奢华酒店——凯悦的私享服务 ，集高奢酒店/山地高尔夫/山地艺术馆/氧心书房/农耕花海/运动康氧配套等一体，营造新潮的野奢度假体验，在其中演绎原汁原味的自然现象——密林清溪、巨石碧潭、裂谷飞瀑、高山清泉、岩洞小径、峡谷篝火、游道花海。

1200亩山水之上，仅0.28的低密容积率，打造集高奢酒店、运动中心、农耕花海、康氧配套、玻璃山墅等一体的运动康养复合功能，复兴中国人对城市山居生活的理想，为志同道合的名仕知己打造一个大师级的“收藏品”。

观云昆月城位于杭州市临安区高虹镇，紧邻径山山脉，占地面积约1200亩。该项目由保亿置业开发，旨在打造一个能满足现代高净值人群对高品质生活追求的山居社区。

观云昆月城以“未来山居”为核心理念，通过独特的建筑设计、丰富的景观资源和完善的配套设施，为购房者提供了一个理想的生活空间。观云昆月城的建筑设计融合了现代与东方的美学元素，以玻璃为主材，打造出一系列独特的玻璃山房。这些山房依山势而建，每一栋都根据地形进行定制化设计，实现了建筑与自然景观的和谐共生。

玻璃山房的设计不仅让室内空间更加通透、明亮，还赋予了建筑独特的生命力和辨识度。此外，项目内的建筑还采用了智能家居系统、新风除湿系统、中央空调系统等现代化设施，提升了居住的舒适度和便捷性。

观云昆月城配备了完善的配套设施，为居民提供了全方位的生活服务。项目内规划有雲上生态园、山地生活轴、运动会客厅、浮光图书馆、山地艺术馆等休闲场所，满足了居民对运动、休闲及文化娱乐的需求。

同时，项目还引进了国际五星凯悦悠选酒店，提供高品质的住宿和餐饮服务。此外，项目周边还有商业街区、超市、医院等生活设施，为居民提供了便捷的生活条件。观云昆月城注重生态环境的营造和保护。项目周边拥有得天独厚的自然环境和丰富的景观资源，如连绵的山岭、潺潺的溪谷、茂密的森林等。

项目内还规划有大面积的绿化景观和生态园，通过科学的规划和设计，最大限度地保留了原始的自然景观和生态资源。这些生态环境不仅提升了项目的居住品质，还为居民提供了亲近自然、享受自然的机会。

大面积的星空露台，则宛如人生的观礼台，是一种对家人和自己的嘉奖：早晨，山岚升腾，被婉转的鸟鸣唤醒；午后，白云清风相伴，任由自己打造一番绿意天地，承载先生的雄心壮志与太太的闲情雅致，安放生命中的每一份美好。

一体化厅堂设计，引入自然的光照与灵气，将建筑的质感、通透与山水自然完美融合，让生活仿佛印在了光影之上；内外三重庭院则通过空间的连续和呼应，为呼朋唤友、檐下听雨等山居雅趣提供了新的可能，让人与人、人与空间勾勒出生活情境的艺术。

保亿·观雲昆月城位于杭州径山麓，城西科创大走廊以北，作为一片新兴的山水墅境，当它出现在人们的视野之中，传统营销思路无非是以山水资源切入主流市场；以产品优势对比外部竞品，然而这无法在短时间内改变市场客户的认知逻辑，也不足以为项目创造出独辟蹊径的市场机会，而只会陷入传统山居的“红海”之中。

观雲昆月城所在的径山，是千年古刹径山寺的所在，也被誉为“茶道之源”，古往今来吸引着无数达人雅士。项目则在同城山水的基底上，以都市圈视角重新定义山水价值，并以当代重构的手法，通过多样化的交通方式、多元化的生活场景，为时代创造者们提供了一处山水社交的理想场域，并让他们随时感受一脉径山的天下气象与杉林层叠的四季画卷。

通过山水与建筑的新组合，项目重混和创造出人、山、居的新类别关系 ，将运动会客厅、雲山花海、山野运动场、推杆丘谷、星空露营地、浮光图书馆等诸多品类场景与空间，以先进组合方式融入进来，颠覆传统山居印象，让本来澄静的山谷拥有了城市的烟火气，也让原生的自然衍生出崭新的山居文明与面向未来的山居体验。

“每一栋皆定制”的玻璃山房，依山就势，以东方人居意境与当代美学建筑实现“一半人工一半天工”的山居质感。 在建筑、景观、室内的共同构筑下，天光云影的通透质感，对接着高净值人群的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境。

面向目标客群的未来生活方式，观雲昆月城着力在场景中植入当代的服务思维，匹配他们的成就，礼遇他们的岁月 。在现有的“聆悉管家”服务体系基础上，通过量身定制的B.O生活向导等服务角色化，让服务人员成为客户身边的亲密伙伴，并以重塑时间的服务内容，开启一段客户愿意不断尝试、不断回味的时间之旅。

于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。

观雲昆月城最珍贵的是它的自然禀赋，不仅三面密林环抱，山涧溪流穿过，更因是点状供地，密度极低。于此山林坡地上，保亿以一栋栋剔透的“玻璃盒子”，将百余套精装玻璃山墅洒落其间。灰色人造石材、铝板搭配大面积玻璃幕墙，质感高级而细腻。

它们或呈“品”字形，以1套类独栋和2套双拼叠加；或呈“一”字形，三联排依山排开。约200-248㎡的纯高改户型，保证每户至少有两个全套房。

颠覆传统山居印象，观雲昆月城将运动会客厅、雲山花海、山野运动场、推杆丘谷、星空露营地、浮光图书馆等品类场景与空间散布在山林溪谷，形成更丰富的配套组合、更质感的空间营造与更自在的生活场景，让人真正愿意走进来、融进来，并长期住下来。

与丰富生活场景相呼应的，是“每一栋皆定制”的玻璃山房。依山势次第展开的玻璃山房，以更现代的建筑语言重塑东方人居意境，实现“一半人工一半天工”的山居质感，让人们在此开启一种全新的、充满创造力的生活。

大面积的星空露台，则宛如人生的观礼台，是一种对家人和自己的嘉奖：早晨，山岚升腾，被婉转的鸟鸣唤醒；午后，白云清风相伴，任由自己打造一番绿意天地，承载先生的雄心壮志与太太的闲情雅致，安放生命中的每一份美好。

不再是千篇一律的建筑外观，让每一栋玻璃山房都有了更高的辨识度。在杉林掩映间，玻璃山房如一个独具当代质感的水晶容器：推开窗户，便是扑面而来的杉林谧境；迈进露台，又仿佛被自然山水所包裹；身处其间，即可摒弃杂念，进而回归本心。

在建筑、景观、室内的共同构筑下，玻璃山房让天光云影的通透质感，对接着时代创造的山水情怀，使“居之者忘老，寓之者忘归，游之者忘倦”，让居者与天地万物无界共融,在找到心中那片山水的同时，也找到一种自在的心境，与自然对话，也与自己对话。

观云昆月城

◆售楼热线：400-870-6271 ◆

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