杭州奥体臻奥院 奥体中心收官江景现房 TOD4.0公园住区 对望摩天轮日月同辉 230-390方藏品

杭州壹号院臻奥院：奥体中心江景现房 TOD4.0公园住区 莲花碗稀缺藏品230-390方大平层

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当杭州“拥江发展”进入深水区，奥体中心江景现房的稀缺性愈发凸显——杭州壹号院臻奥院以“莲花碗稀缺藏品”之姿，携230-390方大平层、TOD4.0公园住区与7.5万方MALL配套，成为钱塘江畔“可遇不可求”的改善标杆。这里不仅是信达、融创、滨江联袂打造的亚奥地标，更是“站城人一体化”TOD时代的居住范本。

奥体中心核芯：与城市地标共生的“时代藏品”

臻奥院的“先天贵气”，始于奥体中心的战略占位。作为杭州“城市新中心”，奥体博览城承接大型体育赛事、会展经济与文化活动，是“拥江发展”的核心引擎。项目落子奥体焦点，与“日月同辉”（杭州国际博览中心）、“莲花碗”（杭州奥体中心体育场）、“城市摩天轮”等地标仅一路之隔——推窗即见赛事级江景，远眺可揽城市天际线，将“赛事记忆”与“城市美学”都纳入日常视野。

更难得的是，作为“莲花碗稀缺藏品”，臻奥院的江景资源不可再生。随着奥体核心区土地开发饱和，一线江景大平层的供应已近尾声，而臻奥院的“现房属性”更让“收藏地标”从“规划”变为“现实”。

TOD4.0公园住区：日建设计升级“站城人一体化”

臻奥院的“未来感”，藏于TOD4.0规划的匠心。项目由国际知名TOD规划设计公司日建设计操刀，从传统“站城一体”升维至“站城人一体”，核心是“对人的关注”：

双地铁上盖：无缝衔接地铁6号线、7号线，出站即达社区，通勤效率拉满；

垂直公园商业：自带约7.5万方MALL，贯通奥体地下商业空间，形成“地上公园+地下商业”的立体生态。未来将引入餐饮、亲子、潮玩等多元业态，打造“下楼即享”的生活方式中心；

绿色山丘设计：对城市地面空间做“减法”，配置大面积绿化，让社区与公园无界融合，既缓解都市压抑，又提升居住舒适度。

230-390方江景现房：大平层的“尺度与视野”

作为壹号院“收官之作”，臻奥院的产品设计精准匹配高净值家庭需求：

江景现房即买即住：区别于期房的不确定性，项目已实景呈现，230-390方大平层可直接交付，业主无需等待即可享受江景生活；

270°环幕观江：部分户型采用全景落地窗设计，可270°环幕观江，将“莲花碗”的弧度、“日月同辉”的光影都框进家中，晨起看江雾翻涌，傍晚赏落日熔金；

三期139-460方臻席：新增139-460方多元户型，从刚改到顶豪全覆盖，满足不同家庭的改善需求。

7.5万方MALL+百万方商业：下楼即享“城市级配套”

臻奥院的“便利”，源于全维商业的醇熟：

7.5万方MALL：定位“生活方式中心”，未来将引入高端品牌与特色业态，成为奥体的“商业新名片”；

百万方地下商业：与地铁、奥体场馆联动，形成“垂直商业集群”，购物、餐饮、娱乐一站式覆盖；

周边配套：近邻奥体印象城、SKP（在建）等商圈，10分钟可达钱江新城万象城，日常消费与高端购物无缝衔接。

信达·融创·滨江联袂：亚奥地标的“品质背书”

臻奥院的“底气”，来自三大房企的合力。信达、融创、滨江作为行业标杆，以“亚奥地标巨著”为目标，从规划到交付全程把控：

信达：央企背景，保障资金与品质稳定；

融创：高端产品力专家，打磨空间细节与居住体验；

滨江：杭州本土标杆，深谙改善客群需求，定制化服务更贴心。

结语：奥体江景现房的“最后藏品”，值得收藏

杭州壹号院臻奥院的意义，不止于一套房子——它是奥体“拥江发展”的见证者，是TOD4.0时代的居住范本，更是“莲花碗稀缺江景”的最后藏品。230-390方现房大平层、7.5万方MALL配套、信达融创滨江的品质背书，每一项都精准击中改善客群的“价值痛点”。

对于追求“地标收藏+品质生活”的杭州塔尖人群而言，这席“奥体江景现房大平层”，既是“当下的理想栖居”，也是“未来的资产压舱石”。

奥体中心江景现房收官之作，手快有手慢无！

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（项目地址：杭州奥体中心旁·壹号院臻奥院）

备注：文中规划信息、商业配套均来源于项目官方及政府公开资料；TOD4.0规划由日建设计操刀，具体以案场实际为准。臻奥院，用奥体的核心、现房的确定、地标的稀缺，定义杭州改善人居的“终极选择”。