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杭珹未来中心云玺 —— 万象CAZ与活力中轴，造就无界传世恒产！

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项目基本信息

开发企业：杭州润汀商业地产有限公司

项目名称：杭珹未来中心云玺

物业类型：商办（40年产权）

产品面积：约340㎡

总户数：70户

梯户比：三梯两户

建筑层高：约3.5米

交付时间：预计2025年12月

华润置地华东大区“MIC社区综合体”产品主张的发布，是华润置地多年来与城市共进共生的经验结晶，也是其综合开发运营能力的进一步展现，通过“MIC城市、MIC社区、MIC家、MIC服务”四个维度，将社区与城市空间、生活场域、服务内容进行全方位串联，让社区成为家的延伸，为城市创造更的未来。

这条世界级的中轴，自东边的高教路智慧之门起始，一路向西延伸至绿汀路的生态绿洲；其南界抵达和睦水乡，北端则接壤余杭塘路，全长约2.5公里。在这条中轴上，精心规划了五大核心区域：城市客厅，展现都市魅力；国际数字金融区，引领金融科技创新；艺术文化街区，洋溢浓厚艺术氛围；产业创新高地，汇聚前沿科技力量；以及国际滨水文化区，呈现独特滨水风情。

华润置地匠心巨献，第三中心万象CAZ——亚洲都会生活的璀璨明珠，与繁华无缝对接。这里，不仅是CBD金融、商业、服务核心功能的延续，更是文化娱乐、旅游休闲、购物消费及商务酒店、生活居住的多元融合体，构成了一个全天候的活动与活力中枢。

坐拥约19万平方米的万象城级购物中心，第三中心万象CAZ将繁华商业揽入怀中，无需远行，即可尽享都市生活的万千精彩。作为华润置地倾力打造的下一代万象商业典范，这里不仅承载着对美好生活的向往，更以科技之美为引领，探索并缔造着全新的商业生活目的地，让第三中心成为引领都市潮流的新地标。

云玺，屹立超百万方“杭珹未来中心”复合型生活枢纽之上，三地铁上盖，对望国际体育中心（在建），紧邻杭州国际演绎中心（规划），尽览世界级中轴精华2.5公里，一步万象城级购物中心，世界璀璨，云玺之上尽揽入怀。

从围绕西湖武林发展的第一中心，到钱江新城、奥体为核的第二中心，再到如今以未来科技城-云城为核心的第三中心，城市新中心的诞生与其说是杭州多中心发展的演进，它更是一场浩浩荡荡的城市化进程，由湖到江，再到广袤无垠的湿地，杭州城市中心的格局不断拓展，擘画一片与世界同频共进的时代热土。

在杭州第三中心发展如火如荼之际，择址杭州第三中心腹地打造超百万方TOD未来城市——杭珹未来中心，项目包括万象城级购物中心、地标办公、滨水住宅、瑞系300等多元业态，并以地铁3、5、16号线为枢纽，以“站城一体化”模式打造轨道上的生活枢纽，构建面向未来的先进生活方式中心。

杭珹未来中心通过三轨交汇TOD与全城无界互联，可以快速抵达杭州西站、杭州东站及萧山机场三大综合枢纽，轻松开启未来城市高效生活方式，并基于当代微缩城市的型制，将建立未来科技城新一代城市封面，在助力余杭建设城市新中心之际，更推动第三中心在人居、产业、商业等多个维度的蓬勃发展。

与此同时，杭珹未来中心毗邻未来科技文化中心（在建）与杭州西站，前者以“杭州国际性的新一代城市公共中心”的定位，推动第三中心的精神文化消费，后者则以世界级高铁枢纽，形成面向长三角乃至全国的辐射圈，让这片土地的人流、物流、产业、文化等资源高效交互，推动杭州第三中心加速国际化发展。

这条世界级中轴，是新时代下余杭实现“数字+金融+科创”深度融合与相互赋能的发展引擎。作为浙江数字经济第一区，在过去的十余年中，产业不断融合发展、“塔尖”企业集聚，板块人才虹吸、产业势能与政策红利层层叠加，推动着“杭州第三中心”价值呈指数型成长。

从对标香港太古广场的双塔及商业中心，到对标纽约第五大道的文化艺术商业街区，从对标新加坡克拉码头滨水街区的低碳国际智慧社区滨水服务街区，到对标上海蟠龙天地的南岸艺术生活街区，这条世界级中轴上的万象CAZ生活场，永远充满着无限可能。

华润置地同频“新中心”发展，在音乐厅、大剧院、国际体育中心、非遗馆等城市公建生活资源之后，以超百万方体量超级TOD综合体“杭珹未来中心”、“万象级购物中心”，嵌入“购物、办公、商务、休闲、居住”于一体的万象CAZ（中央活力区）生活场，用坚实行动持续推动城市价值升级。

为了确保新中轴建设的品质和前瞻性，余杭区启用“总师”制，由中国科学院院士段进担任总规划师，“总师”服务团由“总规划师+国际顾问+执行团队”组成，为中轴线建设进行全程“把脉”。

杭珹未来中心自带的约19万方万象城级购物中心，由挪威国宝级建筑顾问snohetta提供设计方案，围绕“科技之美”以简洁、受控、永恒的设计灵感，营造“主题空间、内外双重游逛路径、景观设计”三层氛围的未来科技感山水画卷，平衡自然与科技，为“世界级中轴”再添万象生活新色。

每当夜幕降临，华灯初上，万象 CAZ 生活场变得更加璀璨夺目。国际体育中心灯火通明，一场精彩的体育赛事正在上演，观众的欢呼声和呐喊声此起彼伏。而万象商业则宛如一座不夜城，热闹非凡。可以与朋友相约在酒吧，享受轻松的夜生活，或者在电影院里观看一部精彩的电影，沉浸在光影的世界中。在这里，你可以尽情享受国际化生活方式的独特魅力。

一脉传承自杭州中心，不仅是中心位置的传承，更是产品理念的传承。云玺，再次集结大师班底，以自身产品质素完成超越大平层市场周期的价值迭代，以封卷杭州第三中心的昂扬姿态，万象之上，达成与层峯人物的品质共鸣，打造大平层价值上的三重超越。生活的奥秘，在于悦动处绽放生命的活力。杭珹未来中心·云玺，地处“城市新中心”焦点空间，0距离万象城级繁华商业。

云玺，从业主入户动线反思业主生活场景。私享电梯厅、主次双入户设计，充分保护着家人隐私，并予每位家庭成员专属尊崇。户内南向22米极致面宽大横厅，栖身也栖心，南向四开间，提供顶尖奢享氛围，生活品质媲美“星级”酒店。

步入云玺，“黄金十字，中心坐标”之上，270°窗景饱览城市无二峰景，“世界级中轴”尽收眼底。瞰景家宴厅不经意间传递着生活的艺术情绪，美味食刻窗外城市美景相伴，三进式中西厨，置入智能化配套，隔绝操作区油烟，无与伦比的私人享受。

云玺联动“杭州万象城”推出白金奢享、生日专享、黑金专享三重礼遇，为业主量身定制万象定制尊贵权益体系，并以贴心管家、精彩社群、智慧服务、精奢家政及专属预约，全方位升级物业服务标准，打造五大瑞享至臻服务，为业主提供无微不至的物业服务。

我们始终坚信丰盈的人生来自于丰富的场景，在这一刻，云玺，它以万象世界的一切，链接想象力，为“年轻”的中心人物群体，展现全新且非凡的魅力。以一个难以复刻的时代符号，一处他人向往的艺术之境，一份私享世界的宁静心绪，完成大平层价值上的“三重超越”，杭珹未来中心·云玺，启新相见，生活至此繁茂，万象处，共鸣杭州层峯生活理想。

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