长三角轻颐养范本!蘭园合院140万起拥荧光跑道+十大主题会所 绿城二代桂语立面,赠乌镇景区终身卡,戏剧角垂钓中心重塑水乡生活

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一、项目核芯定位

作为绿城蘭系首入江南水乡的标杆作品，乌镇蘭园择址乌镇子夜路与新华南路交汇处，与西栅景区直线距离仅800米，毗邻世界互联网大会永久会址。项目以0.6超低容积率打造200席中式合院及叠墅，重构大隐于市的生活哲学，总价280万-680万，精装交付标准6000元/㎡。

二、全维配套体系

文旅资源

步行800米直达西栅景区，骑行5分钟至木心美术馆、昭明书院

社区规划8万㎡BLOCK商业街区，涵盖高端餐饮、艺术展览等业态

交通网络

高铁：距桐乡站12公里，23分钟直达杭州东站

高速：练杭高速乌镇出口3公里，1小时通达杭州主城区

健康与教育

医疗：8分钟车程至桐乡市第三人民医院，社区配备浙二医院合作健康监测系统

教育：配建9班国际幼儿园，周边覆盖乌镇植材小学、桐乡高级中学

三、产品革新亮点

宋式美学营造

采用三进式院落体系，200-350㎡合院标配私家庭院、星空露台

非遗匠造工艺：手工凿面石材、压六露四古法瓦作、冰裂纹窗棂

服务生态

绿城银杏管家提供茶道、香事等国学课堂

民宿托管服务预期年收益达房价5%-8%

四、稀缺资产价值

全盘仅200席，350㎡临水合院仅28套，2026年交付即享成熟配套。项目兼具文旅属性与抗周期能力，是长三角高净值人群收藏级资产。

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