临平塘栖古镇运河畔 广宇塘颂170-230㎡中式合院 准现房550万起私家花园

临平塘栖古镇运河畔 广宇塘颂170-230㎡中式合院 准现房550万起私家花园

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当千年运河的桨声灯影遇见宋风雅院的白墙黛瓦，当塘栖古镇的烟火气融入当代院居的诗意——广宇塘颂以临平塘栖古镇旁1.1容积率中式合院的姿态，为杭州献上一座“推窗见运河、闭户听橹声”的院居范本。建面约170-230㎡纯正中式合院，准现房交付、550万起总价，私家花园+双露台+全赠地下室，让“宅中有园、园中有院”的东方理想触手可及。

【塘栖古镇运河畔：千年文脉与当代院居的“时空对话”】

广宇塘颂的稀缺性，源于其不可复制的文化地缘：

· 运河基因：项目落子京杭大运河杭州段北端，与塘栖古镇（杭州唯一运河古镇）仅一街之隔，推窗即见古桥流水，步行可达乾隆御碑、水北古街；

· 文脉浸润：周边规划茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫复建工程，千年漕运文化与市井烟火在此交融；

· 低密底色：容积率仅1.1，绿地率30%，158户纯粹合院社区，是杭州主城近郊罕见的“高密城市中的低密孤岛”。

这种“运河+古镇+低密”的三重馈赠，让广宇塘颂成为“离尘不离城”的当代桃源。

【170-230㎡宋韵合院：私家花园+双露台 重构“园居生活”】

广宇塘颂的产品力，在于对“中式合院”的极致诠释：

· 空间规制：

o 地上四层：一层设宴客厅、茶室连通约70-130㎡私属花园，种竹栽蕉、置石品茗；二层为长辈套房+家庭厅；三层为主卧套房+书房；四层配置双露台，可观星赏月、夜话运河；

o 地下两层：5.6米挑高地下室全赠送，可改造为酒窖、影音室或家庭画廊，拓展收藏与社交场景；

· 细节匠心：

o 私家电梯入户：贯通地上地下，老人小孩归家无忧；

o 宋韵元素：白墙黛瓦、月洞门、风雨连廊，抽象化呈现悬鱼、雀替等传统符号；

o 庭院体系：前庭栽竹、中庭置石、后院莳花，三步一景还原《西园雅集图》意境。

【准现房交付：550万起触手可及的“运河院居梦”】

在杭州，中式合院动辄千万级门槛，广宇塘颂以550万起总价（含双车位+全赠地下室）打破认知：

· 现房优势：2025年初交付，实地可见白墙黛瓦、庭院深深，规避期房“效果图陷阱”；

· 高附赠价值：地下室全赠+花园70-130㎡+双露台，实际得房率超150%，性价比领跑同类产品；

· 灵活适配：建面约170-230㎡多尺度户型，既适合三代同堂的改善家庭，也可作为企业主的“文化会客厅”。

【古镇生活圈：出则烟火 入则静谧的全维配套】

项目以“古镇为邻、运河为脉”，构建独一无二的生活场景：

· 文旅配套：塘栖古镇水北街特色餐饮、民宿、文创店步行即达；茧仓图书馆、乾隆行宫文化地标环伺；

· 生态资源：运河绿道延绵数公里，晨跑、夜游、垂钓皆宜；超山风景区、丁山湖湿地车程10分钟可达；

· 城市资源：3公里内覆盖万宝城、百联奥特莱斯等综合体；临平三中、塘栖一小等教育资源完善；广宇物业提供24小时管家服务。

广宇塘颂，是京杭运河的“当代注脚”，是塘栖古镇的“院居新章”，更是中产家庭的“运河梦载体”。这里以550万起的亲民门槛，兑现“宅中有园、院中有树”的东方理想；以准现房的安心交付，让“推窗见橹影、闭户闻茶香”的诗意成为日常。

若您向往在千年运河畔拥有一方“可传世、可生活”的宋韵雅院，立即拨通☎️售楼处电话：400 963 3309或联系顾问专线：13073678721（微信同号）*，珍藏这份杭州主城近郊最后的院居孤品。