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和家园玺园香璋精装合院

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一层：推窗见院

L型布局+大面积高透落地玻璃，270度无界包裹庭院

院子主力面积达100-200㎡，轻松实现“园中有宅，宅中有院

二层：推窗见山

南向面宽11.7-14.2米，一溜儿阔绰露台+进化版的美人靠

主卧/书房/衣帽间皆可直接通向景观阳台，西湖群山就在眼前

在寸土寸金的杭州主城区，寻觅一处融汇宋韵风华、坐拥山林自然的低密居所，何其难得？和家园·玺园·香璋，便是这样一份十年一遇的珍稀献礼！

作为主城区罕见的纯两层宋风精装合院项目，玺园凭借“出则繁华，入则自然” 的独特区位和0.4超低容积率，甫一亮相即引发全城瞩目。其首期产品“长流”开售即罄，如今万众期待的进阶之作——“香璋”，即将载誉归来，为杭州名仕再呈一方山水意境大宅。

极致稀缺

主城区核心，坐拥西湖、西溪湿地两大国家5A级景区资源，既享繁华都市，又得静谧自然。

十年一遇的0.4超低容积率，在主城区堪称“孤品”。纯两层宋风精装合院，主城难觅其二，名副其实的“独苗”。

被七座西湖群山环抱，家门口即有游山步道，轻松通达北高峰、灵隐寺、梅家坞等名胜。

置身被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园，园区内4000多棵原生香樟、水杉等珍稀树木环绕，四季如画。

主力约100-200㎡超大庭院，真正实现“园中有宅，宅中有园”的栖居理想。

国际精装，品质典范：

室内精装选用全球顶尖奢品，于细微处见真章：

厨卫奢品：德国嘉格纳Gaggenau（厨电）、德国当代Dornbracht（卫浴五金）、瑞士劳芬Laufen（卫浴陶瓷）、德国卡德维Kaldewei（浴缸）。

全方位打磨精奢居住质感。

顶级品牌：厨房配备嘉格纳，卫浴选用当代、劳芬等国际一线大牌。

材质考究：地面铺设月光灰大理石；背景墙以卷轴形式展开，饰以烟雨江南大理石，呈现精致宋韵的生活质感。

「大院香璋」组团与玺园合院的前几个组团一样，有着二层合院的舒展、傲娇的面宽、顶配的精装，所不同的是，这批主力面积200—300㎡的新式合院，有着比香璋组团更大尺度的庄园式大院子，能舒展出更宽阔的人生。

玺园·香璋，落址西湖西麓的稀贵之地，打造主力面积约200-270m二层精装合院，以更纯粹低密的形态，回应城市珍藏理想，景观营造上，香璋一侧毗邻长流涧，并以绿植、景石等景观元素点缀

合院内部打造主力面积约100-200m庭院，勾勒一种如在画中游的情景体验。建筑立面则延续和家园“章法天成，自然而然”理念，在宋韵美学基础上，结合石材、玻璃、铝板等，与群山风景相映成趣。

在西湖主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。

所以客厅面宽最高能拉开足足11米，在合院里也拥有了大横厅体验，并极大扩宽了采光面，主卧可以达到整整8.1米面宽、拥有60㎡的超大尺度，这样的真实空间，放得下男女主人各自独立的双衣帽间

每个人的日常需求都因为尺度的放开得到极大尊重，也因为只做2层，所以竖向也带来了一种仰视感，所有空间的层高都能拉到极高水平，二层主卧建筑层高最高可达5.15米

包括地下室面积也有惊人的200多平，空间也极具纵深感

试想一下朋友来访从地库进入家里，第一眼就是这样的地下客厅，不止如此，关于这个项目最极致的一点在于精装交付（地上），大程度降低邻居装修的噪音打扰

装标也是奢侈品中的爱马仕级别：嘉格纳厨电、当代、劳芬洁具.....每个人日常都能享受到最好的使用体感，包括项目背后设计团队也来自大师级设计，我们走过的庭院，由绿城中式园林的开山鼻祖大师主创，立面设计出自全国顶尖设计团队之手，甚至室内也请了团队从不同视角打磨生活场景， 比如很少见的一个细节，人字坡屋顶

精巧构思整个弧线走向，才形成这样的错落美学，甚至一个纯粹功能的楼梯空间，也透出强烈的手工感

产品与户型设计：革新合院空间的标杆之作

宋韵与现代融合的建筑美学

建筑由GAD张微执笔，取法宋代郭熙“三远论”，以米白色石材、桃木色铝板替代传统白墙，结合鱼鳞瓦、悬鱼等元素，打造虚实相生的立面。3米深挑檐构筑“灰空间”，实现建筑与群山的对话。

极致尺度的功能布局

户型建面约200-290㎡，单层面宽最高达14.2米，一层层高3.6-6.6米，二层层高3-5.15米。L型布局搭配270度落地玻璃，引景入室；庭院面积100-200㎡，地下室层高6.2米，可改造为酒窖、家庭影院等多功能空间。

园林意境的景观渗透

景观由绿城环境宋淑华设计，以《溪山行旅图》为灵感，打造300米长流涧、鹭影松汀等主景，配以11条主题巷道。园区内植入80年黑松、龟甲竹等珍稀植物，再现宋画意境。

社区规划与指标：低密生态的醇熟大盘

超低容积率与生态基底

容积率仅0.4，为杭州主城区罕见。社区内保留4000余棵原生树木，香樟、水杉等植被繁茂，形成“森林氧吧”。楼间距超25米，保障采光与通风。

全龄化配套与社群文化

配备会所、健身房、亲子活动区，运营摄影、跑山等十余个兴趣社群。连续十年举办和家园跑山节，2025年吸引约500人参与，形成活跃的社区文化。

私密性与圈层纯粹性

仅108席合院，业主多为企业家、文化精英，自住率高。社区定期举办茶艺、书画展等活动，促进邻里精神共鸣。

和家园︱玺园·大院香璋以香樟大道畔的稀贵占位、宋风合院的东方雅韵、限藏24席的稀缺属性、大师设计的品质背书、两西之间的全维配套，成为西湖区低密合院的标杆之作。这里不止是一处居所，更是占有自然、艺术与圈层的“传世庭院”。目前项目即将上市，恭迎亲鉴精装合院的山水大宅风范。

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