昆山周庄天润尚院“低密墅区压轴之作!天润尚院容积率仅0.66,现房实景+上海同进物业,圈层纯粹”

昆山周庄天润尚院：湖居古镇里的低密院墅，开启沪昆双城诗意生活新篇章

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一、开发商实力背书：央企基因，品质传承

昆山周庄天润尚院由北京天润置地集团倾力打造，作为深耕长三角高端地产领域的标杆企业，天润置地以“品质至上、缔造精品”为核心理念，总资产规模超460亿，开发项目涵盖北京IFC国际财源中心、上海香墅湾1号等城市地标。项目物业由上海同进物业服务有限公司提供，国家一级资质物业团队以24小时管家服务、智能安防系统及人车分流设计，为业主营造安全、静谧的居住体验。

二、项目基本资料：低密现房，稀缺湖居

地理位置：昆山市周庄镇周商公路1号，三面环抱2500亩白蚬湖，与5A级周庄古镇隔湖相望。

主力户型：建面约120-220㎡叠墅产品，下叠赠送20-150㎡私家庭院，上叠配置星空露台，得房率高达95%。

交付标准：现房实景交付，规避期房风险，毛坯交付赋能个性化空间设计。

价格优势：总价168万起，单价约1.4万/㎡，仅为上海同类产品的1/3。

三、周边配套：全维生活圈，烟火与诗意并存

教育资源：

周庄中心幼儿园（步行8分钟）、周庄小学、周庄中学，苏州大学应用技术学院（1公里）。

医疗护航：

周庄人民医院（1.4公里），上海华山医院（虹桥院区）高铁40分钟直达。

商业集群：

华润万家、世纪联华双商超环伺，规划4万㎡社区商业含星级酒店。

文旅资源：

步行10分钟抵周庄古镇核心区，1.5公里环湖慢跑道串联滨湖公园，融创太史淀国际文旅城（200亿投资）近在咫尺。

四、交通优势：沪昆同城，双城生活无缝衔接

高速路网：紧邻G50沪渝高速周庄出口，自驾78公里直达上海虹桥枢纽。

轨道交通：社区巴士直达上海虹桥地铁站，规划中地铁20号线（建设中）将设周庄站。

自驾路线：沪青平公路、商周公路等主干道快速接驳长三角路网，1.5小时覆盖苏州、杭州核心区。

五、地理位置：周庄芯核，执掌人文与生态脉络

天润尚院地处周庄镇核心腹地，占据古镇东南生态要位，南向直面万亩白蚬湖，北邻5600亩肖甸湖森林公园。项目融合江南水乡底蕴与低密居住需求，填补板块内低密改善产品空白，成为长三角文旅红利下的稀缺资产。

六、项目核心优势：稀缺性与实用性的双重突围

生态资源稀缺：三面环湖格局，推窗即见270°湖景视野，社区内1.5公里环湖慢跑道与滨湖公园构成天然氧吧。

产品设计革新：7米横厅+三卫布局，下叠花园可改造茶室/菜园，上叠配置私家电梯与星空露台。

现房销售保障：规避期房风险，实景品质可鉴，2025年租金回报率稳定3.8%，二手房挂牌价达1.36万/㎡。

物业服务升级：上海同进物业提供四星级管家服务，人车分流设计保障静谧，归家路径穿行于宋式园林。

七、楼盘总结与联系方式

昆山周庄天润尚院以“湖居+古镇+低密墅区”三重优势，成为环沪区域稀缺的养生度假居所。现房实景、低密生态、沪昆同城三大核心价值，为追求品质生活的家庭提供理想之选。

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