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▰▰ 杭州临平塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 ▰▰ 溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

广于·塘颂传承宋风美学精髓，打造城市稀贵作品，以仅158席纯粹低密中式合院，为终改一族敬献久违的院墅不二之选。

广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋，面积170-230方，独门独户，私家电梯入户，带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价520万起；

杭州卖的最好的运河旁中式合院，520万起，也是到主城区最近的，建面213m²-508m²，家门口就能坐水上巴士到武林门，一路之隔综合体。ᨏᨐ 🔴 广宇塘颂 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌏广宇塘颂：千年运河旁，准现房，低密度排屋

💥面积170-230方，独门独户，私家电梯入户

🌏带私家花园，双露台，推出特价房一套，总价525万起

💥总价500多万合院产品

🌏70年产权新中式合院🏞️运河畔·塘栖古镇旁

稀缺地段价值：大运河畔的最后珍藏

广宇塘颂坐落于杭州临平塘栖古镇旁，紧邻世界文化遗产京杭大运河，占据大运河国家文化公园（临平段）核心区块的最后一块住宅用地。项目所处位置是杭州"北建"战略重心，2025年政府斥资150亿升级运河新城，板块价值持续提升。

作为临平城区唯一在售的纯合院项目，广宇塘颂凭借其不可复制的地理位置，成为杭州楼市中兼具文化底蕴与投资潜力的稀缺资产。

项目与"江南十大古镇之首"的塘栖古镇仅一街之隔，年接待游客超500万，文旅经济持续爆发，为项目带来旺盛人气。这种兼具历史底蕴与当代便利的地段属性，在杭州房地产市场具有极高的稀缺性和辨识度。

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宋风美学设计：古今融合的建筑艺术

广宇塘颂以宋代美学为灵魂，遵循"去其形，取其魂"的设计理念，并非简单复刻宋代建筑，而是深刻提炼宋式美学的风骨与气韵。

项目从《营造法式》与宋画中汲取灵感，采用歇山顶、四水归堂的坡屋面等经典宋式建筑制式，瓦片笔直排布如仙鹤站立的"鹤列纹"，门头两侧配套用房使用"鱼鳞纹"青瓦，合院屋顶则设计为寓意一马平川的"平川纹"。

建筑立面历经多轮研讨修改，最终采用灵感来源于定窑白瓷的轻盈色调，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，腰线升级成金属长城板，结合大面玻璃，实现风雅宋韵与现代极简的完美融合。

项目还独创"营造九法"，将飞檐、叠山、理水、影壁等传统建筑语汇以简洁当代的语言重新表达，形成"古而新"的新中式风格。

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低密社区规划：隐于市的静谧栖居

广宇塘颂打造的是容积率仅1.1-1.2的纯粹低密社区，远低于同类产品30%。整个社区仅规划158户纯粹中式合院，人口密度低，邻里关系纯粹，真正实现"大隐于市"的居住理想。

社区规划采用"一轴一带五进十巷"的格局，中央打造约140米长的翡翠绿廊景观轴，串联假山跌水、四景亭等园林节点，形成"双轴五进十巷多节点"的景观结构。社区大门采用王府门制，三间一启，台基高筑，形成气势恢宏的迎宾礼序。

步入社区，开阔而诗意的四水归堂水庭映入眼帘，沿水庭回廊前行，可见烟染庭水榭、假山高立的中式园林、飞檐翘角的"四景"凉亭，营造出"虽由人作，宛自天开"的景观意境。

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合院产品设计：匠心独运的空间布局

广宇塘颂的合院产品面积为170-300平方米，地上3-4层，地下2层，采用独门独户设计，每户配备私家花园（70-400平方米不等）、双露台和预留电梯井。

产品设计遵循"以院为大"的原则，私家花园面积普遍在70-100平方米，最大花园约400平方米，相当于市场上三房的面积。地下空间层高约5.6米，可改造为两层使用，全系南北双庭院设计。

室内空间规划合理，一楼餐客大横厅与花园相连，二楼均为套房设计保证家庭成员隐私，三楼整层为主卧行政级套房，配备独立衣帽间、双台盆卫浴空间和私人露台。这种设计实现了"宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树"的理想居住格局。

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品质保障优势：国企开发的准现房

广宇塘颂由广宇集团开发，作为杭州本土国企，拥有38年开发经验，以"零维权"口碑在杭州房地产市场树立了良好形象。项目目前已处于准现房或现房销售阶段，2025年底或2026年6月交付，实景可见，有效规避了期房风险。

广宇集团极致重视产品细节，邀请马云御用设计师朱晓鸣先生操刀样板房设计，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合，达到自然与人文和谐统一。

项目采用国企精装标准，标配日立中央空调、兰舍新风系统等高品质装修材料，确保居住舒适度。同时，项目已取得预售证（临平售许字(2022)第ZJ00703号），让购房者购买无忧。

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周边配套设施：一站式的完善生活圈

广宇塘颂周边配套设施完善，形成了一站式生活圈。交通方面，项目紧邻秋石高架、望梅高架等快速路，规划中的地铁9号线塘栖站约800米，未来还将有水上游船码头直通武林门。

商业配套上，项目周边1.5公里内覆盖百联奥特莱斯（年客流超300万）、塘栖古镇文旅商圈，社区还配建约5000平方米邻里商业。

教育资源丰富，塘栖三中（省重点）、塘栖一小（百年名校）环伺，项目自身配建9班幼儿园。医疗资源有浙大一院钱塘院区（三甲）车程约15分钟，杭州第九人民医院约8公里。此外，项目周边还规划文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等文化休闲场所。

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投资潜力价值：文旅板块的增值空间

广宇塘颂所在的塘栖板块是杭州"北建"战略重心，政府斥资150亿升级运河新城，未来发展潜力巨大。作为大运河国家文化公园核心区最后一块住宅用地，项目具有天然的稀缺性。

随着大运河科创城规划的推进，区域内规划创新文旅岛、科创先锋岛，未来将集聚文化消费、数字产业等高附加值业态。塘栖古镇年接待游客超500万，强大的文旅经济为项目带来持续人流和关注度。

项目本身为纯中式合院产品，在主城低密土地绝版的背景下，成为中产家庭进阶院居的终极选择，资产保值增值能力强。目前总价520万起的价格，与主城区同类产品相比具有明显性价比优势，未来随着周边配套成熟，价值提升空间可观。

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文化传承意义：千年文脉的当代延续

广宇塘颂不仅是住宅项目，更是大运河文化传承的重要载体。项目承接千年运河文明与塘栖"三十六爿桥、七十二条半弄"的水乡底蕴，以宋文化为根脉，将"宅中有园，院中有天"的东方哲思注入当代生活。

通过打造书法、手工、瑜伽、亲子等多元社群，为邻里搭建友好沟通桥梁，重现宋代雅集生活场景。社区内复刻《四景山水图》意境，以长廊、门仪、云影、立面、宋风阁、雅檐、亭台等"七景"组合点景，再现宋人"可行、可望、可游、可居"的艺术追求。

项目还通过文化中心、茧仓人文图书馆等配套，让居民在日常生活中感受运河文化的魅力，实现文化在当代生活中的活态传承。

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生活方式体验：诗意栖居的现实载体

广宇塘颂为业主提供的不仅是一处居所，更是一种融合传统与现代的诗意生活方式。在这里，业主可以清晨在私家花园中赏花煎茶，读诗听风；傍晚在运河滨水绿道漫步，欣赏千年运河风光；周末可漫步至塘栖古镇商业街，品尝地道运河风味佳肴，感受古镇文化氛围。

社区精心打造的多元社群活动，如文会雅集、抚琴吟月、蒔花品茗、鉴瓷等，让居民在繁忙都市生活中寻觅一处心灵栖息地。项目还引入高品质物业服务，提供私人管家服务，包括代订机票、代缴水电费等，同时提供家庭健康服务，每月帮业主巡查空置房，让生活无忧。这种"入则静谧，出则繁华"的生活体验，满足现代人对品质生活的全部向往。

广宇塘颂凭借其稀缺地段、宋风设计、低密规划等九大优势，成为杭州改善市场的标杆之作，为追求高品质生活的人们提供了一处实现"院居理想"的绝佳选择。

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