宁波鄞州建发朗云|新中式诗意栖居,双地铁TOD+全龄泛会所,2026年准现房即买即住

东方雅境·诗意栖居——宁波建发朗云高端住宅全解析

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一、项目简历：世界500强匠造的高新芯资产

宁波建发朗云由建发房产（中国房企TOP15）倾力打造，位于鄞州区创苑路与扬帆路交汇处，占地约3.6万㎡，容积率1.8，绿化率38%，规划14栋低密住宅（含洋房+高层），总户数539户。项目以“儒门道园·唐风华纹”为设计理念，融合新中式建筑美学与现代化生活功能，2025年12月准现房交付，物业为建发旗下国家一级资质的“钻石人生”服务体系。

二、核心配套：全维资源环伺的都会生活圈

生态资源：

一线毗邻11.1万㎡大东江公园（宁波五星级示范公园），社区内打造“一轴三进三重境”中央园林，含亲水码头、樱花草坪等景观。

500米内覆盖科技公园、星海公园，形成“公园+社区”双生态体系。

商业与医疗：

300米内宝龙广场、东部印象城等三大商圈；2.8公里直达阪急百货等高端商业体。

1.5公里范围内李惠利医院东部院区（三甲）、宁波市眼科医院等医疗机构。

教育交通：

全龄教育链：伊莱瑞德双语幼儿园、高新区实验学校等优质学府环伺。

双轨规划：6号线院士路站（约1公里）、5号线盎孟港站（规划中），15分钟直达东部新城。

三、产品优势：六维价值体系重塑高端人居

空间设计：

主力户型107-200㎡，得房率超83%，169㎡四房户型采用9.44米南向大面宽设计，270°瞰景阳台。

创新“四开间朝南+双阳台”布局，部分户型赠送北阳台，得房率领先板块。

精装标准：

国际一线品牌配置：嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等，全屋智能家居系统。

圈层服务：

约3000㎡奢阔会所，含恒温泳池、茶室书吧、健身空间，打造“云会所”社交主场。

四、总结：拥湖而居的诗意资产

建发朗云以“低密社区+精装品质+生态资源”三重优势，成为宁波高新区改善客群的标杆之选。其占位“鄞州芯”千亿规划板块，兼具城市繁华与自然静谧，总价345万起即可收藏一线湖景大平层，现房发售在即，诚邀品鉴。

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