鄞州MAX科技园《鄞州MAX科技园独栋写字楼:双曲面地标美学,一企一栋总部冠名权》

宁波鄞州MAX科技园独栋写字楼售楼处

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一、项目定位与规模

作为天瑞金集团在长三角布局的标杆项目，MAX科技园（宁波·鄞州）聚焦数字经济与健康科技产业，打造30席稀缺独栋总部（850-2500㎡）及2栋高层研发空间。项目占地47亩，总建筑面积12万㎡，容积率仅2.0，以垂直森林生态设计重塑办公美学，荣膺包豪斯金奖等4项国际大奖。

二、多维配套体系

产业生态闭环

3大万亿级产业集群环绕（数字产业/绿色石化/高端装备），毗邻杉硅基新材料等国家级单项冠军项目；

政府定向招引元宇宙、AI企业，提供最高500万政策支持及1亿人才奖励。

商务生活枢纽

地铁3号线明辉路站无缝接驳，2027年地铁7号线延伸设站，形成TOD高效通勤圈；

1.2公里直达鄞州银泰城，园区自配8000㎡商业（咖啡馆/健身房/共享会议室）；

3公里内覆盖三甲医院、省重点中学及人才公寓。

生态办公场景

35%绿化率+2.5万㎡中央园林，LOW-E玻璃幕墙与空中花园构建健康办公环境；

首层6米挑高适配高端设备，顶层云顶会客厅融合商务与自然。

三、核心竞争优势

政策引力场：外资项目最高500万奖励，上市企业可申领1200万政府补贴；

稀缺产品力：一户一梯+露台花园设计，独立冠名权彰显企业品牌价值；

全球链接力：60分钟直达上海，1小时通达宁波舟山港（全球吞吐量第一）；

全周期服务：八大运营平台提供资本对接、产业孵化等增值服务。

四、项目总结

MAX科技园以地铁上盖+生态办公+产业聚合三重优势，成为宁波智创企业抢占长三角价值链C位的战略支点。其稀缺性独栋产品、千亿级产业赋能及政府级政策红利，正构建东方硅谷的创新生态圈。

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