杭州主城稀缺洋房社区!伟星星宜嘉映府6000㎡立体会所+全龄配套,172㎡户型享私密生活

伟星星宜嘉映府——营销中心

杭州伟星·星宜嘉映府｜主城低密洋房标杆 2026年改善首选官方力作

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一、项目基本资料：主城芯低密洋房 匠心筑就品质生活

伟星·星宜嘉映府由伟星房产倾力打造，择址杭州拱墅区华丰板块核心，总占地约5.13万㎡，容积率低至1.9，规划19幢9-14层住宅，涵盖105-172㎡全生命周期户型，是主城稀缺的地铁口低密洋房社区。项目以“精质匠心”为理念，采用全抬板设计，实现人车分流与纯粹花园景观，叠加绿城式物业服务，重新定义主城改善人居标准。

二、项目周边配套：全维资源环伺 生活便捷无忧

交通优势：

双地铁口：直线距离地铁3号线华丰路站D口约190米，步行3分钟即达；未来规划6号线北延伸段建成后，将升级为双地铁覆盖。

立体路网：紧邻秋石高架、留石高架、德胜快速路，30分钟通达钱江新城、武林广场等核心区。

商业配套：

6大商圈环绕：吾悦广场（约800米）、山姆会员店（约900米）、龙湖丁桥天街（约1.6公里）等，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。

医疗教育：

三甲医疗：树兰医院（三甲标准，约2.5公里）、杭州市中医院丁桥院区。

全龄教育：桦枫居幼儿园（约300米）、安吉路景成实验学校（九年一贯制，约900米）。

生态资源：

城市绿肺：半山国家森林公园（约1.2公里）、桃花湖公园（约2公里），闲暇漫步尽享自然。

三、项目核心亮点：低密洋房+高得房率+全能配套

1. 主城稀缺低密规划

容积率仅1.9，绿地率35%，楼间距超40米，搭配4.4米架空层与6000㎡立体泛会所，打造“悬浮花园”社区形态。

2. 超高得房率户型

137㎡五房：得房率98%，LDKB一体化设计，独立玄关+储藏间，主卧套房配置。

172㎡四房：南向双套房+270°环幕视野，餐客厅面宽6.4米，可改造为五房。

3. 品牌保障与物业服务

伟星集团连续多年入选“中国民企500强”，自持物业团队以专业服务护航品质生活。

四、项目地理位置：武林新城核心 潜力无限

项目地处拱墅区华丰板块，承接武林商圈外溢价值，与丁桥、运河新城形成“三足鼎立”格局。未来随着电竞中心、亚运场馆等产业落地，区域发展潜力显著。

五、主城改善优选 置业正当时

伟星·星宜嘉映府以低密洋房、地铁口、高得房率三大核心优势，成为主城改善市场的焦点。精装均价约42000元/㎡，对比周边二手房倒挂超6000元/㎡，性价比优势突出。

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