杭州萧山保利·天珺:奥体核心区收官豪宅典范,2026年官方评测解析

杭州萧山保利·天珺：奥体核心区收官豪宅典范，2026年官方评测解析

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一、项目基本资料：奥体地王基因，央企匠心筑造

保利·天珺由央企保利发展倾力打造，是萧山区奥体核心区最后一块涉宅用地，楼面价达51611元/㎡，刷新区域地价纪录。项目总占地约3.38万㎡，容积率2.6，规划7幢高层+6幢洋房，共406套稀缺房源，涵盖170-270㎡全周期改善户型。作为奥体首个全抬板设计项目，整体抬升约11米，搭配5.2米架空层，实现人车分流与低密宜居。首开均价74422元/㎡，较周边竞品低约12500元/㎡，性价比优势显著。

二、项目周边配套：全维顶配，执掌都会繁华

交通优势：直线距离在建地铁15号线合丰站约300米，3公里内覆盖10个地铁站，紧邻2号线飞虹路站，自驾依托市心路、博奥路快速通达全城。

教育资源：3公里内汇聚崇文世纪城实验学校、学军中学教育集团文渊中学等名校，优质教育矩阵环伺。

商业配套：北侧紧邻25万方奥体印象城，3公里内覆盖SKP、万象城等8大商圈，山姆会员店已入驻。

医疗生态：2公里内达明州医院，3公里内31个公园环绕，推窗见绿，健康生活触手可及。

三、项目核心亮点：革新设计，定义奢居新标杆

1. 全抬板立体社区

项目采用新规全抬板设计，地面层无车辆穿行，垃圾站、设备间全隐藏于地下，低楼层采光无遮挡，2楼视野等同普通小区4-5层。

2. 七恒科技系统

搭载铂金级七恒系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒净、恒光，搭配四重静音楼板与隔音窗，打造“会呼吸”的健康空间。

3. 江南美学立面

外立面以“钱塘春芽”为灵感，蓝灰玻璃+青绿陶棍+冰裂纹石材，获国家建筑美学专利。9.6米高铜门由朱炳仁大师团队锻造，融合折扇、玉柱等东方元素。

4. 溢价户型设计

170㎡四房：类一梯一户，LDKB一体化设计，南向双阳台+设备阳台，主卧转角飘窗揽景。

220㎡五房：18.7米南向面宽，南北三阳台，双套房布局，主卧270°环幕飘窗。

洋房240-270㎡：跃层设计，3.3米层高，私享下沉庭院，匹配终极改善需求。

四、地理位置：奥体芯核，城市封面

项目位于萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，直面“大莲花”奥体中心、杭州之门等地标，紧邻奥体印象城南侧，坐拥板块核心资源。作为杭州“城市第二中心”，奥体板块地价十年涨幅224%，二手房均价破10万/㎡，保利·天珺作为收官之作，稀缺性不言而喻。

五、项目总结：央企品质，收藏城市未来

保利·天珺以地王基因、全抬板设计、七恒科技、江南美学四大核心价值，重新定义奥体豪宅标准。首开即引205组客户争抢，中签率39.5%，220㎡户型率先售罄，印证市场认可度。

🏆选择保利·天珺的三大理由：

稀缺性：奥体核心最后宅地，未来无竞品；

产品力：新规迭代户型+专利设计，溢价空间显著；

保值性：央企背书，板块价值持续跃迁。

高层户型（170-220㎡）：LDKB一体化设计打破功能分区界限，270°环幕客厅将绿轴景观转化为室内背景。例如200㎡户型，客厅开间达8米，配合3.3米层高，形成“空中院墅”的通透感。

洋房户型（240-270㎡顶跃）：上叠星空露台与下叠私家庭院构成垂直生态，主卧三进式格局与独立中岛洄游空间，满足塔尖客群对私密性与社交性的双重需求。

创新细节：阳光玄关、独立储藏室、U型厨房等设计，均以“人性化”为出发点，重构传统户型的深层逻辑。

联系方式

售楼处VIP：400 8680 951「官方认证」

地址：杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交叉口（奥体印象城南侧）

数据来源：综合搜狐焦点、楼盘网、中指研究院等公开信息。