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杭珹未来中心

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杭珹未来中心云玺，傲踞杭州第三中心的中轴，自诞生便聚焦全城目光，以 “大城西销冠” 的斐然佳绩一路领跑，完成了从市场宠儿到圆满收官的华丽转身，并为杭城标定了高端人居标杆。在城市发展的澎湃浪潮中，总有一些作品，以非凡的姿态，铭刻时代的印记。

华润置地代表性综合体项目，杭珹未来中心以前瞻性战略眼光落子第三中心之上，集合绿汀路万象城级商业、商务办公、云端奢宅于一体，融合城市文化和商业发展，为杭州新中心打造面向世界的一站式生活场。

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从首开4.5亿的逆势现象级热销，到每月持续登顶大城西TOP的超雄领冠，到最终霸榜大城西半年度三冠王的清盘收官，云玺的每一次热销，不仅印鉴着产品的实力和品质，更昭示着当代资产配置的进阶密码。

云玺作为屹立世界级中轴之上的TOD云端平墅，以三重超越的价值主张与杭州中心人物共鸣，引领了一个中心时代。

这不仅是华润置地对战略的深刻理解与积极践行，对城市未来发展的精准洞察与前瞻布局，是杭州商业场景的再次升级，更是“为更好的城市”的有力兑现。

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云玺装修展示实景图

大盘超越——以百万方TOD复核生活枢纽为底盘，通过地铁3、5、16号线轨交原点，一步可达万象城级商业，咫尺中轴地标，尽享复合型底盘和中轴地标带来的繁华与发展机遇；空间超越——以私享电梯厅、22米南向四开间的无敌采光、270°寰幕视野、三进式中西双厨的奢想生活场景，打造超越“星级”酒店的奢雅生活体验；服务超越——以金钥匙管家服务，全方位提炼圈层业主需求，打造匹配中心人物的至臻服务。

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云玺会所实景图

云玺以C位之势+ 高奢产品力赢得了圈层客户的一致认可，吸引了领军人才、浙大学者领袖、上市公司企业主、桃花源等豪宅老钱业主的竞相臻藏。

云玺誉见人物，人物成就云玺。在云玺，平均约2组客户成交，会有1组客户是老业主推荐成交；平均约5组客户成交，会有1组客户购买一整层云玺。圈层共识，实力众捧，以上不仅是产品磁力和口碑引力的鉴证，更是客户对圈层资产的价值趋同。

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建筑的高度或许会被超越，但圈层的高度，会随着岁月恒久弥新。当圈层的精神图腾汇聚，这里将会依托会所空间、景观配套等与业主共同构建一个高净值人群的“社交俱乐部”。或许，每一场际会，都是一次促进共赢的机会，每一次觥筹交错，都是高阶人生的和鸣，每一个圈层的聚集，都是丰沛资源的交互与共享。

中心贵地，迭代之作。随着云玺以现象级热销清盘收官，瑞玺以“一城一瑞”的高端产品基因传承，遵循“定制、先锋、引领”三大法则，为第三中心打造了最后一座封藏中心封面的绝版资产。

以极致资源，悦聚万象繁华。下楼即开启万象商业的缤纷之旅，或是漫步于湿地湖链，邂逅自然的静谧美好，工作、生活、休闲、娱乐的多元场景随心切换，无界生活自此启幕。

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万象城级商业过程效果图

以极致之思，联袂GOA总建筑师张晓晓、JTL 联合创始人刘展、无间设计创始人吴滨等国际大师群著，定制瑞玺先锋作品，打造了建面约2800方艺术会所、建面约12000方新加坡度假式景观园林、第三中心封面地标。同时，会所还永久珍藏了20多位艺术家40多件艺术作品，以极致艺术，匹配圈层客户品味。

以极致空间，定制圈层奢域，打造建面超约 100方的巨幕会客厅，完美满足了业主、圈层社交、商务宴请、休闲娱乐、沙龙品鉴等一系列理想生活图鉴。再加上三面落地玻璃构筑的270° 寰幕观景，以一线世界级中轴的天际VIEW，南瞰巍峨群山，北揽都会地标

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将城市的璀璨与自然的诗意尽收眼底，四季风光皆为窗前流动的画卷。同时，遴选全球奢材——静雅棕、巴黎金、静湖春晓、路易斯木纹等奢石，采用水刀拼花工艺将奢石从电梯厅一路铺陈至客厅的艺术长廊，以极致的奢材和奢艺赋予了中心作品超越时间的生命力。

建面超2800方的艺术会所，除了兼具东方美感的空间意蕴之外，瑞系300艺术馆囊括私宴厅、茶室、健身房、共享水吧、书吧、休憩区等功能空间，为高净值客群创造自在交流和静坐独处的圈层场所。

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而一处下沉庭院，不仅引自然风光入室，更成为业主与自然近距离接触的隐逸天地，在清风徐徐、暖阳沐浴之中，获得久违的闲适与自在。

漫步于【无间】会所,“摩登东方”的设计笔触勾勒出融于自然却又独立于世的超然气质，私宴厅、艺术长廊等多元功能空间，既兼具东方美学，又处处匹配当代杭州隐贵的圈层品位。

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以全新视野审视未来科技城这片土地，并从中提炼出江南气质，以现代手法融入瑞玺，打造一处当代摩登的雅致典藏空间，为世人勾留“出湖山外得清游”的隐逸之境。

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实景图

源取西溪湿地风韵，JTL将一系列自然元素植入景观园林。典藏会客厅里，廊架引光入室，下沉卡座与休闲草坪被水景环抱，酒店式度假感悄然弥漫；精致共享空间中，跌水景墙的潺潺声与共享餐厅的烟火气交织，流光、微风、鸟语蝉鸣在咫尺之间碰撞，无论是林下漫步、檐下阅读，还是与家人闲步园林，繁华的喧嚣都被自然的声音温柔覆盖。这里没有刻意的“造景”，只有自然与生活的共生——当指尖触到微凉的石材，耳畔掠过流水的轻响，便懂得：当代的隐逸，原是与自然如此亲近。

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实景图建筑设计上以极具江南风情的“渔舟唱晚”为灵感，于外立面极具创意地插入“渔舟”体块，勾勒出一幅经典“都市山水江南”水墨画卷，宛若“站立的西溪”。

当梭游于会所的汀步之上，一抬眸便能看见前方赫然屹立的艺术精神雕塑，这种美学对望的视线碰撞，便是对先锋奢享生活方式的巨大收藏！如同纸伞始于东方，脉承至今，艺术文化的滋养会赋予其恒久的生命力和精神性——瑞玺亦然，以极致艺韵为杭州中心人物开启了一场乘物游心的归家之旅，这种深厚的艺术韵律值得永久恒藏！

瑞玺，汲取江南“渔舟唱晚”的灵感，打造宛若「站立的西溪」的城市标志形象，为世界级中轴竖立了一个极具在地文化气质的精神图腾。打造约2800方艺术会所并根植于东方文化，以“摩登东方”的设计笔触勾勒出既兼具艺术审美，又匹配当代杭州隐贵圈层品位的高定场域。从艺术品鉴到商务洽谈，从身心修养到社交娱乐，皆以「匹配世界审美」的标准，回应着中心人物的终极栖居理想。

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