宁波东部新城明湖唯一一线临湖洋房明湖逸庐 意式新古典建筑+全龄社区配套 3.3米层高+270°曲面窗 迭代城市高端人居标准

明湖逸庐|恒藏资产 贵为洋房：东部新城明湖核心的一线湖岸低密奢宅

若论宁波当下最受塔尖圈层关注的改善藏品，必绕不开「明湖逸庐」——这座生长于明湖核心岸线的低密洋房，正以「恒藏资产」的姿态，重新定义湖居价值的高度。

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恒藏之湖：中芯之湖的资产恒藏，以稀为贵的湖岸洋房

在宁波，“明湖”二字早已超越地理概念，成为东部新城高端住区的代名词。作为城市核心罕见的内陆湖泊，明湖规划水域面积约19.6万方，未来将形成“湖滨公园+滨水广场+运动场地”的生态矩阵，更与北侧苳家横河（在建中）构成双水系环抱，生态价值不言而喻。

而明湖逸庐，正是这片湖岸线上唯一在售的一线临湖低密洋房。项目择址明湖核心段，推窗即揽270°环幕湖景，既避开了环湖高层的拥挤，又以6-15层的洋房形态，将“亲湖距离”做到极致。对于追求资产稀缺性的高净值人群而言，这样的湖岸洋房，既是居住理想的落地，更是不可复制的恒藏资产。

恒藏之美：独特“金色油画框”立面，高定宁波的建筑美学

建筑是城市的名片，明湖逸庐的美学表达足够惊艳。项目采用意式新古典风格，以米白色石材与高级铝板拼接立面，搭配弧形转角、机翼式弧形铝板等设计，整体线条流畅典雅，远观如一幅“金色油画框”，将湖景与建筑融为一体。

细节处更见匠心：270°环幕曲面窗不仅引湖景入室，更通过光影变化赋予空间动态美感；弧形元素贯穿建筑内外，从立面到社区景观，形成统一的视觉语言。这种将自然与建筑美学深度融合的设计，在东部新城乃至宁波改善市场，都是独树一帜的存在。

恒藏之逸：围合式园林与全龄配套，重构自然的静谧松弛

真正的低密生活，不止于建筑间距，更在于社区内部的场景营造。明湖逸庐以围合式园林为核心，通过乔木、灌木、地被的多层绿化，打造“步移景异”的归家体验。社区内规划有休闲步道、亲子活动区、老年康体空间等，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的松弛场域。

配套方面，项目更打造了宁波罕见的8.9米架空层泛会所，规划阅读区、健身区、亲子互动区，打破传统架空层的单一功能，成为业主日常社交的第二客厅。此外，高端会所配备恒温泳池、健身房等设施，满足品质生活所需。对于注重生活仪式感的家庭而言，这样的社区配套，让“逸”不仅是居住状态，更是一种生活方式。

恒藏之奢：纯粹大宅与高定精装，迭代塔尖舒居标准

明湖逸庐的“奢”，藏在每一个为改善而生的细节里。项目主力户型建面约195-220㎡（注：实际以官方公示为准），层高3.3米（宁波同级别少见），空间通透感与采光性拉满；大尺度落地窗、转角窗设计，将湖景与园景纳入日常视野。

户型设计更强调“功能性与仪式感”：独立西厨中岛区提升社交属性，双套房主卧带步入式衣帽间与奢阔卫浴，客餐厅一体化设计促进家庭互动……每一寸空间都在回应“改善”的本质。

精装交付标准同样考究：引入国际一线品牌卫浴、厨电，搭配天然石材、实木饰面等材质，兼顾质感与环保；全屋智能家居系统支持手机APP远程操控，从归家灯光到室内温湿度，皆可一键调节。这样的精装，不是简单的“拎包入住”，而是对品质生活的系统性赋能。

圈层纯粹：高净值业主聚集，共鉴塔尖生活风华

一个高端社区的灵魂，在于圈层的纯粹性。明湖逸庐总价700万起，筛选出的业主多为高知、高净值人群，他们既有对生活品质的相同追求，也有相似的文化背景与兴趣爱好。社区通过圈层活动、私享服务等，推动业主间的深度链接，最终形成“隐于湖岸，贵于圈子”的塔尖生活圈。

结语：恒藏资产，贵为洋房

明湖逸庐的价值，远不止于一套房子。它是东部新城明湖核心的稀缺湖景资产，是意式美学的建筑藏品，是低密纯粹的圈层社区，更是能承载家族理想的恒久居所。对于注重资产稀缺性、追求生活品质的宁波塔尖人群而言，这样的洋房，值得被“恒藏”。

项目地址：鄞州区东部新城盛梅路38号

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（温馨提示：项目房源臻稀，具体信息以案场公示为准）