融和名座楼盘百科(萧山融和名座2025售楼处最新发布)-杭州融和名座楼盘详情-户型配套/房价

🌈融和名座公寓🔥 萧山银泰旁

🏙️⑉ıl⑉〖 总价30万起〗 ⑉ıl⑉

🌈独门独户精装小公寓

🏙️奥体南✿南站芯✿银泰旁

🌈首付5万起，投资回报8个点

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🏙️双门双钥匙【独立产权】

🌈银泰门口/杭州南站芯

🏙️精装修配软装拎包入住

🌈特价房参与包租政策

🏙️总价49.9万起/租金5000起

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臻稀小户低总价一套变两套

精装双门双钥匙，层高约4.5米，买一层享两层，小面积低总价，兼具投资、自住、办公、出租、养老多重功能，准现房收益可期。

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户型点评：

一楼和二楼都有完整的厨卫空间，「双钥匙」的基本配置之上，还在二楼拓展了一个房间和客厅。很妙的是，它的楼梯走向刚好在二楼客厅与北向房间中间，关上门，北向房间就又成了一个独门独户的空间。

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在繁华与宁静交织的杭州萧山，有一处令人瞩目的高端居住新选择——融和名座。这座楼盘以其优越的地理位置、完善的配套设施和卓越的品质，成为了追求都市生活新风尚人士的理想之选。

融和名座，亚运风口资产，紧邻奥体板块，位于杭州南站新城与南部卧城双城融合交汇CLD芯核区。近享地铁2号线潘水站、地铁5号线杭州南站，与约23万方银泰城面对面。

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融和名座坐落于杭州萧山区银泰旁，这里是萧山区的繁华核心，也是都市生活的璀璨明珠。项目紧邻地铁2号线潘水站和地铁5号线杭州南站，周边拥有多条公交线路，出行极为便捷。

无论是商务出行还是休闲娱乐，都能享受到极致的便利。同时，与约23万方的银泰城面对面，周边还有物美超市、联华超市、汇德隆购物中心、新世纪广场、银隆百货、恒隆广场、万象汇、开元广场等众多商业购物广场，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，让您尽享都市生活的繁华与多彩。

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融和名座周边配套设施完善，无论是教育资源、医疗资源还是商业设施，都能满足您的生活需求。周边多所优质学校，如萧山电大、萧山技师学院等，为孩子的成长提供有力保障；

近距离的医疗设施，如浙二医院总部（在建）等，为您和家人的健康保驾护航；丰富的商业配套，让您的购物、娱乐更加便捷。此外，湘湖旅游度假区、杭州乐园等知名旅游区也在附近，为居民提供了丰富的休闲选择。

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融和名座以精致的设计理念和人性化的居住空间，为您打造一个既现代又宜居的生活环境。公寓内部装修简约而不失格调，每一处细节都经过精心设计，旨在为您提供一个舒适、温馨的居住体验。

同时，公寓还配备了高品质的家居设备和智能化的生活系统，让您的生活更加便捷、舒适。主力户型为双门双钥匙设计，面积为39-47㎡，层高达到4.5米，空间宽敞明亮，兼具投资、自住、办公、出租、养老多重功能。

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在融和名座，我们注重每一个细节的安全与舒适。公寓配备了先进的安防系统，24小时保障您的居住安全。同时，龙湖物业提供贴心的物业服务团队，为您提供全方位的服务，让您的生活更加舒心、无忧。

此外，项目还提供可托管服务，每月收益约为2500元，为投资者提供了稳定的租金回报和省心的房产管理服务。

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融和名座以其优越的地理位置、卓越的品质和贴心的服务，成为了追求都市生活新风尚人士的理想之选。如果您渴望在都市中拥有一处属于自己的温馨小窝，那么融和名座无疑是您的不二之选。

现在就来预约看房吧，让我们一同开启一段精致的品质生活之旅！

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杭州萧山区 融和名座 清盘特惠 独门独户 精装小公寓

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郑重承诺：开发商直销，中介勿扰！

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关于房地产小知识

1.住宅的种类

住宅的种类繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、TOWNHOUSE、别墅等。

(1)按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。

(2)按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

(3)按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

(4)按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅(超小户型)等。

(5)按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房(房改房)、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

2.什么是商品房

商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。

从销售看，商品房又分现房销售和期房预售;从销售对象看，分内销商品房、外销商品房;从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。

3.内销商品房与外销商品房的区别

内销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境内单位和个人出售的商品房。外销商品房是指房地产开发经营企业建造的向境外人员(外国人、港澳台人士)销售的商品房。

内销商品房可以销售给个人和单位，包括中央单位和个人，以及批准设立的办事处和联络处;外销商品房可以向国外的企业、其他组织和个人出售，但向国内(香港、澳门、台湾地区除外)个人售房，须经人民政府批准。

4.商品房的结构有几种形式

商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来划分。一般可分为以下三种形式：

(1)砖混结构住宅;

(2)砖木结构住宅;

(3)钢筋混凝土结构住宅。

5.砖混结构住宅

砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋而板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗的讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。

砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的异型粘土砖，如空心砖等。“混”是指由钢筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台、排檐等。这些配件与砖做的承重墙相结合，可以称为砖混结构住宅;由于抗震的要求，砖混住宅一般在5层、6层以下。

6.砖木结构住宅

砖木结构住宅的指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砖块砌筑，楼板结构、屋架用木结构共同构筑成的房屋。

7.钢筋混凝土结构的住宅

钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构搞震性能好，整体性强，搞腐蚀，耐火能力强，经久耐用，多用于高层住宅。具体又分框架、框架剪刀墙结构等。

8.住宅的建筑形式

根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。

9、复式住宅

复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米)，其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。

优点是：

(1)平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%;

(2)户内隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价;

(3)上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

不足在于：

(1)复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风、采光较差;

(2)层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用;

(3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

10.智能化住宅

智能化住宅是指将各种家用自动化设备、电器设备、计算机及网络系统与建筑技术和艺术有机结合，以获得一种居住安全、环境健康、经济合理、生活便利、服务周到的感觉，使人感到温馨舒适，并能激发人的创造性的住宅型建筑物。