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杭州 浙旅投·洺川名著—高端低密 纯粹改善社区 国企西湖之江标杆作品

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【 项目信息简介 】

【所属板块】西湖区之江新城

【总建面积】227859m2

【占地面积】96162㎡

【精装限价】28200元/平米

【可售户数】479户

【车位配比】1:1.45

【户型面积】155房 215房

【绿地率】30%

【容积率】1.6

【小区物业】大家物业

【交付时间】2025年上旬

【业态布局】共规划设计了27幢小高层，楼层数以6-11F 洋房🏡➕小高层

浙旅投·洺川名著】国企西湖之江标杆作品

高端低密🌲纯粹改善社区 容积率仅1.6

西湖区最低限价28200 二手倒挂1.5万

地铁号线500米半小时通达滨江 钱新

建面：约155方4房 215方5房 高端自住圈层

在园林设计过程中，洺川名著充分融合山水环抱之势，通过一纵一横一环四院规划，让十字绿轴联接四大组团，这种轴线式布点的园林格局，实现每个组团都能拥有宅间花园的理想。在这里，不止是建筑靠近自然，也让生活住进绿境，一花一木皆在身边。

洺川名著 效果图

同时，十字绿轴让每个组团都成为一个独立围合、一个互动的世界，为后疫情时代下的我们，带来更多生活的平权，让当代的新生活观在此延伸。

洺川名著 效果图

这几年的之江，宅地出让却显得尤为「吝啬」，南部片区更是捉襟见肘，上一次有新房供应还是在四年前。

直到洺川名著的到来，这一带才终于盼来「上新」，也给整个西湖区抛出了难得的改善机会——

地块容积率只有1.6，整盘都规划成了6-12层的多层和小高层，只做了建面约155方、215方两个四房改善户型。

☝浙旅投·洺川名著效果图

建面约155方户型是四房两卫的经典「四叶草」布局，南北通透，阳台面宽达到了约11.2米。

建面约215方四房三卫户型的尺度就更阔绰了，四开间朝南，双套房设计，还预留了一个多功能空间，可以根据喜好做成储藏间或者家政间。

对了，它还做了一条联通了餐客厅空间的L型阳台，面宽更是达到了约15.9米。闲暇时光捧一杯咖啡小坐，还能把不远处的铜鉴湖风光尽收眼底。

这几年的杭州，爆发了阵阵狂热的「改善潮」，但与旺盛需求形成鲜明反差的，是相应住宅供应量的「缺位」，更何况还是在新房本就凤毛麟角的西湖区。

户型同时兼具了改善面积段和纯粹性的洺川名著，自然更能够一举击中改善家庭的痛点。

何况在新房断供的这四年，之江南部的二手房挂价早已齐刷刷站上了4万+，新房限价却被摁着纹丝不动。因此，虽然户型尺度阔绰，但洺川名著的总价门槛还是牢牢控制在了400万级。

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