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▰▰ 杭州塘栖 广宇塘颂 稀缺纯低密宋代合院 总价560万～1800万 ▰▰
🌈杭州运河封面·主城合院🌈运河畔·塘栖古镇旁
🛑总价560万合院产品🌈70年产权新中式合院
🌈面积：170方～211方🛑建面170-230㎡上四下二
🛑总价：560万～1800万🛑容积率1.1 纯低密合院
🌈品牌开发商，运河边，古镇旁，稀缺中式合院
🛑使用面积超350方，独门独院，每户带花园、露台及地下室，稀缺纯低密宋代合院。
☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
一、天赋稀贵：杭州主城运河封面之作
核心占位： 坐落杭州主城区内，兼具城市便捷与自然静谧。
运河首排： 项目占据古运河（京杭大运河）珍贵岸线，坐拥一线运河风光，“运河封面”实至名归。
千年古镇为邻： 与国家级历史文化名镇——塘栖古镇（国家AAAA级景区）仅咫尺之遥。举步可达粉墙黛瓦、古桥廊檐，烟火气与书卷气交织流淌。
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二、宋代美学：风华绝代的建筑史诗
纯血宋韵： 绝非简单符号堆砌，而是系统还原宋代建筑精髓：简约、雅致、内敛、和谐。
形制考究： 立面线条洗练，比例均衡；屋脊、戗角、门窗、格栅等细节精准刻画宋代形制；大量运用木质、青砖、石材等天然材质，营造温润质感。
情境营造： 匠心规划街巷、院墙、景观节点，构筑步移景异的沉浸式宋风画卷，重现“小院深深深几许”的东方意境。
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三、纯低密度：1.1容积率的终极奢享
密度指标： 1.1的超低容积率在杭州主城区近乎绝版，奠定了项目终极改善的基因。
空间价值： 超低密度意味着大量土地用于构建景观园林、呼吸空间和独立院落，极大保障了居住私密性、视野通透性和社区氛围纯粹性。
稀缺属性： 未来杭州城市核心区如此低密度的宅地供应几近枯竭，物以稀为贵。
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四、合院精粹：上四下二全能庭院生活
独门独院： 每户皆为独立产权、独立门头、独立围合的纯正合院形态，重建“院和宁，家和兴”的家族温情。
空间架构： 主力产品建面约170-230㎡，“上四下二”格局（地上四层，地下二层），通过巧妙设计，实得使用面积普遍超350㎡（部分可达400㎡+），空间阔绰超乎想象。
功能分区： 院落+露台+地下室+室内空间立体组合，满足家族起居、社交宴请、收藏品鉴、养生休闲、园艺劳作等全维度生活场景。
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五、极致得房：拓展空间的非凡尺度
高效拓展：
花园院落： 私家花园与运河或社区景观相映成趣，种花弄草，承天接地。
超大露台： 层叠式或退台式露台设计，提供空中庭院般的观景、休闲、派对空间。
下沉庭院+全明地下室： 引入自然光线的地下空间告别阴冷潮湿，可打造会所、影音室、健身区、藏宝阁甚至艺术家工作室，价值倍增。
实际价值： 超高得房率使购买1平米产权几乎获得≥2平米实用空间，投资性价比极高。
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六、品牌护航：广宇精工铸就品质典范
实力背书： 广宇集团（600052.SH），浙江本土A股上市房企（30余年开发经验），专注于精品项目打造，资金稳健，信誉卓著。
品质承诺： “塘颂”作为其TOP级合院产品系，必将倾注集团最优资源、最成熟工艺、最严苛标准。
兑现保障： 过往作品口碑与上市身份为项目工程进度、质量把控、后期交付、物业服务提供坚实保障。
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七、资源禀赋：运河+古镇双重文化磁场
运河： 每日临窗即享千年运河的波光潋滟、舟楫往来。河岸规划亲水平台、滨河步道、水岸公园，实现生态与生活的无缝衔接。
塘栖古镇： 无需远行，抬脚即入（步行可达）这座活着的“江南运河名镇”。广济桥、水北古街、谷仓博物馆、百年老字号…丰盛的物质与非物质文化遗产构成巨大生活半径。
生活氛围： 古镇的烟火生活（特色美食、茶馆、市集）与社区的精致宁静形成完美互补，满足多元需求。
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八、空间魔法：170㎡起享殿堂级墅境
全能格局：
独享层： 顶层主卧大套间 + 超大露台，打造云端寝居。
家庭层： 阔绰客餐厅一体化、独立厨房、多功能房、老人套房或儿童房。
乐活层： 家庭厅、书房、次卧、阳光露台/庭院。
地下秘境： 下沉庭院+全明采光地下室（高挑空可能），成就私享领地。
舒适参数： 面宽大尺度（客厅开间可超6米）、层高舒适（普遍3米以上）、动线科学、收纳充裕。
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九、稀缺资产：核心区不动产配置之选
产品类型稀缺： 主城区核心地段、低容积率、纯合院形态、宋代风韵叠加，此类资产在杭州未来几乎不可复制。
地段价值： 杭州持续拥江发展+运河文化带建设+大城北崛起（运河新城），区域能级不断提升。高铁、快速路网、地铁（远期规划）提升通达性。
抗通胀与传承： 具有独特文化IP和稀缺属性的不动产，在货币波动周期中更具保值增值潜力，并可作为家族精神与物质双重财富传承。
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十、品运维系：全周期高端生活服务
专属物业： 配备高标准物业服务团队（预计国际/国内一线品牌），提供24小时安防、精细化园区保洁、专业园艺维护（含庭院支持）、设施设备管理、管家响应等高阶服务。
社群营造： 量身定制富有宋式雅趣的社区活动（茶道、香事、古琴、书画雅集、运河文化导览），构建高净值圈层邻里生态。
维护保障： 统一协调古建构件、特殊建材（如定制小青瓦、木构件）的长期保养方案，解决业主后顾之忧。
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广宇塘颂——不只是一座宅院，更是一部流动的史诗
在寸土寸金的杭州主城区，一个融合千年运河文脉、宋代美学意蕴和现代奢适生活的低密合院项目——广宇塘颂横空出世。这不仅是一场居所的焕新，更是对东方栖居理想的深度探索。
在杭州拥抱“运河时代”、追求“诗画江南”的今天，广宇塘颂以“纯低密+纯合院+纯宋韵”的极致产品力，在主城运河畔、塘栖古镇旁树立起一座不可复制的居住孤品。它是对稀缺地理占位的掌控，是对宋代风华的时代致敬，是对立体庭院生活的巅峰诠释。
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560万起的门槛，跨越进入主城合院圈层，换来的是远超建筑面积的奢华空间体验（350㎡+）、独一无二的双重文化IP（运河+古镇）滋养以及广宇品牌下的品质保障。
在一个城市最稀缺的土壤上，广宇塘颂成功将建筑、文化、生活、资产有机熔铸，它不仅是一座值得收藏的当代人居艺术品，更是一份可以穿越时间周期的传世厚礼。
当杭州的繁华与塘栖的静谧在此交叠，当运河烟波浸润宋式屋檐，这里便是世界之中、时代之上的归心原乡。
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