乌镇景区核芯惊现“江南私产孤品”!杺雲府25席传世合院,收藏正当时

杺雲府：千年水乡私产，杺雲府以「四水归堂」重构江南院居美学

乌镇杺雲府官方售楼处电话：400 8680 951

在乌镇西栅景区的桨声灯影中，杺雲府以“景区核芯+现房私产”的双重稀缺性，成为长三角高净值人群的收藏级资产。项目落子乌镇主城核芯区，步行5分钟直达西栅景区，与世界互联网大会永久会址隔街相望，坐拥“千年文脉+数字高地”的独特禀赋，容积率仅0.6，规划25席纯中式合院，重新定义当代隐逸生活范式。

文化基因与当代美学的交融

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项目复刻明清“四水归堂”形制，外立面采用白墙黛瓦、木纹格栅，庭院面积600-2000㎡，户户赠送双庭院及观景露台。建筑细节融入非遗砖雕、定制小青瓦，地下空间层高4.4米，可改造为私人博物馆或茶室。由乌镇旅游联合绿城御用设计机构大象设计打造，以“修旧如旧”理念还原江南宅院精髓，获评“浙江省历史建筑保护利用典范”。

全维配套与圈层价值

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教育医疗方面，1.5公里内覆盖乌镇植材小学（省一级重点）、桐乡三中（省示范），3公里直达桐乡市第一人民医院（三甲）。商业娱乐依托西栅景区餐饮集群及在建万象城，社区底商规划精品超市、非遗工坊。智慧服务引入AR技术还原古宅场景，物联网系统联动安防与水系景观，打造“科技赋能的江南生活剧场”。

投资潜力与资产恒贵

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作为乌镇1300年建镇史上首个景区内可售私产，项目对比周边民宿租金回报率超8%，与上海佘山同类产品价格倒挂40%。现房交付模式规避期房风险，庭院植被经5年自然生长成景，2025年实景交付即获市场热捧，二手房溢价率较周边竞品高出22%。