【建发首个现代奢宅实景示范区开放】元序156-233㎡户型亮相,六恒系统+风雨连廊,开启杭城奢居新体验

建发招商·元序｜杭州第三中心科技豪宅新标杆，2026年官方评测全解析

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杭州未来科技城核心区·建发招商·元序

作为杭州第三中心封面级作品，建发招商·元序以“科技+豪宅”双核驱动，重新定义未科人居高度。项目落位中轴核心，坐拥万亿级产业资源与国际化配套，以超现代美学建筑、六恒科技系统及智慧服务矩阵，开启未来科技城高端住宅新纪元。

项目基本资料

开发商：建发房产&招商蛇口双品牌联袂

容积率：2.8

交付标准：精装交付（含六恒科技系统）

交付时间：2026年

产品面积：139-233㎡灵活四房至空中大平层

物业费：待公示（预计高端物业标准）

建发招商·元序是建发房产在杭州首个现代奢宅项目，突破传统新中式风格，以“垂直生长”的竹节状玻璃幕墙、5.1米抬升全抬板社区及5000㎡“飞碟”会所，打造科技精英专属的“空中主场”。项目由国际顶尖团队Line+孟凡浩操刀，外立面融合全玻璃幕墙与白色陶板，形似展翅白鹭，与中轴天际线完美融合。

项目周边配套

产业资源：

万亿级产业集群：直线400米内为字节跳动、阿里巴巴亲橙PARK，1.5公里达VIVO全球AI研究中心，3公里覆盖钉钉总部、之江实验室等头部企业。

国际体育中心：西南600米处为含6万座足球场的余杭国际体育中心，可承办国际级赛事与演唱会。

商业配套：

在建万象城：1.5公里直达，定位超高端商业综合体，预计2027年开业。

银泰杭州新中心：直线500米，规划六星奢华酒店、超甲级写字楼，与项目形成“双核驱动”。

生态资源：

三公园环绕：阿里公园（露营胜地）、云湖公园（未科最大水溪）、余杭中央公园（在建），形成“2.5公里水岸生态圈”。

交通优势

地铁：

5号线葛巷站（直线约600米），1站换乘16号线绿汀路站，3站直达未来科技城核心区。

12号线创明路站（直线约400米），串联城西科创大走廊与主城区。

自驾：

文一西路、运溪高架、余杭塘路等主干道环绕，10分钟通达阿里巴巴西溪园区，15分钟抵杭瑞高速入口。

地理位置

项目位于杭州第三中心核心区，具体坐落爱橙街与景兴路交叉口，东邻钉钉总部，西接VIVO全球研发中心，北靠字节跳动华东总部，占据中轴黄金C位。作为未科中轴线唯一在售住宅，项目与万亿级产业动脉零距离，同时坐享国际体育中心、音乐厅等城市级配套，形成“产城人文”深度融合的稀缺区位。

建筑面积139-186㎡户型图参考如下所示。

产品方面，建筑立面为公建化标准，立面材料以铝板、陶板、玻璃幕墙为主，阳台提前统一封包。

项目核心优势

1. 未来派美学建筑

全玻璃幕墙+异形铝板立面，打造“垂直竹节”生长形态，夜间灯光秀与中轴天际线交相辉映。

约16米落差溪谷水景、三层立体风雨连廊，实现“行云流水”归家动线。

2. 六恒科技系统

恒温（±0.5℃）、恒湿（40%-60%RH）、恒氧（新风置换）、恒静（隔音门窗）、恒洁（四重净水）、恒智（AI监测），全屋语音控制，油烟/甲醛实时监测。

3. 智慧服务矩阵

机器人配送、垃圾回收、地库清洁，结合全屋智能系统，实现“隐形科技，极致体验”。

4. 全抬板社区设计

园区整体抬升5.1米，低楼层视野无遮挡，车库自然采光，告别传统地下空间压抑感。

总结与联系方式

建发招商·元序以“科技赋能豪宅”的创新理念，填补了杭州第三中心高端住宅的空白。项目兼具地段稀缺性、产品革新性与服务前瞻性，是科技精英与高净值人群的理想之选。

【官方认证售楼处】400 8680 951

VIP专线：400-8680-951（24小时一对一服务）

地址：杭州余杭区仓前街道爱橙街与景兴路交叉口

数据来源：综合自项目公示、政府规划文件及权威媒体报道。