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滨江溪映听庐

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🔷70年产权精装山水叠墅🔷🌈见山·理水·西湖·一览无遗🌈

🔥滨江越秀坤和三强联袂🔥西湖茶山宋韵院墅🔥🔶建面约200方-260方🔶

溪映听庐所在地的龙坞茶镇是杭州西湖区的一块独特的宝地，项目共规划了49幢4F叠墅，约1.1容积率打造宋韵院墅，每幢别墅均精装修，面积约200-261方。

建筑设计立面以浅灰石材、咖啡色铝板、涂料为主，主打一个“水墨淡彩”，悬山顶出檐深远、举折平缓。并以简洁金属线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达，尽显中式隽永之美。尤其是立面用的铝构工艺，工序繁复，线条立挺，专门邀请古建筑施工单位打造。

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建筑外观采用瓦白墙，有檐口、屋脊的形制，展现了新中式风格的韵味。“景观大师”贝尔高林以“新中式园林”为主题，龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入到溪映听庐这一东方雅境之中。

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悬山顶下，悬鱼、雀替、花窗，组合在庭院建筑上

是一幅南宋宫廷画师的工笔“水墨淡彩”，自己也成了悠然惬意的画中人

在庭院品当季新鲜炒制的明前龙井，在露台赏西湖星月，澄澈亲近仿佛伸手可摘，时光舒缓，滋养出万千生活的惊艳灵感

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游廊、亭台间，感受移步异景之妙，鲤湖中锦鲤漫游，喜福常伴，更有水归堂庭院，汇流财气福运

厅堂里，以西湖窗景款待拜访的贵客，会所健身房，热汗淋漓后在鲜氧中深呼吸，感受风景和负氧离子双重沁养的美好

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● 三面茶山环保低密新中式栖居，1.1超低容积率● 新中式园林主题，1000㎡高端会所● 上下叠挑檐造型设计，阻隔视线，增加层次

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上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

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溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

溪映听庐效果展示间实景

更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。

譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗？

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溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。

溪映听庐示范区鸟瞰实景

约1000㎡的听庐雅舍，备齐了健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25米国标恒温泳池，这可是主城区低密中的独一份！

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所谓“三面云山一面城”，西湖群山环抱的这份资产，永远是富人们的白月光，其中，自然也包括西湖西线的龙坞。

民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。

而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。

身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。

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开发商：滨江集团、越秀地产、坤和集团联合开发

项目位置：杭州市西湖区灵龙路

占地面积：约7.9万平方米

建筑面积：约15.7万平方米

容积率：1.1

绿化率：30%

总户数：390户

建筑类型：4层精装叠墅

户型面积：约200~260平方米

装修标准：4500元/平方米

均价：约45500元/平方米（含装修）

交房时间：预计2026年

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