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▰▰ 绿城·馥香园#2025「宁波鄞州之心」年度作品 ▰▰

🟩 绿城2024年度之作，集高端产品力大成

🟩 屹立高奢三角，城芯馥郁洋房迭代钜献

🟩 绿城宁波首座馥香花园，立体山水庭院

🟩 六大大师天团打造，引领宁波大宅改善

🟩 户型面积：建面约149-259㎡

🟩 总户数：总体规划套数约436套，规划15幢住宅，排布10幢10F洋房、5幢17F-20F高层

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何为“一眼惊艳”，就是你甚至还没走进项目，就已然被“氤氲馥香”所萦绕。

三扇山茶花瓣状的巨幅门檐，让人下意识地就端起手机拍照——莹润的汉白玉光泽下，映衬着高雅的古驰黑奢石景墙，共同组成这道约60米的奢阔门廊。

在门廊之前，绿城更是不计成本地落下四组叠瀑水景，涟漪生花；中央水景以潘多拉奢石为底；落客区的地面也采用了扇形石材铺装……

“泠泠如玉音，馥馥若兰芳”，韦应物的这句诗，似乎正对应着馥香园的惊艳一瞥。然而即便只是一眼，已然满是“封面价值感”。

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如此气场全开的主入口，绿城的做法更进一步：不做“孤芳自赏”，而是借花之形，让整座馥香园与城市“榫卯相接”，交互产生芬芳。

入口两侧延展开约150米的街廊，曲线退让的空间未来将打造各种街区场景，如绿植外摆和水景交相辉映的步道、摆上高脚凳和落地玻璃的咖啡馆、让绿城“生活合伙人”发挥灵感的街区空间……

这样的设计，正是源自绿城近年来潜心打磨的“鲜活社区”理念，让原本冷冰冰的围墙变为更生动、更温暖的活力节点，给予业主更丰富的“情绪价值”。

就像站在馥香园大门前一位业内人士的感慨——

“整座馥香园就像是城市中的一朵花，向业主、街区、周围和城市，散发精致生活之光。”

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【品牌】绿城中国 ，中国高端物业营造专家

绿城中国上榜“2023年中国房地产企业产品力TOP 10”，位列第1位（信息来源于：克而瑞产品测评），连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP 10”。

宁波绿城连续4年问鼎宁波房企销售TOP 1，绿城与宁波共生共荣，持续引领着城市人居品位的进阶。

绿城中国，高端人居产品力代言

绿城29载高端作品历程，更懂高净值人士所需，一直引领产品力，并持续创新进步。每一个时代，都有绿城领先之作。绿城旗下凤起潮鸣、月华系、玫瑰园、馥香园等作品，成为城市高端人居的样本之作，备受市场认可，叫好又叫座。

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【地段】一脉江东烟火，对望东新繁华

绿城·馥香园与凤起潮鸣、宁波中心大厦，共同形成“高奢三角”格局，尽享江东贵蕴烟火与东部新城精粹配套。

精粹商圈：北邻港隆时代广场，近享东部新城阪急百货、鄞州天街、世纪东方商业广场等高浓度商圈

畅达交通：近距地铁6号线(在建中)沧海路站高效换乘1-5号线地铁，全城畅达

优渥教育：宁波市国家高新区实验学校、宝韵幼儿园、周边规划九年一贯制学校(不作为入学承诺)

自然静奢：明昕公园、甬江公园、滨江水韵公园等城市公园遍布，勾勒自然宁谧生活

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【产品】六大领先突破，绿城高端产品力集大成

🟠 [归家门街] 超长封面，约150米馥香长廊

告别传统社区大门，打造约150米超长门街，近60米大门，独创馥香花瓣高定造型，古奇黑奢石与水景叠瀑辉映，昭显尊崇归家仪式感。

🟠[颜值立面] Panorama全景舱，美学地标

在凤起潮鸣之后，绿城馥香园再现颜值经典。“Panorama全景舱”立面，大面玻璃，270 °超广角全面屏，圆弧转角设计，搭配竹节状横向线条，赋以建筑永恒质感。

🟠[景观臻赏] 馥香花园，盛放宁波三重馥香

大师定制仪序、记忆、生活三重馥香。一轴七境繁花礼序，串起馥香长廊、山水庭院、水景花园等七大画境，创作宅间八大海派摩登花园。

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🔶 一轴七重归家礼序：

✔ 约150米入口沿街长廊，近60米恢弘社区主入口

✔ 约460㎡立体山水下沉庭院（水景面积达250㎡）

✔ 约588㎡水景花园

✔ 阳光草坪、中轴艺术花园……

🔶 八境海派摩登花园：

提取七种宁波记忆香味，定制八种专属空间植物，打造八个海派摩登花园。

🟠[山水意境]岩涧弥香，首创立体山水庭院

融汇宁波山水格局，独创绿城宁波首座立体下沉式山水庭院，金钱松、黑松、老桂花萦绕四季馥香，赏叠水瀑布、太行山石自然意趣。

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🟠[club空间]栖心CLUB，聆赏全景社交

CCD主笔设计，同频酒店灵感，定制约1500m²全维Club空间，交融山水庭院美景，社区的高端社交领域，遵循多方客户调研，针对业主需求引入功能，全维开启高端生活尊享。

◎ 活力水池 ◎ 汗蒸房 ◎棋牌室

◎ 女王厅 ◎ 私宴厅 ◎KTV ◎ 茶室

🟠 [园区配套]游香之域，四大主题高阶架空层泛会所

架空层四大主题全龄场景，约3.6-6米阔绰层高，设置书吧、健身、儿童活动中心等丰富场景，书香相伴、运动成长香沁自然灵感。

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深度感知“高定奢享”生活

然而对于绿城来说，将这一整座微缩版的“山川河岳”搬进馥香园仅仅是第一步，紧随而来的是通过空间艺术，将更丰富的生活场景嵌入其中。

首先是一条同样立体的“洄游动线”：未来馥香园的业主们，穿过摩登海派的序厅，经过莫奈花园风的花房，就可以停驻在绿城精心设置的两个“观景台”中，一览整座山水庭院。

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绿城·馥香园 全维实景示范区 实景图

当然也可以像走山地台阶那样，悠悠然转折而下——这一段短短的台阶曲径，正是伴着流水琤琮。小径旁的高低台地间，还设置了单人的座椅，偶尔想要寻一处静隅，这里会提供“独处的生活艺术”。

再往前走，会发现整座下沉式庭院又连接着四周更多的空间，这就是绿城迭新打造的约1550㎡的“栖心CLUB”。

整座高定会所几乎被“镶嵌”进了山水之中，几乎每一处空间都正对着下沉式庭院，让室内与户外景观内外交融，享受天光、云影和山水雅意。

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绿城·馥香园 全维实景示范区 实景图

在空间规划上，由香港CCD大师团队执笔，从汗蒸房、茶室、私人影音厅，再到为女士专门打造的“女王厅”……

这还不够，绿城·馥香园还做了一个大开间的私宴厅，这个私宴厅可能有一个“缺点”：逢年过节会很难预约。

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绿城·馥香园 全维实景示范区 实景图

未来，这里会外延出无数迷人的生活场景：业主可以一边在泳池畅游，一边欣赏落地窗外的松风桂语；在私宴间隙，男士们可以在观景台的卡座中场休息；闺蜜们可以在专属的“女王厅”喝一场恣意的下午茶……

仿佛是自家的“奢华酒店”，亦是圈层共享的俱乐部。

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【户型设计】4大突破创领，定义大宅面子与里子

绿城更懂宁波高净值家庭需求，约149-259㎡户型，引领新一代洋房生活方式。

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