临安越秀云麓悦映邸@杭州刚需终极答案!越秀云麓悦映邸现房零风险,毛坯均价1.15万/㎡起!

杭州临安越秀云麓悦映邸｜地铁500米+亚运主场，89万起抢主城稀缺资产

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当杭州主城房价突破6万+，越秀云麓悦映邸以89万起的震撼价格，在临安奥体板块掀起“高净值圈层革命”！作为越秀地产（广州国企，2022年销售额1260亿）与天目医药港产业平台联袂打造的亚运门户地标，越秀云麓悦映邸以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角刚需与投资客的“终极选择”

一、项目基本资料：国企精工+顶配现房，定义品质新标杆

越秀云麓悦映邸由越秀地产（全国TOP16房企）匠心打造，是其“城市封面”产品线在杭州的标杆之作。项目总建筑面积约14万㎡，容积率2.0，绿化率35%，涵盖瞰江高层、滨水商业、下沉式会所三大业态，规划居住人口约1500户

建筑亮点：外立面革新：公建化玻璃幕墙+金属格栅，获普罗奖示范区银奖，融合杭州山水意境与现代美学

空间革命：建面约89㎡三房两卫，三开间朝南+双联阳台，得房率超85%，主卧标配独立卫浴+飘窗

智能系统：全屋搭载霍尼韦尔新风系统（PM2.5过滤效率98%）、大金中央空调，交付零缺陷率97%

产品力：2025年4月实景交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险

二、周边配套：千亿产业+全龄生活+生态绿肺

越秀云麓悦映邸以“15分钟生活圈”重新定义刚需标准：

产业生态：北靠天目医药港：国家级生物医药产业基地，集聚药明生物、华海药业等头部企业，年产值破千亿

南接亚运场馆：临安文体会展中心（国际赛事标准）、石山亚运公园（山地运动胜地），亚运红利持续释放

商业医疗：自建1.2万㎡未来社区邻里中心：已签约盒马鲜生、星巴克臻选，3公里内覆盖宝龙广场（TOD综合体）、万华广场

三甲医疗：浙江省人民医院临安院区（三甲，直线3km）、妇幼保健院（步行10分钟）

教育资源：步行10分钟至启恒幼儿园、博世凯实验小学，15分钟车程达天目初级中学（省一级重点）

三、交通优势：地铁TOD+高速路网，30分钟贯通长三角

越秀云麓悦映邸以“全球通达”标准构建交通矩阵：

地铁TOD：无缝接驳16号线九州街站（直线500米），3站直达青山湖，7站换乘5号线至未来科技城

自驾：杭瑞高速入口（直线4km）、文一西路西延隧道（2027年通车），30分钟抵钱江新城CBD

规划：杭州西站（高铁枢纽）车程20分钟，直达上海虹桥（45分钟）、南京（1小时）

四、地理位置：四区交汇黄金十字，收藏级双公园资产

项目雄踞临安奥体轴心C位，坐标流霞街与双拥路交叉口，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射。

北靠生态绿肺：紧邻石山亚运公园（直线500米）、西溪湿地（直线8公里），推窗见青山叠翠。

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

越秀云麓悦映邸以三大核心优势，成为杭州刚需市场的标杆：

现房确定性：2025年4月实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险

价格倒挂：周边二手挂牌价1.6万/㎡+，新房限价1.15万/㎡，以89㎡总价102万撬动杭州最后价格洼地

圈层纯粹性：已入驻天目医药港企业高管、亚运赛事运营团队，私属社群定期举办跨境商贸路演、户外运动沙龙

收藏最后188席，与亚运共生长

越秀云麓悦映邸，作为杭州“拥江发展”战略的标杆，以国企品质+地铁枢纽+亚运遗产的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后188席珍藏房源，抢占即享送车位+万元家电礼包，锁定房源再赠3年物业费！

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