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和家园玺园香璋售楼处

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项目汲取传统中式合院存在白墙不耐脏、开窗小、采光不佳等产品硬伤经验，在立面上运用了大量的石材、铝板及通透的玻璃栏板等，以现代手法转译宋代美学，且保留了中式合院的温润质感。

项目把院子本身作为生活的原点，客厅、餐厅、卧室等空间环院落而成。

一层主力庭院面积约100-200方，是其他项目普通庭院无法比拟的空间尺度！

二层还有超大的通体露台，让合院在领地上，即便是二层，也拥有了面向自然的松弛空间。

产品设计

宋风美学与现代居住需求的完美结合是项目建筑的突出特点。项目对传统宋风进行了现代转译：以温润的米白色石材替代白墙，解决易脏问题；大面积落地窗引山光入室，改善采光；桃木色铝板重构古韵，兼得审美与耐久。在建筑形态上，玺园·香璋摒弃了“上天入地”的常规做法，而是在平面上尽情摊开，形成与自然山体和谐共生的建筑形态。

庭院生活的革新性设计重新定义城市合院标准。每套合院拥有约100-200㎡私家庭院，室内可拓展面积达15-45㎡，搭配20-30㎡露台。这样的空间尺度，让业主可以围炉煮茶、举办户外派对，甚至放映露天电影，让庭院从“背景”变成“主场”。部分户型还带有约100-150㎡的地下室，层高6.2米，可改造为下沉庭院，形成多功能空间。

配套设施

高端商业配套环伺满足品质生活需求。项目周边5公里范围内覆盖西溪印象城（山姆超市）、木守西溪、新荣记、天目里等高端商业配套。园区内更有1000米品质商业街，已有星巴克黑围裙店、世纪联华、健身会所等品质商家入驻，让低密隐奢生活也能充满高级烟火气。

全龄段教育资源为有孩家庭提供便利。项目周边有求是（和家园）小学领衔的一站式教育资源，满足有孩家庭的教育需求。社区内还配备有和家园幼儿园等教育机构，形成全龄段教育配套。这种完善的教育资源，为家庭居住提供便利。

医疗与休闲设施齐全保障全方位生活需求。项目周边有西溪医院、社区医院等医疗资源，保障居民健康需求。园区内配备会所、健身房、亲子活动区等休闲设施，满足业主日常生活需求。此外，和家园已成熟运营十余个兴趣社群，并连续举办十年和家园跑山节，形成活跃社区文化。

被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园，园区拥有4000多棵原生树木，香樟、水杉等自然植被种类繁多，与此同时，园区周边有屏基山、琉园等多条游山步道，经游步道可达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等知名景点，畅享山水杭州的恒久魅力。

在寸土寸金的杭州主城区，寻觅一处融汇都市便利、坐拥山林自然的低密居所，何其难得？和家园·玺园·大院香璋，作为玺园二期的压轴收官之作，正为这座城市呈上一份十年一遇的珍稀献礼。

杭州主城区住宅土地日益稀缺，容积率低于1.0的地块几乎绝迹。而玺园·大院香璋秉持玺园组团一贯的0.4超低容积率，打造出主城区难得一见的纯两层精装合院。

这意味着更宽阔的居住空间：单层面宽可达约17.6米，主力庭院面积100-200㎡，部分房源更拥有近200㎡的罕见大花园，真正实现“园中有宅，宅中有院”的栖居理想。

作为和家园玺园二期的收官之作，大院香璋此次仅推出24席。房源建筑面积约200-300㎡，为二层精装宋风合院。

相比前期组团，大院香璋的庭院尺度更为舒展，部分房源花园面积达到200㎡左右，形成“半亩大宅”的格局，机会难再现。

藏身于西湖与西溪之间的静谧之处，玺园·山前以其“西湖山前 二层合院”的稀缺属性，开盘即赢得市场青睐。在主城区土地日益珍贵的当下，低密产品本就稀缺，而玺园合院约0.4的超低容积率，更赋予其二层合院的空间舒适感。

相较而言，玺园合院不仅单层面积更阔绰，单层面宽约11.7-17.6米，更拥有市场上一般低密产品难以企及的院落尺度，有山前业主做了直接的对比“在上海，这样的房子，可能得花一个小目标”。

社区氛围：志同道合的精英圈层

玺园·香璋的业主群体多为顶尖财富大佬与文化精英，他们拥有相似的精神追求与价值眼光。在这里，邻里之间不仅是一种居住关系，更是一种文化共鸣与精神交流。社区定期举办各类文化活动，如茶艺品鉴、书画展览、古典音乐演奏等，让居住者在忙碌的生活中，也能感受到文化的熏陶与精神的滋养。

未来展望：西湖文脉的永恒传承

玺园·香璋的推出，不仅是对西湖文脉的传承，更是对杭州城市精神的弘扬。随着项目的不断推进与完善，这里将成为杭州乃至全国的文化地标，吸引更多志同道合的人士前来居住与交流。未来，玺园·香璋将继续秉承“章法天成，自然而然”的理念，为杭州名仕再呈一方山水意境大宅，让西湖文脉在这里得到永恒传承。

玺园·香璋，这方隐于西湖群山的宋风合院，不仅是建筑与自然的和谐共生，更是传统与现代的完美交融。它用现代手法诠释了宋代文人的“栖居理想”，在主城低密社区中独树一帜。如今，万众期待的进阶之作——“香璋”，即将载誉归来，为杭州名仕再呈一方山水意境大宅。

合院内部打造主力面积约100-200m庭院，勾勒一种如在画中游的情景体验。建筑立面则延续和家园“章法天成，自然而然”理念，在宋韵美学基础上，结合石材、玻璃、铝板等，与群山风景相映成趣。

在西湖主城区，拥有一座有天有地的二层合院，还能坐拥西湖群山环抱的自然环境，这样的生活场景，曾是许多人的梦想。如今，和家园玺园将这一梦想照进现实，以容积率仅0.4的纯二层宋风合院，打造主城难觅的低密藏品，为杭州塔尖人群呈现一处传世山水宅。

香璋作为玺园合院继山前之后所推出的全新产品，正如其名，坐落在那条贯穿和家园、承载无数业主生活记忆的香橙大道之上

凡是去过和家园的人都有这样的体验，经过杨梅山路，便可转入香樟大道，心境便悄然变化。“每次踏上这条路，心就静了，知道快到家了。”这份由绿意与安宁带来的归属感，正是和家园动人的底色

「大院香璋」承袭香璋组团，以毗邻和家园主景点香樟大道的自然底蕴，宽阔的庭院尺度、优越的南向面宽，实现居住体验的进阶，多元户型设计亦契合不同家庭居住需求，为层峰人士提供更为丰盈的收藏选择。

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