慈溪光大湖畔1号伏龙湖畔湖景别墅 建面270-380㎡4500元/㎡起毛坯交付 70年产权私享5公里湖岸线配套会所商业医疗教育

【宁波慈溪光大湖畔1号｜伏龙湖畔270-380㎡湖景别墅 4500元/㎡起毛坯交付】

【宁波慈溪光大湖畔1号】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：130 7367 8721「微信同步」

当“湖居生活”成为高端人居的终极向往，光大湖畔1号以伏龙湖畔270-380㎡湖景别墅的稀缺产品、4500元/㎡起的亲民价格，以及70年产权+毛坯交付的灵活空间，为宁波精英阶层开启了一扇“湖与院共生”的理想之门。这里没有城市的喧嚣与拥挤，只有“四面临水、私享5公里湖岸线”的自然馈赠、“独栋、四合院、双联、排屋”的纯墅形态，以及“挑高客厅+中庭花园”的品质细节——这，就是光大湖畔1号定义的“湖居新范本”。

一、区位价值：伏龙湖畔，自然与城市的“双重馈赠”

光大湖畔1号落子慈东滨海区龙山新城伏龙路1999号，东依河流与湖滨公园，南临伏龙大道，西、北双面环抱伏龙湖，形成“湖-河-园-城”的四重生态格局。其核心优势可概括为“三绝”：

湖岸资源绝版：项目四面临水，业主私享湖（河）岸线长达5公里，推窗即见波光粼粼，下楼可沿湖慢跑、垂钓、观鸟，自然成为生活的“日常背景”；

交通便捷高效：紧邻伏龙大道，自驾可快速连通沈海高速、杭州湾跨海大桥，1小时直达宁波主城，通勤与休闲无缝切换；

板块潜力可期：慈东滨海区是宁波北部新兴发展极，未来规划涵盖商务、文旅、生态居住等功能，区域价值持续攀升。

二、产品力：纯山水别墅群，重新定义“湖居尺度”

作为慈东滨海区罕见的低密纯墅社区，光大湖畔1号以“建筑与自然共生”为理念，打造独栋、四合院、双联、排屋四大产品形态，总户数仅317户，容积率约1.0（以公示为准），最大化保障居住私密性与舒适度。

空间设计：

建面约270-380㎡（地上面积），地上2-3层+半地下室1层，配备下沉庭院，拓展休闲、储藏、娱乐功能；

大面宽、浅进深设计，南北通透，客厅挑高3.5-4.6米，营造开阔感；

约半数户型设中庭花园+私家电梯，实现“庭院与室内无缝衔接”，满足多代同堂的隐私需求。

毛坯交付优势：业主可自由规划空间布局，定制装修风格，从新中式合院到现代极简风，均可实现“一户一设计”的个性化表达。

三、生活配套：从“基础需求”到“精神满足”的全维覆盖

光大湖畔1号的“湖居生活”，不仅在于自然禀赋，更在于其对“全龄友好”社区的深度打造：

内部配套：

近千平米会所：配备非标羽毛球馆、乒乓球室、台球室、健身房、儿童活动室、棋牌室，满足业主运动、社交、亲子需求；

商业服务：社区内规划超市、餐饮、商务休闲吧、美容美发厅、干洗店，日常消费无需远行。

外部资源：

教育：周边汇聚宁波光华学校（国际化教育）、慈溪龙山镇龙山小学（公办优质校）、纬塞尔新教育实验学校（特色民办），全龄段教育无忧；

医疗：宁波市第一医院慈溪医院（三甲标准）保驾护航，健康安心；

生态：项目东侧湖滨公园已建成，步行可达，提供露营、骑行、散步等户外休闲场景。

四、投资价值：低单价+湖景资源，抢占慈东“价值洼地”

对于购房者而言，光大湖畔1号的吸引力在于“稀缺资源+亲民价格”的黄金组合：

价格优势：4500元/㎡起的单价，远低于宁波主城区别墅价格（普遍2万/㎡以上），总价约120万起即可拥有湖景别墅，投资自住两相宜；

资源稀缺性：伏龙湖沿岸土地开发受限，湖景别墅已成“绝版资产”，随着慈东滨海区发展，资产保值增值潜力显著；

低密属性：317户纯墅社区，户均占地广阔，未来二手市场流通性优于高密楼盘，更受高端客群青睐。

结语：光大湖畔1号，让湖居梦想“触手可及”

光大湖畔1号，不是遥远的“奢侈梦想”，而是可实现的“品质生活”——它用伏龙湖的自然治愈日常，用纯墅的低密守护隐私，用毛坯的灵活释放创意，用4500元/㎡的亲民价格降低门槛。

无论是追求“庭院情怀”的改善家庭，还是向往“湖居养老”的银发族，亦或是瞄准“资产配置”的投资者，都能在光大湖畔1号找到属于自己的“答案”。

户型图鉴赏

【宁波慈溪光大湖畔1号】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：130 7367 8721「微信同步」

项目地址：慈东滨海区龙山新城龙山镇伏龙路1999号（伏龙湖畔）

温馨提示：项目为毛坯交付，实景湖岸资源可实地考察，建议提前致电预约参观。