2022宁波『绿城芳菲郡」—较新项目简介—『鄞州绿城芳菲郡」详情图文解析!

宁波鄞州区 绿城-芳菲郡—三大中心之中|地铁TOD之上|小面积低总价|

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30-150㎡全阶段TOD地铁金铺清盘钜献

位置：环城南路与百宁街交叉口

绿城出品|三大中心之中|地铁TOD之上|小面积低总价|

人气红盘配套底商，TOD时代的靠“铺”资产，

自主经营，亦或甩手掌柜，不二的“钱”景之选

总套数：105套

面积：30——150㎡

总价：130——600万

得房率：90——97%

物业费：5元/㎡

物业：绿城物业

交房日期：2023年05月

层高：一层4.2米，二层3.6-3.9米

付款方式：一次性付款、分期付款、贷款

衡量金浦的标准（1）区域成熟度（2）消费活跃度（3）流动客流（4）品牌

芳菲郡TOD实体金铺，在这三大标准上完胜传统商铺。

PART-01

三大中心之中

（1）项目位于人气炽热的东部新城、配套醇熟的鄞州中心区、“烟火气”十足的老江东三大板块交汇处

（2）周边汇聚着瑞典宜家、法国迪卡侬、红星美凯龙组成的地铁商圈，本身就已经是一个极具人气的成熟商圈。无需时间培育，开业即处闹市之中，人间烟火一手相揽。

PART-02

双地铁口带来无限的轨道红利

宁波1号线一期开通，日均客流量才7万人次；2号线一期开通，客流量达到20万；1号线延长线开通，日均30万客流量；而3号线一期开通后，客流量直接飙升到60万。

作为具有贯穿衔接宁波地铁网络意义的4号线开通后，宁波地铁更是再次提速，助力提升市民出行效率，让地铁网络客流量数据再一步全线提升。

4号线与地铁1号线、2号线、3号线、5号线分别于大卿桥站、宁波火车站、儿童公园站、南高教园区站这四大站点实现换乘。

4号线，不止是一条地铁线，更意味着宁波真正迎入了轨道网络时代。

地铁旺铺的优势

①经营稳定性极高

②经营时间更长

③业态品牌吸附力最强

④区域内租金及品质的标杆

地铁4号线上的金铺，所代表的，更是如同不可估量客流的远大“钱”景。

其他交通优势

①400米内有宁波枢纽，周围交通畅达，连接杭甬高速、甬台温高速等重要交通要道；

②北侧是南环高架，通过东苑立交桥可连接世纪大道；

③项目旁公交站共计11班公交路线，更多绿色出行选择。

结合区位，项目不单坐享地铁“黄金链”上的澎湃人潮，更将与城市核心板块紧密相融，触达全城财富引擎，持续分享城市发展红利

PART-03

大基数区域居民，创造财富的理想空间

（1）区域内超40个小区，数万户家庭

（2）据不完全统计，家庭消费支出的30-40%，均位于居住2公里范围内

（3）30-150㎡的全阶段面积选择，丰俭由人，生意即可左右逢源，小到奶茶铺子、便利店，大到休闲娱乐、品牌超市，几乎能满足所有业态的入驻需求。

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