昆山周庄天润尚院楼盘解析丨天润尚院择周庄5A景区东南位,1.01容积率120-220㎡湖居院墅,现房即住

昆山周庄天润尚院：环沪低密湖居院墅，收藏千年古镇的诗意栖居

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一、项目基本资料：低密院墅，现房实景即买即住

昆山周庄天润尚院由北京天润置地集团匠心打造，落子国家5A级周庄景区核芯，三面环抱2500亩天然湖域，与千年古镇隔水相望。项目以1.01超低容积率精筑纯现代中式院墅群落，涵盖叠加、联排、双拼产品，建面约120-220㎡，得房率高达95%，毛坯交付赋能个性化空间设计。目前所有楼栋已于2024年4月实景交付，规避期房风险，即买即验。

二、项目周边配套：全维生活圈，烟火与诗意并存

教育资源：周庄中心幼儿园至中学全龄教育资源环伺，苏州大学应用技术学院书香萦绕。

医疗护航：周庄人民医院10分钟车程直达，上海华山医院（虹桥院区）高铁40分钟通达。

商业集群：世纪联华、华润万家等商超环伺，规划4万㎡社区商业含星级酒店，满足品质消费需求。

文旅资源：步行10分钟抵周庄古镇核心区，1.5公里环湖慢跑道串联滨湖公园，晨昏漫步皆在天然氧吧。

三、项目交通优势：沪昆同城，双城生活无缝衔接

高速路网：紧邻常嘉高速周庄出口，8分钟直达，45分钟贯通苏州主城；G50沪渝高速78公里直达上海虹桥。

轨道交通：社区巴士直达上海虹桥地铁站，规划中地铁20号线（建设中）将设周庄站，未来通勤更便捷。

自驾出行：沪青平公路、商周公路等主干道快速接驳长三角路网，1.5小时覆盖上海、杭州核心区。

四、项目地理位置：周庄芯核，执掌人文与生态脉络

天润尚院地处周庄镇周商公路1号，占据古镇东南生态要位，南向直面万亩白蚬湖，北邻5600亩肖甸湖森林公园。项目融合江南水乡底蕴与低密居住需求，填补板块内低密改善产品空白，成为长三角文旅红利下的稀缺资产。

五、项目核心优势：稀缺性与实用性的双重突围

生态资源稀缺：三面环湖格局，推窗即见270°湖景视野，社区内1.5公里环湖慢跑道与滨湖公园构成天然氧吧。

产品设计革新：7米横厅+三卫布局，下叠赠送20-150㎡庭院，上叠配置星空露台，毛坯交付预留个性化空间。

现房销售保障：规避期房风险，实景品质可鉴，2025年租金回报率稳定3.8%，二手房挂牌价达1.36万/㎡。

物业服务升级：上海同进物业提供24小时管家服务，人车分流设计保障静谧，归家路径穿行于宋式园林。

投资价值凸显：对比周边二手别墅存在45%价差，长三角一体化政策红利下，兼具度假自住与资产保值双重属性。

六、楼盘总结与联系方式

昆山周庄天润尚院以“湖居+古镇+低密墅区”三重优势，成为环沪区域稀缺的养生度假居所。现房实景、低密生态、沪昆同城三大核心价值，为追求品质生活的家庭提供理想之选。

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数据来源：综合自项目官方信息及长三角区域房产评测。