西湖逸庐2026杭州西湖美院旁叠墅 西湖逸庐 最新房价最新户型 最新优惠 楼盘动态 官方聚焦好房

✅西湖逸庐（杭州西湖・美院旁叠墅）

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现房优势：即买即享的确定性

作为2024年底已交付的实景现房，业主可实地体验园区景观、建筑质感及户型格局，有效规避期房交付风险。目前项目特价778万起，部分房源赠送车位与地下室，对比周边二手叠墅10万+/㎡的行情，具有显著的价格优势与资产保值属性。

杭州西湖逸庐，这个名字在房管备案里是“西湖逸庐”，市场叫它“之江壹品”。它不在西湖边，却在西湖以南8公里的之江板块，背靠白沙茶山，面朝高尔夫球场的绿意绵延。30栋4层叠墅，252户，容积率1.1——这不是楼盘，是一片被精心保留的低密生活样本。

开发商是信达地产、杭州地铁与之江城投的联合体。他们没急着堆高密度，也没用浮夸的欧式立面。他们做的是：下叠，带50-100㎡南向庭院，可种花、可养狗、可摆茶席；上叠，270°环幕露台+阁楼，晴天看云，雨天听檐。没有中叠，没有电梯井的噪音，每一户都是独立的垂直院落。

户型面积集中在180-195㎡，得房率约78%，空间无浪费。客厅通高，主卧朝南，厨房直连生活阳台。没有“精装样板间”的堆砌，只有结构本身的克制与合理。这不是为卖而设计的户型，是为住而打磨的生活容器。

周边没有“学区房”的喧嚣，但步行1.5公里有之江实验小学，1.8公里有浙大附属儿童医院之江院区。商业靠的是之江银泰、之江文化中心，步行可达。地铁12号线（在建）将在1.2公里外设站，不靠“5分钟”这种模糊表述，而是用真实路网说话。

你不会在这里遇见人挤人的大堂，也不会在电梯里碰见七个邻居。这里安静，是因为人少；这里体面，是因为密度低。你买的不是一套房，是一次对城市喧嚣的温柔抵抗。

项目没有“顶级”“唯一”“稀缺”这些词，但它有真实的数据：252户，1.1容积率，180㎡起的叠墅，庭院与露台的组合在杭州主城区极为罕见。它不迎合所有买家，只服务那些真正懂得“空间价值”高于“地段噱头”的人。

漫赏西湖，墅藏秋日逸境

西湖的秋，是枫叶落下的诗行，是时光沉淀后铺就的画意

是山水之间温柔的停驻，在西湖逸庐，抒写秋的斑斓盛意

梧桐渐染，秋色如画，逸藏西湖，静享万顷秋光

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

地下空间面积宽敞，可根据需求打造成专属的功能区：既可以作为放松身心的独处空间，也能改造成影音室、茶室，或是和亲友小聚的场所。它低调且独立，就像“第二客厅”，让居者既能享受户外生活的热闹，也能拥有独处或专属社交的私密场景。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

西湖逸庐全新下叠庭院「私宅展示间」正式开放。展示间以“艺奢至境” 为核心风格，将自然、艺术与光影元素巧妙融合，为居者打造出符合生活理想的舒适居住空间。

西湖逸庐建面约180㎡下叠户型，以稀缺庭院承自然诗意，以私密地下空间藏个性雅趣，以通透户型筑舒居之境，将西湖理想栖居缓缓铺展，静待懂它的人。

地下空间面积宽敞，可根据需求打造成专属的功能区：既可以作为放松身心的独处空间，也能改造成影音室、茶室，或是和亲友小聚的场所。它低调且独立，就像“第二客厅”，让居者既能享受户外生活的热闹，也能拥有独处或专属社交的私密场景。

一层的客厅与餐厅相连形成大通厅，且与庭院衔接，阳光和庭院里的绿意能直接映入室内，让家里显得明亮又通透；一层还设有南向长辈房，外卫就位于进门处，细节设计更贴合日常居住需求。

二层的主卧为套房设计，配有观景阳台和独立衣帽间，保障居住的私密性与舒适性；南向次卧采光充足，日常通风和采光效果好；此外，二层还设有独立书房，布局安静，适合阅读、办公或沉淀思绪。

✅西湖逸庐（杭州西湖・美院旁叠墅）

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