申花顶豪|大悦城缦合云端大平层 仅 38 套稀缺房源,一线运河景,精装准现房

大悦城・缦合（VERVEZA）— 云端大平层（杭州拱墅申花）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：中粮大悦城控股 × 缦合品牌合著，申花核芯 + 大悦城上盖 + 运河一线景观，主城顶奢 TOD 大平层，2026 年底准现房。

一、基础信息

地址：杭州市拱墅区

开发商：中粮大悦城控股、缦合（北京）投资有限公司

物业类型：40 年商业大平层（非住宅）

建筑高度：约 130 米，云端视野

主力面积：330㎡/490㎡/500㎡，纯大户型，仅 38 套高区房源

均价 / 总价：备案均价约4.5 万 /㎡，1088 万起

交付：2026 年底，精装准现房

二、地段与交通（申花核芯 + 双地铁 + 大悦城上盖）

板块：拱墅申花中央豪宅区，紧邻京杭大运河，一线河景

地铁：10 号线北大桥站（地下接驳）、5 号线和睦站，双地铁 TOD

商业：50 万方大悦城综合体上盖，楼下即购物 / 餐饮 / 影院 / 超市

景观：270° 环幕视野，运河景 + 西湖山景 + 城市天际线

三、产品亮点（顶奢尺度 + 顶配精装）

层高：标准层4.2 米，顶层（26F）4.8 米，空间通透不压抑

梯户：5 梯 3 户，纯圈层低密，隐私性强

户型：

约 500㎡ Vista 户型：LDK 巨幕客厅约 120㎡，中西双厨 + 独立酒窖

双主卧套房，独立衣帽间 + 双台盆 + 观景浴缸

四、核心价值

稀缺：申花核心断供，330–500㎡纯大平层 + 仅 38 套，资产稀缺性强

TOD：大悦城上盖 + 双地铁，繁华与静谧一键切换

景观：运河一线 + 西湖群山 + 城市天际线，270° 环幕视野

精装：百万级单户装标，顶豪同款配置，即买即享

项目坐拥"大悦城上盖+运河生态+双地铁"的稀缺资源，由国际设计团队LISO里所操刀，打造建面约300-500㎡的高定社交美学大平层，以4.2米层高、5部电梯的极致配置，重塑杭州塔尖人群的居住观与社交场。

这里不仅是物理空间的制高点，更是资源密度、美学高度与圈层纯度的三重巅峰聚合。缦合Verveza凭借“运河文化+终改首选+TOD高定大平层”的三维价值模型，打造出难以复制的资产护城河，成为高净值人群资产配置的压舱石。

缦合Verveza的价值不仅在于产品本身的美学突破，更在于对城市发展脉搏的精准把握。在资源稀缺性与圈层纯粹性的双重加持下，项目已然成为杭州高净值人群资产配置与生活方式升级的必然之选。

在约300-500㎡的纯粹大平层空间里，生活的维度被重新定义。从20平方米玄关的双动线设计，到主卧套房配置的“运河观景浴缸”，每一处细节都体现出对品质的极致追求。

大悦城缦合Verveza的诞生，正是回应了这座城市对高端居住空间的无限想象。在这里，每一次凭栏远眺，都是与时代对话；每一扇窗，都装得下一座城市的未来。

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