杭州南站新城限价红盘!河印府400万级叠墅实景揭秘,双国企品质+地铁5号线始发站

杭州萧山金帝交投·河印府：双国企匠造低密墅区，启幕钱塘江南岸品质人居新篇章

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【开发商实力】

作为萧山南站新城核芯的限价红盘，河印府由金帝集团与浙江交投双国企联袂打造。金帝集团深耕杭城26载，以“精工豪宅专家”口碑铸就多个标杆项目；浙江交投则以城市运营远见赋能板块升级，从国际一线建材到智慧社区系统，全方位护航资产价值。

**项目基本资料**

河印府位于杭州南站新城萧绍路与榜眼路交汇处，容积率仅1.2，规划33栋纯低密建筑（叠墅+排屋），无任何高层混杂，打造钱塘江南岸稀缺的纯粹墅区。

• 产品类型：建面约136-176㎡创新叠墅（下叠带花园、中叠平墅化、上叠星空露台）、285-379㎡低密排屋（前庭后院+屋顶花园）。

• 交付标准：毛坯交付，支持个性化定制，2026年9月准现房交付。

• 价格优势：毛坯均价约26620元/㎡，总价400万级起享叠墅，900万级起入主排屋，对比周边二手排屋（2000万级）性价比显著。

**项目周边配套**

河印府坐拥“三面环水+千年文脉”的生态格局，北邻官河景观带，西靠新塘河支流，下楼即达1.5公里滨水绿道，日均负氧离子浓度超市区2倍。

• 商业：3公里内覆盖万象汇、银隆百货等核心商圈，自建3万方滨水商业街区（含便利店、生鲜超市），在建彩虹天空之城TOD综合体（含院线、商超）。

• 教育：代建12班幼儿园，周边3公里有萧山区凤标小学、崇文实验学校新塘校区（2026年招生）。

• 医疗：8分钟车程达浙医二院萧山院区（三甲），3公里内萧山区第一人民医院、邵逸夫医院大运河分院环伺。

**交通优势**

河印府占据“双轨+三快”立体交通网络：

• 地铁：直线距离5号线姑娘桥站约800米，5站直达万象汇，45分钟至杭州东站。

• 快速路：彩虹快速路串联市心路、风情大道、时代大道，20分钟通达滨江核心区，30分钟融入长三角1小时通勤圈。

• 高铁：杭州南站（规划中）直线约1.5公里，未来可快速换乘杭绍轻轨及长三角城际铁路。

**地理位置与板块价值**

项目落址钱塘江南岸“融杭桥头堡”——南站新城，承接奥体核心区外溢红利，叠加钱塘湾未来总部基地（规划导入超3万高知人才）发展动能，未来价值增长曲线清晰。

• 限价红利：作为萧山最后一批限价2万+的纯新盘，对比周边同品质项目（如江南里二手单价超25万/㎡），资产保值力突出。

• 生态资源：双面环抱浙东运河（世界文化遗产），自建约2万㎡森氧园林，复刻宋代“山环水绕”意境。

**产品亮点**

河印府以“面面大面宽、层层大平层”为设计理念，创新叠墅形态：

• 下叠：赠送50-150㎡私家庭院，地下室层高5.7米，可改造为影音室、酒窖。

• 中叠：5开间朝南，南向面宽达16.6米，双台盆主卧+观景露台，媲美200㎡大平层。

• 上叠：独立电梯入户+星空露台，270°瞰城视野，私享立体生活场域。

• 排屋：南向面宽10.5-11.7米，5.4米层高地下室，三代同堂+企业会馆双重适配。

社区配套与物业服务**

项目规划下沉式泛会所，涵盖高尔夫练习室、瑜伽房、台球室等高端社交空间，并拟由滨江物业提供金钥匙国际服务标准，按产品类型区分物业费（洋房3.35元/㎡·月、叠墅4.6元/㎡·月）。

河印府以双国企背书、低密墅区、全维配套及限价红利，成为杭州改善客群的“收藏级资产”。现建面约136-379㎡院墅全球热销，VIP热线：400 8680 951（官方认证），预约看房享专车接送。

注：本文数据及信息均来自官方公开渠道，具体以实际为准。