滨映时代府售楼處|官方公众平台‖萧山伟星·滨映时代府官方网站丨杭州滨映时代府楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山#伟星·滨映时代府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城房价普遍迈入“3万+”的当下，伟星·滨映时代府以“1字头”精装限价的稀缺姿态，成为滨南板块的现象级红盘。

项目坐落于萧山义桥核心区，紧邻时代大道主干道与规划地铁18号线，凭借“萧滨一体化”的区位红利、准现房实景呈现、一线品牌精装配置及无边界泳池社区等超配亮点，为刚需与改善家庭提供“高性价比+高品质”的双重价值。

项目总建筑面积约17万平方米，规划19幢10-17层纯住宅楼栋，容积率仅2.2，绿地率高达35%，以95-130㎡全能户型覆盖全龄段需求，精装交付标准达2500元/㎡，预计2026年交付，真正实现“今年买、明年住”的安心置业体验。ᨏᨐ 🔴 伟星·滨映时代府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑#伟星·滨映时代府 滨南品质天花板

🌈17000左右 💰每平省近￥4000

🛑实景所见所得⚡秒杀超配泳池住区

✅滨江南 单价1字头精装 一字头高配

🥰实景准现房 现在买年底住

🛑高配生活全剧透🏠95方流量神户型

🛑1字头的房价🏝️1梯队的泳池园林

✅低首付-130㎡ 名额仅最后几席

萧滨一体化核心，双交通动脉贯通主城

1字头精装限价，单平价差优势显著

伟星品牌护航，30年实业背书

实景准现房销售，规避期房风险

无边界泳池+全龄架空层，配置对标高端盘

95-130㎡三至四房，得房率约80%

美的/老板/科勒等一线品牌精装

纯粹住区，无自持无公租

全龄教育环伺，自带幼儿园与义桥实验学校

时代大道+地铁18号线（规划），换乘畅达全城

项目名称：伟星·滨映时代府

开发商：浙江伟星房地产开发有限公司

产品类型：纯商品住宅（70年产权）

总占地面积：55255㎡

总建筑面积：约12万-17万㎡

在售面积：95-130㎡（三房至四房）

容积率：2.2

绿化率：35%

物业公司：伟星物业

外立面：大面积玻璃+浅色铝板线条

交付时间：2026年

楼盘位置：萧山区义桥镇富天路与长春路交汇处东北角

【地段与周边价值】

1. 战略区位：萧滨一体化核心承载地

项目位于义桥板块，正处于“中国视谷”与“三江创智新城”双规划交汇点，承接滨江数字经济外溢红利，华为、吉利等企业已入驻，未来将带动数十万产业人口集聚，成为杭州南翼发展的价值引擎。

2. 立体交通：双动脉驱动高效通勤

时代大道全线通车后，自驾约一刻钟可达滨江核心区，串联彩虹快速路、中河高架；规划地铁18号线（在建）设15个换乘站，项目距离民丰站约800米，预计2027年通车后3站直达滨江白马湖。现有7701/322路高峰快线公交直达网易、吉利等企业园区，形成“轨交+路网+公交”立体网络。

3. 全维配套：教育医疗商业生态全覆盖

项目周边460米内覆盖义桥实验学校（九年一贯制）、渔浦小学，自带代建幼儿园；商业方面有义桥星天地、联华超市等日常配套，5公里内直达滨江天街、宝龙城；医疗资源涵盖义桥社区卫生服务中心、许贤医院，5公里处浙二医院萧山院区（三甲）预计2026年投用；生态方面依托浦阳江、湘湖等自然景观，打造宜居环境。

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【产品与户型设计】

1. 户型创新：高得房率与科学动线

主力户型涵盖95㎡三房至130㎡四房，均采用全明设计，得房率约80%。95㎡户型实现三开间朝南，餐客一体联厅衔接阳台；130㎡户型创新双阳台设计，南向面宽超9米，主卧套房配置衣帽间及明卫，满足多代同堂需求。

2. 空间效能：小面积大功能格局

建面约105㎡边套户型采用270°转角飘窗，连接约6.1米全景露台；95㎡户型通过U型厨房、玄关柜等提升收纳效率，实现“小面积、大空间”的实用主义设计。

3. 细节打磨：人性化生活场景

所有户型预留智能家居接口，主卫标配电热毛巾架；飘窗与阳台深度优化，拓展休闲与晾晒空间，兼顾隐私与采光需求。

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【社区规划与指标】

1. 规划参数：低密高绿舒适住区

项目占地5.53万㎡，总建面约12万-17万㎡，容积率2.2，绿地率35%，规划19幢10-17层住宅，最大楼间距近70米，保障通风采光。总户数1108户，无自持无公租，圈层纯粹。

2. 景观体系：一环两轴多组团园林

以“三进礼序”归家动线为核心，布局无边界泳池、双主题花园、儿童游乐区等，架空层打造书吧、健身空间等全龄泛会所，营造“微度假”社区氛围。

3. 核心配置：超配设施对标高端盘

高规格无边界泳池、4米层高架空层为同价位稀缺配置；建筑外立面采用大面积玻璃与铝板线条，呈现现代简约风格。

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【开发商与物业】

1. 品牌实力：伟星30年实业背书

伟星集团始创于1976年，拥有两家上市公司，连续入选中国民营企业500强，房产板块深耕30年，布局八省，开发超100个项目，在临海、芜湖等地市占率TOP1。

2. 杭州口碑：品质项目持续落地

在杭开发星瓒颂锦府（五开五罄）、咏滨名邸等项目，以精工基因赢得市场认可；滨映时代府作为第三子，延续品牌“精质匠心”理念。

3. 物业服务：贴心保障日常运维

物业费2.7元/㎡/月，提供全周期维护、安防与社区运营服务，依托集团成熟体系提升居住体验。

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【建材与装修标准】

1. 精装规格：一线品牌全屋配置

装标达2500元/㎡，标配美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴，全屋壁纸、定制玄关柜及电视背景墙同步交付，实现“拎包入住”。

2. 环保细节：健康与美观兼顾

建材符合环保标准，部分户型预留智能家居接口；公共区域采用西班牙米黄石材铺装，提升品质感。

3. 工艺标准：精工细节彰显诚意

装修工艺对标星级酒店，墙面、地面平整度误差控制在毫米级，水电管线隐蔽工程预留检修口，便于后期维护。

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【价值与升值潜力】

1. 价格洼地：主城稀缺1字头机会

项目均价18600元/㎡，较滨江核心区4万+/㎡、萧山市北3.5万+/㎡形成明显价差，单平优势超6000元，总价161万起即可上车主城。

2. 规划红利：区域价值持续攀升

义桥板块五年土地断供后唯一新盘，随着地铁18号线建设、“中国视谷”产业落地，板块价值有望重构，当前二手房御景蓝湾网签量居杭州前列，显示市场信心。

3. 资产安全：准现房+品牌双保障

项目主体已封顶，2026年交付，购房者可实地查验品质；伟星财务稳健，保障项目顺利落地，降低置业风险。

伟星·滨映时代府以“价格洼地+价值高地”的稀缺属性，为杭州购房者提供了一次抢占主城发展红利的机遇。无论是首置刚需还是改善家庭，均可在此找到匹配理想生活的答案。

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