姚江新城黄金C位!姚玖湾地铁4/8号线(在建)双轨交汇,西邻奥体中心+青藤/世外双优校,一线南向姚江+7km滨江公园,改善优选

宁波江北开投姚玖湾：姚江新城正C位，双轨奥体头排，一线姚江岸的“全维生活主场”

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在宁波江北，“姚江新城正C位”的黄金坐标，正为一个住区注入“全维生活主场”的底气——姚玖湾。这座落子姚江北岸、西邻奥体中心的品质住区，以地铁4号线/8号线（在建）双轨交汇的便捷、“奥体主场+头部优校”的配套、“一线南向姚江”的壮阔视野，以及“7km滨江公园”的生态资源，成为2025年江北改善客群的“现象级热盘”。

区位交通：姚江新城正C位，双轨三桥三高畅达全城

姚玖湾的选址，堪称“城市发展的战略锚点”。项目落子姚江新城正C位，既属宁波“十四五”重点发展的“双客厅”之一（与东部新城并肩），又以“双轨三桥三高”的立体交通网络，成为连接城市各大板块的“枢纽型住区”：

双轨护航：地铁4号线（已通）与8号线（在建）双轨交汇，4号线6站直达三江口，8号线未来串联姚江新城与鄞州核心区，通勤、出行高效无界；

三桥三高贯通：青林湾大桥、西洪大桥（在建）、邵家渡大桥（批复）三座跨江大桥，搭配北环高架、机场高架、绕城高速，15分钟直抵东部新城，20分钟衔接海曙老城，30分钟覆盖宁波全域。

这种“轨道+桥梁+高架”的复合交通体系，让姚玖湾既享“主城繁华”，又得“新城潜力”，成为“城市无界生活”的最佳注脚。

奥体主场：多元生活配套，把“活力”写成日常

姚玖湾的“生活圈”，以西邻宁波奥体中心为核心，构建起“健康+娱乐+运动”的多元场景：

国际级赛事与演出：在家门口就能欣赏世界级演唱会、国际体育赛事，感受“奥体主场”的热血与浪漫；

专业运动场馆：恒温泳池、室内篮球场、羽毛球馆等专业设施，满足从日常健身到专业训练的全需求；

活力商业联动：奥体中心周边聚集潮流餐饮、运动品牌，与姚玖湾综合商业街区形成“10分钟生活圈”，购物、聚餐、亲子娱乐“一站式”实现。

无论是周末看一场演唱会，还是傍晚带孩子练球，姚玖湾的“奥体生活”，让“活力”成为日常的底色。

教育高地：头部优校云集，孩子的未来更可期

对于家庭客群而言，“教育”是选房的“硬指标”。姚玖湾以“青藤书院+上海世外”双强环伺的教育格局，成为姚江新城的“教育高地”：

青藤书院：宁波本土优质民办九年一贯制学校，以“全人教育”理念培养综合型人才，毕业生升学率稳居区域前列；

上海世外：全国知名的民办教育品牌，引入上海世外的课程体系与管理经验，为孩子提供“国际化视野+本土化根基”的双轨教育；

高素质教育圈：周边高素质生源聚集，社区更规划自建幼儿园，从启蒙到初中，孩子的每一步都与“优学”同行。

“孟母三迁，择邻而居”，姚玖湾的“教育生态”，让家长的“目送式教育”更有底气。

商圈繁华：多维商业加持，霓虹照亮日常

姚玖湾的“烟火气”，藏在“近享+自持”的商业矩阵里：

周边商圈环伺：江北恒一广场（潮流购物）、海曙印象城（高端消费）、江北万达广场（家庭休闲）、高鑫广场（日常便民）等商圈环绕，购物、看展、亲子娱乐“下楼即达”；

自持商业街区：姚玖湾综合商业街区规划引入餐饮、便利店、社区服务中心等，满足“最后一公里”的生活需求；

未来商业潜力：随着姚江新城“产城融合”发展规划落地，片区将新增更多商业综合体，姚玖湾的“商业价值”将持续攀升。

从“早餐铺的热气”到“深夜食堂的灯光”，姚玖湾的商业配套，让生活的“烟火气”与“精致感”并存。

江景生态：一线姚江+7km滨江公园，把“自然”拥入怀中

姚玖湾的“生态”，是“江与园”的双重馈赠：

一线南向姚江：作为姚江北岸头排住区，姚玖湾以南瞰百米江面的壮阔视野，将姚江的“水韵”与“河韵”纳入日常——清晨看日出染江，傍晚赏晚霞铺水，每一次开窗都是“自然画卷”；

奥体公园环抱：项目西邻占地约24万方的奥体公园，与姚江北岸滨江景观相连，绿树成荫、步道蜿蜒，是晨跑、遛娃、野餐的“天然氧吧”；

7km滨江公园：姚江新城内已建成滨江公园（26万方），叠加规划约72.3公顷的姚江北岸滨江绿化带（超越鄞州公园），形成“蓝绿交织”的生态脉络，让“推窗见绿”成为日常。

这种“江景+园景”的双重生态，让姚玖湾不仅是“居住空间”，更是“自然栖居”的理想场域。

从“姚江新城正C位”的战略区位，到“双轨三桥三高”的便捷交通；从“奥体主场”的多元生活，到“头部优校”的教育保障；从“一线姚江”的壮阔视野，到“7km滨江公园”的生态资源，姚玖湾正以“全维优势”成为江北改善客群的“首选答案”。它不仅是一套房子，更是一种“与城市共生长、与自然共栖居”的生活方式。

姚江新城正C位，一线姚江岸，姚玖湾等你归家！

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