保亿星润府(售楼处)官方首页网站_2025最新价格|杭州临平核心·保亿星润府售楼处推荐网站(营销中心)_保亿星润府楼盘详情

▰▰ 杭州临平 保亿·星润府 售楼中心 ▰▰ 仅1.4容积率 城东稀贵低密社区：放眼杭州，低密产品稀贵非常。秉承高端营造经验，【保亿·星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密社区，重构杭州低密产品力。

建面约214-217㎡当代东方院墅——玻璃立面+高级铝板，国际温润的建筑封面：应用三玻两腔玻璃幕墙立面、南北立面高级铝板等现代奢材，并提取六重檐、华盖顶等东方审美，造就兼具国际感与温润感的建筑立面，呈现历久弥新的天际封面。

独门独院，独立私梯直达：独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的独墅人生。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

杭州临平保亿星润府：城东地铁口1.4超低容积率纯叠墅社区详细介绍，花园露台、私梯入户、约12万方低密社区，这座城东叠墅重新定义高端改善生活标准。

在杭州城东高端人居热土上，保亿星润府凭借仅1.4的超低容积率和纯叠墅规划，成为当前楼市中稀缺的低密藏品。项目坐落于临平星桥核芯板块，作为地铁3号线星桥站约400米的真正地铁口物业，打造了建面约214-218㎡的精装叠墅产品，总价580万起即可拥有独门独院的墅居生活。

保亿星润府汇聚了保亿置业高端的造墅经验，以约12万方稀缺纯低密墅区，重构了杭州墅居产品力，为城东精英阶层提供了一处兼具城市繁华与静谧生活的理想居所。户户私梯入户，配备约1500㎡高端会所，坐拥地铁3号线星桥站400米便利交通，周边商业、生态、教育配套完善。

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保亿星润府以仅1.4的超低容积率，在城东板块打造了罕见的纯叠墅社区。这一容积率指标远低于市场普通住宅项目，为社区带来了更为宽松舒适的生活空间。

项目总建筑面积约12万平方米，规划了20栋6层纯叠墅，总共仅321户，确保了社区的专属性和私密性。低密度规划使得楼间距最大化，保证了每家每户充足的采光和通风条件。

相较于周边容积率普遍在2.0以上的住宅项目，保亿星润府的1.4容积率直接转化为更高的生活品质。社区绿地率达到30%，规划了中央园林景观和休闲空间，营造出“树影婆娑、私密围合”的隐逸栖所。

在土地资源日益稀缺的杭州城区，如此低密的墅区产品已然成为“孤品”。随着杭州土地供应逐渐偏向高密度化，保亿星润府的低密特色更具稀缺性和保值性，成为高净值人群资产配置的重要选择。

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保亿星润府的建筑设计融合了现代美学与东方意境，外立面采用三玻两腔玻璃幕墙与高级铝板等现代奢材。项目提取六重檐、华盖顶等东方审美元素，造就了兼具国际感与温润感的建筑立面。

项目特邀程泰宁院士团队与绿城设计院联袂打造，铝板与干挂石材的完美结合，演绎出现代建筑美学。这种历久弥新的外立面设计，不仅提升了社区的整体品质，也保证了建筑在未来数年仍能保持新颖外观。

在社区规划上，项目采用多进制归家仪式，融入宋式山水轴、月洞门廊等中式园林元素，实现“所见即所得”的品质承诺。建筑布局充分考虑了私密性与社区互动性的平衡，形成“独门独院不扰邻”的居住氛围。

保亿星润府还规划了建面约1500㎡的专属会所，配备恒温泳池、健身房、下沉式会客庭院等高端配套，挑高10米落地玻璃窗围合园林美景，既是休闲场域，更是层峯圈层交流的平台。

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保亿星润府主打建面约214-218㎡的精装叠墅产品，实现“一户一梯”专属归家体验。产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，每种户型都有其独特亮点。

下叠户型建筑面积约213-218㎡，配备约70-80㎡南向庭院及约60㎡储藏室，部分房源还拥有地下5.8米挑空空间，可改造为私人酒窖或家庭影院。这种设计满足了对生活品质有高要求的家庭，提供了充足的个性化改造空间。

中叠户型建筑面积约316㎡，创新性地享有约22㎡私家庭院及约50㎡地下空间，打破了传统中叠无地下空间的局限，可打造为家庭娱乐厅。这一设计解决了中叠户型缺乏地面空间的痛点，实现了“空中花园+地下礼赠”的双重享受。

上叠户型建筑面积约218㎡，最大的亮点是拥有约80㎡星空露台，电梯直达，可设计为BBQ派对区或星空茶室，俯瞰万家灯火。所有户型均配备独立电梯，实现私密入户，主卧套房配置双台盆、独立衣帽间，层高最高达3.15米，刷新主城叠墅标杆。

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保亿星润府落子于临平星桥核芯板块，占据丁桥与临平两大繁华板块的交汇点，享受“双板块”资源优势。项目北邻地铁3号线星桥站，直线距离仅约400米，是真正的“地铁口叠墅”。

轨道交通方面，地铁3号线作为“换乘之王”，拥有12大换乘站，可无缝串联城市核心区域。从项目出发，1站即可直达丁桥，5站到达武林广场，8站抵达黄龙商圈，轻松畅达全城。这对于依赖公共交通的家庭成员来说，提供了极大的便利性。

道路交通方面，项目半径3公里内，留石高架、望梅高架、秋石高架形成三纵三横路网环伺，30分钟内即可畅达全城。无论是通往钱江新城、奥体还是其他城市枢纽，都能高效对接。

这种“地铁+快速路”的双维交通体系，为居民提供了多元化的出行选择。无论是日常通勤还是周末休闲，保亿星润府的区位优势都能满足现代都市家庭对高效生活的全维需求。

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保亿星润府周边配套成熟完善，充分满足高端家庭对品质生活的各项需求。商业方面，项目3公里范围内覆盖丁桥龙湖天街、山姆会员店、临平银泰城等七大商圈。此外，七彩星TOD（6万方）商业体步行即可到达，日常购物、餐饮娱乐一站式满足。

生态资源方面，项目三面环绿，紧邻约700亩杭州跑步中心、天都公园等城市绿肺，步行约5分钟即可抵达。此外，皋亭山景区、东湖公园等也在周边，为业主提供了丰富的休闲健身场所，实现真正的自然与繁华共生。

教育配套上，周边3公里内拥有优质的教育资源，包括星桥实验学校（九年一贯制）、光华外国语学校等全龄教育机构。具体而言，项目附近有星桥第二小学（直线距离372米）、天长世纪小学（汇文校区，直线距离747米）等，为孩子成长提供了良好教育环境。

医疗资源方面，星桥街道社区卫生服务中心、杭州星都医院等医疗机构均在项目3公里范围内，浙江大学医学院附属第二医院临平院区车程约10分钟可达，为居民健康保驾护航。

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保亿星润府由豪宅专家保亿置业匠心打造，该开发商在高端住宅领域有着丰富的经验。保亿置业曾打造2007中国十大超级豪宅“东方润园”、2020亚洲十大超级豪宅“观雲钱塘”等标杆项目，具备强大的产品打造能力。

作为“润系”第三代叠院巅峰之作，保亿星润府承袭了湖珀润园、沁东润府的造院经验，从公区到户型、从建筑到景观，对“润系”产品力进行了五大维度升级。项目定位为城东高端改善标杆，以纯叠院住区呈现，实现了“叠而不扰”的墅质生活。

值得一提的是，项目为实景现房销售，这意味着消费者可以实现“所见即所得”，避免了期房交付的不确定性风险。同时，对比周边二手同类产品，项目存在明显的倒挂现象，据数据显示倒挂超25%，为业主留下了充足的价值增长空间。

物业方面，项目由绿城服务担纲，物业费为每月每平方米4.25元，车位配比达1：1.5，全方位守护资产价值与生活品质。保亿星润府不仅是生活的容器，更是能够穿越周期的传世资产。

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纵观杭州城东楼市，保亿星润府作为稀缺的低密地铁口叠墅，其1.4容积率带来的舒适度、纯叠墅社区的纯粹性、以及地铁商业生态的全方位优质配套，共同铸就了其不可复制的产品力。项目由豪宅专家保亿置业打造，传承“润系”高端基因，为城东精英阶层提供了一处理想的生活居所。

在城东低密土地资源日益稀贵的背景下，保亿星润府以总价580万起的门槛，让更多改善型家庭有机会拥稀缺的墅质生活，这321席精装叠墅，无疑将成为2025年杭州楼市备受瞩目的焦点。

项目地址：杭州·临平·星桥南路与宝旋路交叉口（地铁3号线星桥站约400米）

保亿置业深耕杭州20年，打造多个标杆项目（如观雲钱塘单价超10万元/㎡），其叠墅产品线已形成市场口碑。星润府延续“观雲系”设计语言，并升级第三代产品力，品牌信任度进一步降低购房风险。

保亿·星润府以“1.4容积率+地铁400米+现房交付”为核心竞争力，精准切入城东改善市场。其产品设计兼顾美学与功能，配套资源密集赋能，投资与自住属性兼备。在杭州主城低密住宅稀缺性加剧的背景下，项目有望成为城东改善客群的优选标的。

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规划样板力：「低密社区」

屋檐下的生活浓情

告别缺乏温度与场景的孤岛式低密社区，星润府重新研制低密社区的“公共性”，通过建面约1500㎡下沉式高定会所【雲隐馆】的植入，预留高端圈层社交的室内恒温泳池、健身房、下沉式会客厅等多维功能，释放低密社区的活力诗情。

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产品样板力：「独立院境」

取悦自我的私密世界

稀缺低密时代，户户坐拥独立庭院或露台等开放式空间，在畅享天地自然的同时，亦可取悦自我的私密内心。

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景观样板力：「立体游园」

展卷杭州内心的山水

在城市内心，久违的山水意趣在庭院内浓缩，立体式游园景观，融合了春夏秋冬的四季美感，令星润家人时刻游心于此。

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动线样板力：「润系动线」

星润府家人的私享归家路

保亿团队始终认为：没有动线，就没有独立的私享。为此，每一条专属定制的“润系动线”，都将成为家人回家的“礼物”。独立入户的定制空间，极大程度地保证了私密性，令户户皆是私藏。

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场景样板力：「创新叠院」

有天有地有院落

通过“院落主题性”的精研，星润府的“创新叠院”，为户内生活空间植入了更多主题丰满的生活场景：地下多维空间的畅享、沐光庭院的诗和静谧、星空露台的仰望栖心，时刻梦圆“有天有地有院落”的人生奢境。

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户型样板力：「平权设计」

满足每一位家人的舒享

深谙当代全周期家庭的改善习惯，星润府以“4+1”创新格局，实现南向多套房设计，兑现每一位家人的空间平权、阳光平权，各得其所、各取其乐。

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