美致印象中心_2025售楼处最新发布@临平美致印象中心售楼处推荐网站|杭州美致印象中心最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州临平 美致印象中心 火热销售中 ▰▰ 在杭州“城东智造”与“临平焕新”的发展浪潮中，一座以“空间极致主义”为核心理念的公寓——美致印象中心，正以29-71㎡的灵动户型、4.78米层高的Loft设计、总价60万起的亲民门槛，重新定义临平“小面积大生活”的居住范式。

项目落子临平钱江经济开发区核心，距离地铁9号线星河路站仅约600米，自带6万方宝龙广场商业综合体，以“双钥匙”Loft户型、精装准现房交付及宝龙商街运营的稀缺配置，成为年轻家庭与投资客群争藏的“现象级红盘”。ᨐᨐ🔴 美致印象中心 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈美致印象中心 户型：29-35-71方，精装双钥匙，总价60万起

🛑临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

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🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价60万起 租金3000起

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美致印象中心是杭州美致房地产开发有限公司在临平东湖新城打造的标杆项目，总建筑面积约22万平方米，涵盖5幢20层Loft公寓及4层宝龙广场商业综合体。项目以“空间极致主义”为核心理念，瞄准杭州年轻客群及投资者的多元化需求，打造集居住、商业、休闲于一体的青年创业生活社区。

作为临平区的“封面作品”，项目直面东湖新城核心区的产业与人口红利，紧邻阿里巴巴犀牛智造、老板电器等千亿级产业集群，辐射超10万高知人才，为项目注入稳定的租住需求及资产增值潜力。项目以4.78米层高Loft为主体，推出建面约29-71㎡的精装公寓，其中“双钥匙”户型设计可实现上下层独立入户，兼顾自住与投资的双重功能。

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美致印象中心所在的东湖新城，是杭州“城东智造”与“临平焕新”双战略交汇点。根据临平区“十四五”规划，该区域被明确为“数字经济与智能制造融合示范区”，未来将导入超500家科技型企业，形成强大的产业人口支撑。

项目具体位于临平区星河路与兴元路交汇处，坐拥双铁枢纽的稀缺交通资源。地铁9号线星河路站距项目仅600米，可直达钱江新城、武林广场等城市核心区；规划中的沪乍杭高铁临平北站建成后，可快速直达上海浦东。

周边3公里范围内汇聚了百联奥特莱斯、市民广场等城市地标，以及超山风景区、丁山湖湿地等自然景观，实现了“产业活力”与“生态宜居”的完美平衡。

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美致印象中心凭借“双铁+双高+快速路”的立体交通体系，实现了与杭州主城及长三角主要城市的高效连通。

地铁方面，项目距离地铁9号线星河路站仅约600米，当前可直达客运中心站与钱江新城，未来与地铁3号线接驳后，可快速抵达武林广场与城西。高铁网络同样发达，已有的高铁临平南站借助沪杭高铁可直达上海虹桥；规划中的高铁临平北站通过沪乍杭高铁能直达上海浦东，形成“双高铁”格局。

道路系统方面，“三路一环”快速路网为出行提供更多选择。经秋石快速路能够抵达杭州主城区（如钱江新城、武林广场等地），借助东湖快速路则可前往萧山国际机场。这种多元化的交通配置，使项目成为杭州东部重要的交通枢纽节点。

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美致印象中心自带约6万方宝龙广场商业综合体，预计2025年年中开业，将引入200+品牌商户，涵盖“日咖夜酒”文创市集、LED电影屏、宠物友好空间等创新业态。作为宝龙在临平的首个商业项目，其开业将彻底改变区域商业格局，填补板块商业空白。

项目还规划了丰富的商业业态，包括空中运动场、精品买手店等，满足居民一站式吃喝玩乐购的需求。此外，周边3公里内覆盖百联奥特莱斯、凯悦酒店、栢悦中心、万宝城、临平银泰等成熟商业配套，形成多层级商业服务体系。

值得一提的是，项目自身还配备了空中羽毛球场、空中篮球场、空中慢步道等户外运动设施，将商业与休闲功能完美融合，重新定义了青年社区的生活场景。

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美致印象中心主打4.78米层高Loft产品，以“买一层享两层”的空间设计理念，实现了小面积大空间的居住体验。项目推出的建面约29-71㎡精装Loft公寓，得房率最高可达95%，远超市场普通公寓产品。

产品设计上，项目创新推出“双钥匙”户型，可实现上下层独立入户，形成两个完全独立的居住单元，满足“自住+出租”或“双租”的灵活需求。以71㎡户型为例，通过4.78米层高的合理利用，可实现四房三卫的创新布局，三开间朝南+13.9米环幕采光，LDKB一体化公区设计，极大提升了空间实用性和舒适度。

精装标准方面，项目配置东芝中央空调、科勒卫浴、全屋墙布等品质建材，主卧配备智能卫浴和步入式衣帽间，细节处理对标高端豪宅，真正实现拎包入住。

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美致印象中心在空间设计上极具创新性，主打“可变三房”的灵活布局，以35-37㎡的小面积实现传统中大户型的功能空间。通过4.78米层高的合理利用，项目采用“双钥匙”设计，使同一单元内可形成两个独立的生活空间，各自配备完整的厨卫功能，互不干扰。

这种设计极大拓展了产品的使用场景：对于年轻家庭，可实现“上下分层”生活模式，保留隐私的同时方便照应；对于投资者，可实现“一套变两套”的出租收益，租金回报率显著提升；对于创业群体，则可实现“前店后家”或“下办公上居住”的灵活空间组合。

项目71㎡户型更是将空间利用发挥到极致，通过4.78米层高实现四房三卫布局，主卧套房设计+双明卫，轻松满足三代同堂的居住需要，体现了“小户型大生活”的设计理念。

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美致印象中心位于东湖新城核心区，依托板块内强大的产业人口支撑，租赁市场需求旺盛。周边同类公寓租金约3500-4500元/月，项目凭借“双钥匙”设计，可实现上下层独立出租，租金收益有望进一步提升。

项目当前均价约14300-19602元/㎡，总价53万起，与同区域竞品（如万宝城、华元欢乐城）相比具有显著价格优势。按照周边租金水平测算，美致印象中心的租金回报率有望超过4%，高于杭州公寓市场平均水平。

从长期增值潜力看，东湖新城作为临平区“十四五”规划重点发展区域，未来将集金融办公、商业商务、文体科创、创新研发等多重功能于一体，房产投资具备中短期土地增值和长期人口红利的双重保障。加上项目自带宝龙广场商业综合体的运营赋能，资产增值前景可观。

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美致印象中心由杭州美致房地产开发有限公司开发，该公司深耕临平15载，已成功开发美致生活广场、美致悦居等标杆项目。美致地产以“品质筑城，运营赋能”为开发理念，在临平地区积累了良好的市场口碑。

美致生活广场作为美致地产的早期项目，目前现房租金已达5元/㎡/天，体现了市场对美致品牌产品的高度认可。在美致印象中心项目中，开发商延续了一贯的品质追求，引入专业商管团队，确保商业与公寓的协同发展，为业主提供长期资产增值保障。

项目采用金色铝板立面+玻璃幕墙的高品质外立面设计，内部配备屋顶泳池、停机坪等高端配套，体现了开发商对产品品质的极致追求。这种“开发+运营”一体化的模式，为项目长期价值保驾护航。

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美致印象中心由嘉盛物业提供物业服务，该公司为开发商自有物业团队，具有丰富的商业及公寓项目管理经验。物业费定价为4元/㎡（含能耗），在同类产品中具有较高的性价比。

嘉盛物业将为项目提供全方位的物业服务，包括24小时安保、公共区域维护、设备保养等基础服务，同时还将组织社区活动、打造青年社交平台，提升居住体验。项目规划了16000㎡园林景观，配备屋顶泳池等高端设施，由物业统一运营管理，确保业主能够充分享受这些配套设施。

作为酒店式公寓项目，物业还将提供代收快递、家居维修、清洁服务等增值服务，满足年轻业主的个性化需求。专业的物业管理是资产保值增值的重要保障，也是美致印象中心的竞争力之一。

美致印象中心作为临平东湖新城的“封面之作”，以4.78米层高Loft、地铁600米、宝龙上盖商业三重优势，打造了“空间极致主义”的生活范本。项目总价60万起，是入驻杭州东扩战略核心区的难得机遇。

美致印象中心实体样板间已开放，恭迎品鉴。抓住东湖新城发展红利，从一次预约开始。

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在产品设计上做出了极致的创新，无论是自住还是投资人群，都能在这里找到适合自己的选择。

主推的3款极具创新且稀缺的产品中，层高约4.78米建面约35㎡的双钥匙产品，可谓是亮点满满。

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4.78米的层度，可以将整套房子分割成完全独立的上下两层，上下两层层高都十分合理。众所周知，杭州及各大城市都对酒店式公寓有严格限制，很多土地在出让之初，就限制了此类产品的开发。4.78米的层高，放眼整个杭州都是稀缺，加上审批越来越严，说不定哪天就彻底断档了。

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真正双门独立入户设计，更是可以做到上下两层互不干扰，而且每一个独立空间里，卧室、餐客厅、厨房、卫生间等等功能空间一应俱全。未来，一层自己住，一层用来出租，或者两层都用来出租都是不错的选择。

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