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杭州余杭区🔶西站精装公寓🔶云门中心
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SOM 建筑总设计
-美国SOM建筑事务所 世界顶级设计事务所
以西湖群山、京杭运河、龙井梯田的灵感布局设计，一方面表现杭州的自然风光，另一方面寓意杭州高科技产业的“数字云”，塔楼顶部云眼设计，则勾勒出面向未来的新标识。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
鹏瑞利国际健康城(成都东站)、鹏瑞利国际健康城（西安北站）、鹏瑞利国际健康城（天津南站）、鹏瑞利国际健康城（昆明南站）等医疗健康主题综合体，还是北京通州综合项目、鹏瑞利·云门中心（杭州西站）等城市综合体，鹏瑞利正在以TOD开发引领者的姿态，助力城市功能升级。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
聚焦新中心资产：未科核芯，双枢纽加持的稀缺坐标
作为杭州“城市新中心”重要组成部分，未来科技城依托城西科创大走廊，已汇聚阿里全球总部、字节跳动杭州总部（在建）、VIVO全球AI研发总部（在建）等超3000家高新企业，669家省级“专精特新”企业、91家国家级“小巨人”企业，以及超45万高知人才、59名院士，人均GDP领跑杭州。
云门中心·公园壹号落子未科核心，更占据杭州西站TOD这一城市级枢纽——项目与高铁西站无缝衔接，是罕见的“高铁+地铁”双上盖综合体。在这里，不仅能快速抵达全国核心城市，更能通过地铁3号线、19号线（火车西站）、12号线（在建）串联武林、申花、江河汇等杭州传统核心区，实现“工作在西站、生活在未科”的高效切换。
二、立体交通网络：双枢纽联动，畅达全城的资产动脉
▶ 高铁西站上盖，长三角一小时生活圈
项目直连杭州西站（约500米），作为“浙江全域交通枢纽”，西站1小时覆盖上海、南京，2小时直达北京，是长三角南翼的重要门户。居住于此，商务差旅、家庭出行皆可“出站即归家”，时间成本大幅降低。
▶ 地铁三轨交汇，无缝串联城市核心
近邻地铁3号线龙舟北路站（已开通），瞬达黄龙、武林广场；
地铁19号线（火车西站）直达萧山机场、江河汇；
地铁12号线（在建）未来将连接之江、富阳，进一步扩大生活半径。
此外，项目周边环绕运溪高架、留石高架、文一西路快速路等城市主干道，自驾出行同样高效，真正实现“全维度交通自由”。
三、全维配套盛宴：从教育到产业，满足高阶生活所有需求
▶ 教育：15年目送式书香，浸润人文贵气
项目紧邻天元公学西站校区（15年制），学校以“个性化、现代化、国际化”为理念，打造“教育全场景综合体”，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式优质教育（注：宣传中的学校非学区，入学以主管部门公示为准）。周边更环伺杭师大总部校区、西湖大学等高等学府，人文氛围浓厚。
▶ 商业：在建旗舰商业，同步全球潮流
项目自带龙湖云城天街（建设中）、赞美广场（建设中）等商业配套，未来将引入国际品牌、品质餐饮、休闲娱乐等多元业态；步行可达杭州西站商业，涵盖便利店、咖啡厅等日常所需，真正实现“下楼即享繁华”。
▶ 生态：中央公园为邻，低密绿境里的奢居
项目毗邻云门公园（建设中），这座规划中的城市级绿肺，将以“文化谷、乐潮谷、创智谷”串联生态与人文，成为未科的“城市会客厅”。推窗见绿、出门入园，在繁华与自然间自由切换，正是高阶改善的理想状态。
▶ 产业：万亿科创聚场，层峯圈层自然形成
扎根未来科技城，项目周边聚集阿里全球总部、字节跳动（在建）、VIVO（在建）等超3000家高新企业，45万+高知人才在此工作生活。选择云门中心·公园壹号，不仅是选择一套房子，更是加入一个由城市新贵构成的高端圈层。
四、产品设计：地标级LOFT公寓，重新定义未科居住方式
作为未科地标级公寓，云门中心·公园壹号以“奢华LOFT”为产品内核，建面约51-95㎡空间灵活多变，可满足自住、办公、投资等多元需求。项目更配备顶奢公区配套：恒温泳池、健身房、书吧、会客厅等，搭配一站式管家服务，从日常居住到商务接待，皆能提供高品质体验。
区别于普通公寓，这里的每一寸空间都经过精心设计：全景落地窗引入自然光，开放式布局提升空间利用率，细节处的品质把控，让居住更具仪式感。
五、市场机遇：未科核心资产，稀缺性决定价值
未来科技城作为杭州“新中心”，土地资源日益稀缺，尤其是“双枢纽上盖”的综合体项目更是凤毛麟角。云门中心·公园壹号依托西站TOD的稀缺属性，叠加未科产业、教育、生态的多重利好，其资产价值不仅在于当下的便利，更在于未来的增值潜力——随着西站枢纽的全面运营、地铁12号线的通车，这里的价值将持续攀升。
的天花板所在。无论是2.5亿美元一套的纽约中央公园南220号，还是每平米均价超45万英镑的伦敦海德公园1号，“中央公园资产”的估值逻辑，早已超越地段与景观本身，成为权力、圈层与文明制高点的代名词。
以纽约为例，全市最昂贵的50个住宅区，有41个集中在中央公园周边。从全球富商到美国政要，从报业大亨到科技巨头，一席或数席中央公园奢宅，都是其资产表上的重要一笔。
当前，「世界级城市中轴线」正成长为集科技创新、高端商务、生态宜居为一体的“杭州新中心”。其中既有以“站城一体”为理念，集合了高铁、19/3/12（在建）三地铁，将车站与商业、办公、人居、公园等城市功能融合的杭州西站TOD；又有由扎哈建筑事务所设计的国际体育中心，及音乐厅、大剧院、会展中心等城市中心配套；还有杭州科创CBD的千亿级总部赋能，繁华与潜力值得期待。
而云门中心作为西站TOD之上的超300米垂直城市共同体，以近100万方的复合体量，集聚起全球摩天总部、超五星级凯悦臻选酒店杭州首店、“游园式”商业中心赞美广场、超300米云门之眼观景台、拥有室内恒温泳池的奢装会所等业态，成就一个城市级繁华生活新中心。
当然，中央公园的珍贵，在于繁华簇拥的都会资源，更在于不可复制的自然珍翠。云门中心·公园壹号直面约42个足球场大小的云门公园，可零距离享有公园的换乘综合体、文化体育活动中心、环绕亲水平台、骑行漫步道、露营草坪等诗画江南生活盛景，实现比肩全球中央公园的生活方式。
产品匠心：定制化的云端奢居领地
云门中心·公园壹号为其居者提供了多层次、高定制的云端生活解决方案。产品规划涵盖建筑面积约52至600平方米以上的多元空间，满足不同客群的精准需求。
首期推出的建筑面积约52~95㎡的LOFT产品，兼具灵活性与实用性。更为引人注目的是其“杭州之巅”的珍藏级凌空私域：为全球总部高管、独角兽创始人量身定制的凌空大平层，极尽奢阔，凌驾云端，俯瞰城市繁华；为全球科创才俊精心打造的精奢小私邸，全系港派精装，是位于城市中心之上的潮流私邸。
所有居所均能奢享国际超五星酒店服务、比邻世界级城市公园，坐拥全球化高铁枢纽的极致便利，定义了一种全新的中心生活范式。
投资价值：聚合稀缺资源的价值高地
综合来看，杭州云门中心集萃了难以复制的稀缺资源与核心优势，使其具备了强大的保值与增值潜力。其占据的城市中轴核心区位、全维交通枢纽的TOD模式、世界级建筑大师的设计加持、功能复合的业态规划、鼎盛的城市配套、实力开发商的品牌保障以及定制化的高端产品，每一项都是价值的强力支撑。
这些要素的聚合，使其不仅是一个物理空间，更是一个汇聚人流、物流、资金流与信息流的价值高地。它面向的不仅是杭州，更是长三角乃至全球的高端商务、投资与居住需求，有望成为代表杭州新中心形象、吸引全球目光的重要窗口和资产配置的优选之地。
以茶田为设计灵感，与云门公园融为一体，勾勒出通透、开放的游园式消费体验，未来将成为千亿云城的生活中心。
杭州首家凯悦臻选酒店 礼遇全球来客
邀请世界著名5星级酒店集团凯悦酒店旗下凯悦臻选、凯悦尚选2大品牌同步入驻，云端之上，敬献全球领尖的酒店栖居体验。
全球摩天总部 瞭望世界资本浪潮
构建摩天超级总部、先进科创空间与灵活共享办公的商务天阶，为跨国企业巨头与新兴科创独角兽铺设通往未来的理想疆域。
超300米云门之眼 极目天际的杭州特权
“金手指”超300米云端之上，设计了观景台“云门之眼”，为全球来客预留了一处俯瞰杭州的绝佳视角。
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