2025杭州(保亿星润府)售楼处_保亿星润府房价表-户型图-保亿星润府「2025杭州保亿星润府」首页网站丨保亿星润府_杭州房产天下

▰▰ 临平 保亿·星润府 叠墅 ▰▰ 建面约214-217㎡当代东方院墅——玻璃立面+高级铝板，国际温润的建筑封面：应用三玻两腔玻璃幕墙立面、南北立面高级铝板等现代奢材，并提取六重檐、华盖顶等东方审美，造就兼具国际感与温润感的建筑立面，呈现历久弥新的天际封面。

独门独院，独立私梯直达：独门独院专梯入户，下叠享南向独立花园，中叠/上叠拥享超尺观景露台，梦圆有天有地有院落的独墅人生。

双轴四庭，一脉归家风雅仪式：在湾岸天然围合间，打造“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”，并形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，出入往来皆有仪式。

悦己之境，约5.8米挑高地下空间：打造独立墅居的悦己奢境，约5.8米挑空奢阔地下空间，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室、篮球场等私人热爱领地，时刻彰显高阶生活品位。

约1500㎡雲隐馆，尊享区域内稀缺会所服务：高定会所配备泳池、健身会所、下沉式会客庭院等，匹配城市高净值人群的社交需求。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#城东低密改善 就选星润府

#保亿•星润府 精装交付

#创新叠院 稀缺产品

#临平区600万级城东叠院

▰▰ 临平 保亿·雲隐星润府 | 再一次 墅立杭州 独门独院 ▰▰ 仅1.4容积率 城东稀贵低密社区：放眼杭州，低密产品稀贵非常。秉承高端营造经验，【保亿·星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密社区，重构杭州低密产品力。

楼王开盘啦！收官倒计时！保亿星润府5期已取预售证，共计42套。一房一价已出，590万起地铁口精装纯叠院，来了还有惊喜！

星润府这个建面约1500㎡的公共空间被称为「雲隐馆」，这里不仅仅有下沉庭院、叠石流水，在下沉庭院山石造景的背后还有一个以度假酒店为灵感源泉精心雕琢的恒温泳池和设施完美的健身房。

通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，澄澈的水波在落地玻璃窗下荡漾，与下沉庭院的葱郁景观相映成趣。窗外四季更迭，此处恒温宜人，无论何时纵身入水，皆能尽享水中畅游的快意与洒脱。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 独门独院·总价510万起

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

杭州临平保亿星润府：重塑城东低密改善人居新标杆

在杭州城东临平板块，一座融合国际美学与东方意境的低密墅居作品——保亿星润府正静立于都市繁华与自然静谧的交汇处。作为区域內罕见的纯叠墅社区，它以仅1.4的超低容积率、约12万方的纯粹规划，以及精工打造的214-217㎡创新叠院产品，为城市高净值人群呈现了一处兼具品质与品味的精神栖居地。

保亿星润府以其独特的建筑美学、奢适的空间规划、仪式感的园林设计、多元的功能配置及稀缺的区位价值，完美回应了当代都市精英对品质生活的全面追求。它不仅是物理空间的提供者，更是美好生活的营造者，为杭州城东树立起低密改善人居的新标杆。对于追求生活品质与价值潜力的智者而言，这无疑是一个不容错过的理想选择。

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建筑立面：国际语言与东方美学的融合

保亿星润府的建筑立面堪称当代住宅美学的典范之作。项目创新采用“三玻两腔玻璃幕墙立面”结合“南北立面高级铝板”的现代奢材搭配，不仅提升了建筑的节能性和静谧性，更以通透晶莹的质感勾勒出历久弥新的天际线。横向线条简洁利落，玻璃与金属的碰撞焕发出国际化的时尚气息。

难能可贵的是，设计师并未止步于现代主义的表达，而是巧妙融入东方审美精髓。从传统建筑中提取“六重檐”“华盖顶”等意象，通过现代手法进行转译，使建筑在彰显国际感的同时，亦蕴含东方文化的温润与谦和。这种文化自信的立面表达，既与杭州这座千年古都的气质相契合，也彰显了居者的审美品位，成为区域內极具辨识度的建筑封面。

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空间布局：独门独院的私密尊享体验

保亿星润府深刻理解高端改善人群对生活私密性与独立性的追求，匠心打造“独门独院，独立私梯直达”的墅居空间。每一户均享有专梯入户的尊崇体验，彻底告别上下楼梯的干扰与等待，保障了居者生活的私密与便捷。这种配置在叠墅产品中颇为难得，彰显了项目对标顶豪居所的产品力。

针对不同户型，项目精准规划了差异化庭院空间：下叠户型拥有南向独立花园，赋予家庭一片莳花弄草、孩童嬉戏的自然天地；中叠与上叠户型则配置超尺观景露台，将远方风景与天空纳入日常生活。这种“有天有地有院落”的空间格局，实现了都市人对墅居生活的美好想象，在繁华城东重现了难能可贵的天地情怀。

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园林规制：双轴四庭的归家仪式感

归家体验是衡量高端住宅品质的重要标尺。保亿星润府依托湾岸天然围合的地形优势，创新规划“礼仪归家轴”与“诗意生活轴”双轴线布局，形成“双轴、三进、四庭”的国宾官邸园制，将日常归家升华成为一场风雅仪式。

礼仪归家轴以对称布局、序列空间营造庄重迎宾氛围；诗意生活轴则通过曲径通幽、小景错落打造悠闲漫步动线。四重庭院空间各具功能与意境，或交流，或静思，或观景，或嬉戏，满足家庭成员不同时段的活动需求。这种深谙中国传统造园智慧的布局，使居者每一次出入往来都沉浸于东方美学的熏陶之中，实现了物质空间与精神生活的双重满足。

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功能空间：悦己与社交的奢享领地

保亿星润府突破传统住宅的功能局限，为居者打造了丰富的悦己与社交空间。户内约5.8米挑高地下空间堪称点睛之笔，这种奢阔尺度可随心定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室甚至篮球场等个性化功能空间，完美匹配高阶人群的多元化生活方式，让私人爱好拥有专属安放之地。

更令人惊喜的是，项目规划约1500㎡的“雲隐馆”高端会所，填补了区域内稀缺的配套服务。会所以度假酒店为灵感源泉，配备恒温泳池、健身会所、下沉式会客庭院等设施。通透的落地玻璃窗将下沉庭院的叠石流水、葱郁景观引入室内，澄澈水波与自然光影相互映衬，营造出奢华酒店般的休闲氛围。这里既是业主健身放松的场所，也是匹配城市高净值人群社交需求的理想空间。

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区位价值：城东低密改善的稀缺选择

保亿星润府坐落于杭州城东高端人居区——临平板块，坐享区域成熟配套与便捷交通。项目毗邻地铁口，轻松串联杭州主要商圈，实现了离尘不离城的居住理想。周边教育、医疗、商业资源丰富，满足高品质生活的全方位需求。

尤为珍贵的是，在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，项目以仅1.4容积率打造约12万方纯低密社区，这种规划条件在城东板块几乎绝无仅有。总价510万起的定位，更使其成为杭州叠墅市场的价值高地。作为“观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作”，保亿星润府不仅承接了保亿品牌的高端营造基因，更以创新产品力重新定义了城东改善人居标准，为杭州精英阶层提供了一个难能可贵的置业选择。

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在产品的打磨上，保亿·星润府也精心打造了四大产品亮点，让每一户都能体验到低密生活的独特魅力：

亮点一：尺度阔绰，更显从容的生活。

户型设计上，保亿星润府注重空间的开阔性与功能性，满足了多代同堂的家庭结构需求。叠墅面宽达约11.1米，采光惊艳；下叠甚至带60-80方左右的地上院子，60多方的地下室空间，20多方有阳光的下沉庭院。

地下室更是达到了5.8米的惊人层高，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间，尺度十分阔绰，居住更从容。

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亮点二：独门独院，私梯入户的尊崇。

在叠墅最重要的私密性和院落设计上，保亿·星润府以平权化的理念，上、中、下叠均能独立入户。为了保证居住的私密性和尊崇感，每户均设计有独立的入口和私家电梯。

下叠带南向院子、中叠带北向院子、上叠带屋顶整层露台的均衡价值，且上中下叠互相看不到对方的院子和露台，确保私密性。

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亮点三：中叠天地，独树一帜的规划。

常规叠墅中叠产品定位略尴尬，既不像上叠有露台又不像下叠带院子，星润府的中叠、上叠都有超大观景露台，通过建筑的叠退，中叠也能享受约25平米的南向空中花园。

同时，通过私家电梯的串联，中叠还享有一层北向的私家花园及阳光地下室！中叠产品打破了传统设计的局限，创新性地设计了北向庭院，使中叠也能拥有与上下叠同样的“天地感”。

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亮点四：采光优化，自然光线更通透。

在成功开发湖珀润园、沁东润府的基础上，星润府产品能力创新更强，院落的尺度更舒适。特别是下叠产品，用超强的产品力为叠墅市场树立了标杆。

南向大面落地玻璃的运用，把阳光直接引导了客厅、房间的套内空间；与常规叠墅地下室设置狭小的采光天窗相比，下叠、中叠产品的地下室，都升级自带下沉庭院，让地下室拥有更加充沛的全明采光，沐浴在自然光线下，居住空间更加通透。

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创新纯粹叠墅、地铁3号线、上城临平拱墅新焦点、保亿品质保障……保亿·星润府，以建面约213-218m²叠墅产品，重新定义了“纯粹低密墅区”的标准，成为临平“富人们追逐的焦点”。

目前项目示范区已经开放，火热销售中，不妨去现场一探究竟！

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规划样板力：「低密社区」

屋檐下的生活浓情

告别缺乏温度与场景的孤岛式低密社区，星润府重新研制低密社区的“公共性”，通过建面约1500㎡下沉式高定会所【雲隐馆】的植入，预留高端圈层社交的室内恒温泳池、健身房、下沉式会客厅等多维功能，释放低密社区的活力诗情。

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产品样板力：「独立院境」

取悦自我的私密世界

稀缺低密时代，户户坐拥独立庭院或露台等开放式空间，在畅享天地自然的同时，亦可取悦自我的私密内心。

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景观样板力：「立体游园」

展卷杭州内心的山水

在城市内心，久违的山水意趣在庭院内浓缩，立体式游园景观，融合了春夏秋冬的四季美感，令星润家人时刻游心于此。

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动线样板力：「润系动线」

星润府家人的私享归家路

保亿团队始终认为：没有动线，就没有独立的私享。为此，每一条专属定制的“润系动线”，都将成为家人回家的“礼物”。独立入户的定制空间，极大程度地保证了私密性，令户户皆是私藏。

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场景样板力：「创新叠院」

有天有地有院落

通过“院落主题性”的精研，星润府的“创新叠院”，为户内生活空间植入了更多主题丰满的生活场景：地下多维空间的畅享、沐光庭院的诗和静谧、星空露台的仰望栖心，时刻梦圆“有天有地有院落”的人生奢境。

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户型样板力：「平权设计」

满足每一位家人的舒享

深谙当代全周期家庭的改善习惯，星润府以“4+1”创新格局，实现南向多套房设计，兑现每一位家人的空间平权、阳光平权，各得其所、各取其乐。

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星润府共推出三种户型，分别是建面约 213 方下叠 A 户型、建面约216 方中叠 B 户型和建面约 218 方上叠 C 户型。

下叠 A 户型建筑面积约 213 方，拥有南向独立花园，花园面积约 60 - 80㎡。6.8米开间的客餐厅空间直面庭院不仅空间阔绰，而且可以让居家生活与庭院生活融为一体，更加亲近自然。

地下室层高5.8米，隔成两层，每层仍有2.9米的层高。一层大约60方，两层加满就又多出来120方的私家空间。家庭影院、健身房、收藏馆...都可以在安排在这里。

而且你不用担心地下室会压抑，因为拥有一个巨大的下沉庭院，所以哪怕在地下两层，也有270度的采光面，能享受到阳光雨露，通风更是没问题。

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☝保亿·星润府下叠院子及地下空间实拍

中叠 B 户型建筑面积约 216 方，不同传统类似大平层的中叠，星润府的中叠拥有北向的独家入户庭院，增添了归家的仪式感。中叠带庭院的设计，为生活带来更多的可能性。可以打造为休闲娱乐区，与朋友在此聚会聊天，享受惬意时光。

同时，中叠还拥有超大露台空间，在这里可以俯瞰小区美景，感受微风拂面的惬意。室内空间同样宽敞舒适，各个功能区划分明确，为居住者提供了高品质的生活体验。

上叠 C 户型建筑面积约 218 方，其最大的亮点是拥享超尺观景露台。站在露台上，可以将周边的美景尽收眼底，无论是日出的壮丽还是日落的余晖，都能成为生活中的一道美丽风景。

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☝保亿·星润府上叠“空中花园”实景

星润府的户型设计还注重动静分离。下叠的上层是卧室区，中叠的下层就设计成卧室区，把餐客厅放到了中叠的上层。同样，上叠的餐客厅就在中叠餐客厅的正上方，卧室就放到上层去了。

客厅与客厅挨着，卧室与卧室挨着，互不干扰。

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在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。

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☝保亿·星润府上叠实景图

星光熠熠的地下车库，完全可以媲美杭州一众豪宅，伴随着顶面的一路星光，不仅仅能让驾乘有更尊贵的体验，也能让归家有个好心情。

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☝保亿·星润府车库实景图

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