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地铁越秀星缦云渚
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星缦云渚售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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星缦云渚目前在售建筑面积约99-121平方米的户型（高层），对于预算有限的家庭来说，就能买到不错的楼层。
建筑面积约99平方米的创意样板间，半开放式的餐厨设计，打破了传统“一人做饭，全家等待”的局限，畅通了家庭交流空间。
客厅被巧妙划分为“影音享受区”“学习静谧区”及“娱乐休闲区”，在家就能沉浸式享受自己的兴趣世界。此外，客厅优化承重墙布局，让空间更加灵活多变，既能满足家长居家办公的需求，又能为孩子提供一个专注学习的环境，一室多用，尽显智慧生活的魅力。
建筑面积约121平方米的创意样板间，则充分利用边户大横厅的拓展性，一进门便是餐客厅一体带飘窗，视野开阔，尽显大气。
餐厅与书房的无缝衔接，形成了半开放式餐厨厅一体化设计，半岛台的加入，更是巧妙打造了第二厨房空间，咖啡机、面包机等小家电的巧妙布局，让“早C晚A”的惬意生活触手可及。
对于星缦云渚这样的项目来说，除了居住的品质，整个楼盘的板块价值也是不能忽视的。
在新星一般缓缓升起的北部新城之上，星缦云渚坐拥城北万象城与K11 Select（规划）两大商圈的繁华，地铁站直线距离约1.3公里，与全城重要CBD无缝链接。
余杭区越秀星缦云渚精装住宅，以优越的位置、精装的品质、完善的配套和绿色生态的居住环境，为您定义了一种全新的高品质生活方式。欢迎莅临参观，亲身体验这份舒适与奢华，开启您幸福生活的新篇章。
交付不仅是一把钥匙的传递，更是一份信任的托付与服务的延伸。相信在未来的日子里，星缦云渚将继续与杭州城北同频共振，共同生长，成为城市生活的新标杆，续写"好产品的越秀故事"。
户型设计普遍遵循“全明格局、户型方正”的原则，实现了空间的高效利用和良好的通风采光。以建面约121㎡的四居室户型为例，该户型采用四室两厅两卫设计，合理动线规划；餐客厅一体化设计，创造大采光通风空间；双卫设计满足多家庭成员生活需求。建面约97㎡的三居室户型，则采用三室两厅两卫设计，整体户型方正，空间利用率高。
精工户型 全龄生活场景
项目主打“低密洋房+高层”组合，户型涵盖99-141㎡，满足不同家庭需求。高层产品以四室两厅两卫设计，餐客一体空间提升互动性；洋房产品则采用三室两厅两卫配置，卧室带卫设计兼顾隐私与舒适。所有户型均采用南北通透全明格局，精装交付细节彰显品质。
商业生态：双轨商业 畅享繁华生活
项目自建BLOCK商业街区，涵盖生鲜超市、餐饮、零售等业态，满足日常所需。同时，依托城北万象城（直线距离约1.2公里）与K11 Select（规划中），形成“社区商业+区域商业”双轨模式。城北万象城作为杭州首个TOD综合体，已引入超200家品牌，涵盖高端零售、餐饮、娱乐等，为居民提供一站式消费体验。
医疗资源：三甲医院环伺 健康有保障
周边3公里内汇聚树兰医院（三甲）、华润国际医疗中心（在建）等医疗机构。树兰医院以“患者至上”为理念，提供国际化医疗服务；华润国际医疗中心规划床位1200张，将引入国际先进医疗设备与技术，打造城北医疗新标杆。项目还联合医疗机构推出“健康管家”服务，为居民提供定期体检、健康咨询等专属权益。
星缦云渚，这个项目的规模之大，配套之完善，让人无不感叹。商业中心、交通网络、医疗中心、教育资源等方方面面都得到充分的考虑和规划，为居民提供了便利和舒适的生活环境。
为此星缦云渚请来了SWA洛杉矶事务所操刀景观，它的代表作是谷歌总部。曾执笔苏州桃花源、杭州沁园的GLA，则担纲建筑设计。在这一价位，舍得重金组建国际大师团队的，凤毛麟角。整个项目犹如自西向东划过勾庄的一颗彗星。
彗头是住宅组团，生活配套则从住宅一直延伸到彗尾：商业街、30班小学、15班幼儿园、约2200m²的邻里中心，以及包含篮球场、羽毛球场等场地的体育活动中心一路连缀，无所不包。和以往的上盖TOD比，它至少有两处迭代。首先，整盘规划了大量互动节点。比如学校与住宅之间有“森之丘中心聚场”，可以举办各种创意市集、社区文化展和露天表演。
社区出入口多达5个，有的设计为星河主题的儿童游乐场，有的是自带IMAX水幕的“浮岛水岸聚场”。园区内还规划了微汗跑道，以及森林绿谷、童梦之旅、星空谧境等12景，多处都是开阔的景观，犹如一片悬浮的绿洲。
它的另一个升级，则是整个园区围绕“约5分钟洄游动线”布局，公园、商业街等配套都步行可达。住在这里，就像生活在一座“都是步行街的微缩城市”，每个角落都能遇见惊喜。
一位住杨柳郡的朋友告诉我，很多人以为杨柳郡凭借紧邻地铁走红，“但这只是很次要的原因”。它最迷人之处，在于高度复合的生活配套，以及“浮岛式”结构带来的领地感和安全感。
“因为学校就在上盖区，没有车流，也很少有外人，小朋友每天都能自己骑着滑板上下学，就像回到了我们小时候的街坊生活”。悬浮于城北CBD上空的“生活方式中心”旋即打开一个超级窗口，让置业者提前抵达LIFE-TOD新范式的未来生活现场。
一条充满星际元素的“时空隧道”， 打造未来都市与历史文脉相融的生活载体，引领未来TOD社区的美好生活场；充满科技感的阶梯式共享聚场镶嵌于示范区，和斑驳的林荫，相互交融渗透，形成了未来社区的互动生活大剧场；未来感爆棚的展示中心，最大限度地将“云上城市”的精粹场景一一兑现。
随着工程的快速推进，2023年伊始星缦云渚园区核芯节点——“童梦发生器”又率先掀开面纱，太空舱、月球微地形、观星台、水动力装置等等，充分洞察幼儿、青少年等不同成长阶段的玩乐需求，一个所见即所得的童年梦工厂也再次拉进我们与未来生活的距离。
任何现象级热销的背后，都藏着无数洞悉时代的小涟漪。作为“车辆段TOD开发模式”的星缦系，基于“小城大配套”的核心能力，将生活功能前置，以微缩城市形态，将城市未来十年的理想形态提前兑现。
越秀星缦系TOD，不止是一座城，更是通达未来生活，让理想落地的沃土。从2021年越秀地产成立专业的TOD研究院，到如今的越秀TOD开发，从TOD1.0迭新至“轨道建设+土地整备+二级开发+城市运营+产业导入”的TOD5.0模式。
当“一城中轴，半壁越秀”，起航广州的TOD城市运营者越秀，与杭州超潜力板块城北CBD热土相逢，该如何以新的思路重新塑造生活？
越秀地产与杭铁开发首度携手，将轨道建设、城市运营等经验与资源聚合，围绕社区将生活、工作、休闲融于一城。以一座“悬浮、立体、友好、漫步、智慧、低密”的LIFE-TOD一生之城，全面焕新杭州城北新城的“生活开发”。
秉承着国企匠造之心，立足国企使命，越秀地产始终以“好品牌”践行着国企担当，有效发挥国企“压舱石”作用，不断用良好的兑现力，为城市板块注能。
并在“城市共造”的视角下，从城市开发、人居迭新、温暖服务等多个维度为城市提供极具探索价值的生活样本。
这一轮小阳春里，卖得最好的项目，无一例外都踩中了“确定性"三个字。期房的延期、减配、烂尾风险，依然是当下买房人最大的顾虑。而星缦云渚最打动人的，恰恰是拉满的确定性。
项目是实打实的实景现房，即买即住即办证。小区园林、户型尺度、公区品质，全部所见即所得，彻底规避了期房的所有不确定性。
有人为低密舒居而来。约1.15容积率（含公建），让空间与自然相拥。
约2000㎡阳光草坪，是孩子奔跑的乐园，也是父母悠闲的休憩地；每一处自然景观，都藏着从容生活的呼吸。
有人钟情于一梯两户的私密仪式。
走在归家路上，每一步都写满专属的尊重与安宁。理想不必等待，实景现房，让美好即刻落地生根。
更有远见者，在这里看见确定的未来。
社区巴士站接驳三地铁口，目送式教育让孩子成长路上，少一份奔波，多一份安心。此刻的便捷，与长久的稳妥，皆融于这一片温暖住区。
社区环境：立体多元的绿色生活空间
星缦云渚的景观设计由国际知名的SWA景观设计公司操刀，打造出层次丰富、功能多元的绿色生活空间。项目充分利用1.15的低容积率和35%的绿化率，创造了大量绿化开放空间。
社区内规划有三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场和互动广场，满足不同年龄段住户的休闲活动需求。
15米板上盖组团的设计不仅抬高了社区视野，也创造了立体化的景观层次。项目依托郁宅港水廊等自然水系，以及湿地生态公园、科创漫游公园等绿色空间，将自然生态融入社区环境。社区内还规划有约3.5公里环湖步道，为居民提供了日常健身、散步的场所。
社区以“悬浮绿洲”为设计理念，打造近160米长的银杏景观大道，朴树、乌桕、香樟等四季色叶植物错落排布。阳光会客厅和大面积阳光草坪聚场为社区提供了多元的社区活动空间，承载着居民社交、休闲的功能。园区围绕“洄游动线”布局，串联起了“星轨广场”“星云河谷”、约600米空中微汗跑道、萌宠乐园、观星台等互动节点。
星缦云渚售楼处：售楼热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。
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