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【杭州余杭·和悦清晖园】未科芯藏双叠院境，建面约190㎡精工藏品 | VIP专线：400-963-3309 | 置业直联：13073678721（微信同步）‌

‌当低密叠院落子未科芯，重构城市与自然的共生界面‌

在杭州未来科技城与千年运河的交界带，‌和悦清晖园‌以约0.8容积率的低密肌理，于禹航路地铁黄金半径内生长出建面约190㎡双叠院墅。总价687万起，西子国际以“垂直生活场域”为笔，在城西科创大走廊的产城动脉上，书写高净值人群的隐贵生活语法。

‌禹航路一公里，执掌繁华与静谧的黄金公约数‌

· ‌轨交零时差‌：步行约800米直达地铁16号线禹航路站，3站速达未来科技城核心区，杭州西站枢纽车程约15分钟；

· ‌顶流商业圈‌：约1.2公里覆盖余杭万达广场、西子国际中心，浙港国际车程约8分钟，形成高端消费黄金三角；

· ‌文教能量场‌：未来科技城海创小学直线约1.5公里，杭州师范大学附属学校、学军中学海创园校区半径3公里内；

· ‌健康守护链‌：浙大一院总部（三甲）车程约12分钟，余杭区第二人民医院直线约2.8公里；

· ‌生态超链接‌：东瞰南湖千顷水域，西接凤凰山休闲公园，社区内植入三重垂直绿化系统构建微气候循环。

‌双叠院墅的三大革新法则‌

· ‌空间垂直叙事‌：

上叠配置星空露台与空中茶室，270°转角窗收纳凤凰山晨曦；下叠专属下沉式庭院，直连地下多功能厅，打造家庭艺术沙龙。

· ‌精装系统革命‌：

全屋交付含博世厨电系统、汉斯格雅卫浴及全屋智能控制面板，玄关背景墙采用意大利鱼肚白岩板无缝拼接工艺。

· ‌能耗控制学‌：

双层中空LOW-E玻璃幕墙搭配大金VRV中央空调，能耗效率较传统住宅降低30%，物业费标准匹配西子国际高端服务体系。

‌未科芯资产的四大隐性价值‌

· ‌土地稀缺性‌：未来科技城最后一块低密住宅用地，与阿里巴巴全球总部直线约6公里形成产业共振；

· ‌圈层纯粹度‌：业主多为科创企业高管、数字经济新贵及海归精英，构建未科高阶人才私域圈层；

· ‌资产护城河‌：2023年未科核心区低密产品溢价率超25%，租金坪效领跑余杭高端租赁市场；

· ‌生长确定性‌：西子国际严选德国瑞好、瑞士吉博力等全球供应链，现房实景即日可验。

‌从物理空间到生活美学的深度进化‌

· ‌垂直社交场‌：地下层预留私人酒窖与4K影音室，顶层露台预装户外烧烤系统，实现商务接待与家庭生活的无缝切换；

· ‌智慧渗透力‌：全屋搭载华为智能家居系统，一键控制安防、照明及窗帘模块，预埋未来科技城5G+物联网接口；

· ‌服务生态链‌：24小时礼宾提供全球商旅代订、私宴主厨上门及艺术品仓储服务，匹配塔尖人群的轻资产生活模式。

‌未科双叠仅48席，与时代创新者共鉴生长！‌

‌VIP专线：400-963-3309‌

‌置业直联：13073678721（微信同步）‌

‌杭州余杭·和悦清晖园 | 未来科技城的垂直生活提案‌

‌VIP专线：400-963-3309 | 微信直联：13073678721‌

从190㎡的垂直院境到科创芯的产城能量，从禹航路的黄金半径到南湖千年的生态基因——这里不仅是物理空间的占有，更是城市精英阶层对效率与诗意的双重掌控。资产配置顾问全天候待命，为您的未科生活版图提呈终极解决方案！