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▰▰ 宁波东钱湖【轨交·缦岛】创新宁波岛居作品 ▰▰

🌈献礼宁波 | 甬轨十年，创新宁波之作

🛑纯粹改善 | 全生命周期产品，引领人居新样本

🌈圈层共赏 | 九大主题社交场域，私享化会客厅

🛑湖岛居公园 风景里的生活

🌈超21万方岛居大盘，全岛绿化覆盖率超50%

🛑户型面积：建筑面积约137——377㎡

🌈面积约276㎡穹岚顶跃🛑面积约333-377㎡藏珑天域

🛑室内软装遵循艺术、简约设计理念，为空间注入松弛感与自然感，为品味生活家量身定制。

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【品牌价值】甬轨十年，乘十而上

2014年5月30日，宁波地铁1号线开通，十年后，5条线路近200公里经纬交织，见证了宁波的变迁与跃进。乘十而上，宁波轨道交通始终为赋能城市、赋新美好而砥砺前行。

作为轨交集团战略型产业的重要组成——宁波轨道置业始创于2009年，深耕宁波15载打造28座城市精品。

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宁波东钱湖轨交缦岛项目研究

宁波东钱湖轨交缦岛项目作为宁波轨道置业匠心打造的岛居作品，以其独特的地理位置、创新的建筑设计和高端的配套设施，引领了宁波城市居住的新潮流。

本文通过对轨交缦岛项目的详细研究，分析了其区位优势、设计理念、户型配套以及绿化覆盖率等方面的特点，旨在为高端改善家庭提供一种自然度假的情感升级体验。同时，项目还通过高效的交通网络和丰富的商业配套，满足了业主对便捷生活和品质生活的双重需求。

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一、东钱湖轨交缦岛

宁波，作为一座历史悠久的城市，近年来在经济、文化和城市建设等方面取得了显著成就。随着城市化的不断推进，人们对居住环境的要求也越来越高。宁波轨道置业，作为城市建设的重要力量，一直致力于打造高品质、高规格的居住项目。

轨交缦岛，作为宁波轨道置业的又一力作，以其独特的地理位置和创新的设计理念，吸引了众多高端改善家庭的关注。本文将对轨交缦岛项目进行详细研究，以期为读者提供一个全面了解该项目的视角。

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二、项目概况

轨交缦岛项目位于宁波东钱湖板块，占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约21万平方米。项目由26栋13-17层的住宅楼组成，总户数达到802户。户型面积涵盖约137-377平方米，产权性质为70年住宅。

轨交缦岛不仅拥有得天独厚的自然资源，还紧邻双轨交4号线小洋江站和7号线天池路站（在建），交通便捷，生活配套完善。

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三、区位优势

轨交缦岛项目地处宁波东钱湖板块，这一区域素有“西子风韵，太湖气魄”的美誉，是宁波人的后花园。东钱湖不仅拥有得天独厚的自然资源，还汇聚了会议中心、精奢酒店、美术馆、水上帆船俱乐部等高端资源，成为宁波拥抱世界的国际会客厅。轨交缦岛项目紧邻东钱湖，枕水而居，揽湖入梦，对望湖山，尽享东部新城和鄞州中心两大商圈的繁华与便利。

自然环境‌

东钱湖区域自然环境优美，空气清新，绿化率高。轨交缦岛项目四面环水，融入钱湖十景，规划有约6万平方米的水系沉浸式立体园林，全岛绿化覆盖率超过50%。这样的自然环境为业主提供了一个舒适、健康的居住空间。

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交通优势‌

轨交缦岛项目紧邻双轨交4号线小洋江站和7号线天池路站（在建），高效接驳东钱湖快速路和多条城市主干道路，形成了立体交通网络。业主可以轻松畅达鄞州万达、印象城、阪急、宁波中心大厦等繁华商圈，享受便捷的生活服务。

商业配套‌

轨交缦岛项目周边商业配套丰富，直线距离约1公里左右是“超级市场”开市客，约600米处是在建的钱湖印商场。此外，项目还近享韩岭老街等优质生活圈，满足业主多样化的消费需求。

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四、设计理念

轨交缦岛项目在设计上秉承了自然与城市和谐共融的理念，邀请了gad、WTD纬图、典尚三大设计师团队匠心打造。项目从园林景观到居住空间，都遵循了统一营造之美，以自然简约、艺术温润的设计理念，回归风景中生活本源。

建筑立面设计‌

轨交缦岛项目的建筑立面采用了“水岸云帆”圆弧曲线设计，搭配双曲面陶板、合金流线以及多出现在全球艺术地标建筑中的UHPC等材料，使得整个建筑群如豪华游艇般矗立于水天之间，为城市献上“未来视觉地标”。

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园林景观设计‌

轨交缦岛项目的园林景观设计充分利用了地形高差，首创宁波平地造山水的自然景观。项目规划有约6万平方米的水系沉浸式立体园林，通过公园绿轴串联四大生活庭院及六大景观空间，形成了集自然感、松弛感、度假感于一体的臻稀岛式宜居滨水生活样板。

户型设计‌

轨交缦岛的户型设计充分考虑了高端改善家庭的需求，提供了约137-377平方米的多种户型选择。户型内部空间宽敞明亮，采光通风良好。部分户型更设计有约270度环幕采光视野，营造“户户瞰景、景不同”的体验。此外，项目还贴心地规划了酒店式双套房、双衣帽间主卧大套房等收纳空间，满足业主对品质生活的追求。

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五、户型配套

轨交缦岛项目提供了多种户型选择，以满足不同业主的需求。以下是对几种典型户型的详细介绍：

建筑面积约137平方米户型‌

该户型采用大三房设计，空间尺度宽敞。客厅面积达到约48平方米，是全宁波平层设计中少有的大尺度空间。餐厅与厨房采用双冰箱格局，嵌入式餐边立柜和隐藏式转角收纳设计，既实用又美观。

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建筑面积约252平方米户型‌

该户型为革新性大平层设计，拥有约11.2米的极致宽厅和约19.7米的转角阳台。外接的转角阳台提供了全宁波难得的尺度感，让业主尽享自然美景。室内收纳空间丰富，包括酒店式双套房、双衣帽间主卧大套房等，满足业主对高品质生活的追求。

建筑面积约377平方米户型‌

该户型为项目中的顶级豪宅设计，拥有更加宽敞的居住空间和更加奢华的装修标准。户型内部布局合理，功能分区明确。客厅、餐厅和厨房等公共区域宽敞明亮，采光通风良好。卧室等私密区域则注重舒适性和私密性，为业主提供一个高品质的居住环境。

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六、绿化覆盖率

轨交缦岛项目在全岛绿化覆盖率方面表现出色，达到了50%以上。项目规划有约6万平方米的园林景观面积，将多景观组团点缀于楼栋之间。相比普通住宅一栋楼王、一个中庭景观的设计，轨交缦岛所营造的是风景与生活交融的自然度假感。每一栋楼都根据周边景观资源尽可能采取“多明窗”、“化墙为柱”等手法，部分户型更设计有约270度环幕采光视野，让业主尽享自然美景。

项目外部约1.8万平方米的沿河景观带以“玻璃栏杆+观景栈台”取代围墙，创新生活与景观的无界交融。内部则利用地形高差的巧妙设计打造约3000平方米的“工字型”溪谷景观。这样的设计不仅提升了项目的整体美观度，还为业主提供了一个休闲散步、桨板、皮划艇、垂钓、露营等户外活动的场所。

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【户型设计】全球一线品牌 高定精装美学

林涧｜建面约137㎡ 三室两厅两卫｜

璞翠｜建面约161㎡ 四室两厅两卫｜

铂澜｜建面约192㎡ 四室两厅三卫｜

玥溪｜建面约196㎡ 四室两厅三卫｜

芳洲｜建面约232㎡ 四室两厅三卫｜

湾流｜建面约252㎡ 四室三厅三卫｜

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