保利天奕楼盘详情(余杭保利天奕)最新房价-2026保利天奕【欢迎您】楼盘详情-房价-户型-交通

保利天奕

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🔥澎湃中轴|西溪湿地|约30万方新奢松弛住区🔥

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🔥一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）🔥

在时代脉搏之上，保利以远见者的姿态，落子约30万方新奢住区——保利天奕，于澎湃中芯，构筑一方可栖息的“松弛岛” 【保利天奕｜最“奕”是杭州】澎湃中轴|西溪湿地|约30万方新奢松弛住区

项目基本信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【产品信息】 建面约103-175㎡高定人居新著

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【物业服务】 保利物业（东方礼遇）

【开盘进度】 目前103-175户型均有房源在售

【项目地址】 余杭区高教路

【目前在售】103-175户型

【项目均价】3.2-4万

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阿里、vivo、字节跳动、杭州六小龙等头部名企扎堆，助力杭州从省会之城迈向有影响力的科创之都

◎约2.5公里未科澎湃中轴线打造的⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。

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◎轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南路站（在建）（直距约50米）；3号线全丰路站（直距约1KM）；地铁五站达杭州西站，长三角交通圈。

◎头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

（学校信息仅作为信息告知，具体学校以有关部门公示为准。）

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◎百万顶配商业 触手可及

约18万方绿汀路万象城（在建）（直距约2KM）；约60万方世界级TOD杭州银泰中心（在建）（直距约2KM）；约20万方杭州大厦501（规划）；西溪印象城（直距约2KM）；一街之隔南岸艺术慢生活（规划）；约6000㎡配套。

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◎三甲医疗护航 优享健康生活

医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

◎都会湿地绿境 中心宜居高地

一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。

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◎世界文体盛宴 悦然潮流前沿

国际体育中心（直距约2.1KM）；国际演艺中心（在建）；市民中心（直距约3KM）；余杭文化艺术中心。

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◎超级底盘 澎湃中轴上的松弛岛

基于建面30万方稀缺土地质素，以“Luxury Habitat + Super Base”为顶设，松弛共同体融入「新审美」「新度假」「新功能」「新体验」「新服务」五新主义，垂直聚合商业、生态、居住、社交场景，通过绿境网络+复合动线外接湿地公园，内嵌生活底盘。

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◎新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意

「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。

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◎建筑面积约103㎡ 三室两厅两卫

高定归家奢礼：电梯分区入户+礼仪玄关+内连廊设计

约10米三开朝南：大面宽+短进深，臻稀边套户型

朗阔餐客阔厅：约3.6米开间，双洄游动线社交自如

创新S墙设计：空间扩容，满足内嵌收纳需求

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◎建筑面积约120㎡ 四室两厅两卫

尊定独立门厅：类一梯一户，升级归家体验

经典四房阔境：无外连廊，私密性更佳

玄关800库储藏：270°灵活整理，随存随取

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◎建筑面积约119㎡ 四室两厅两卫

独立梯厅入户：类一梯一户，归家尊崇私密

餐客一体相连：约3.8米面宽，通透奢适

百变X空间：可打造超大面宽客餐厅+大三房

四开间朝南：约12.8米面宽，优越采光视野

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◎建筑面积约137㎡A 四室两厅两卫

独立梯厅入户：类一梯一户，独享从容静谧

南北双阳台：瞰景晾晒两全，兼具生活与诗意

四开间朝南：约14米奢阔面宽，阳光满室铺展

餐客一体宽境：约7米阔绰开间，奢宅排场

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◎建筑面积约138㎡ B 四室两厅两卫

高定归家奢礼：一梯一户+独立梯厅入户

宽境社交领地：约7米开间，餐客厅分区+U型奢厨

星级套房主卧：270°转角飘窗+步入式衣帽间

奢配主卫空间：奢配双台盆，洗漱避免等待

百搭功能四室：第四室可居住空间，预留未来可能性

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在杭州楼市新规的浪潮下，一场关于居住品质的深刻变革正悄然发生。新规的出台，不仅意味着建筑规范的精细化与严格化，更深层次地，它反映了当代人对居住需求的升级与重构。在这一背景下，审视一个住宅项目的价值，早已超越了地段的单一维度，更在于其能否在严格的规范框架内，实现居住效能的突破。

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建面约139㎡户型图

本宣传资料仅作为形象展示，所有图片及内容仅供参考，相关宣传内容不排除因相关规划，规定及开发商分期规划，未能控制等原因而发生变化，最终以现房实景所见为准，具体面积以最终测绘为准。开发商与购房者之间的权利与义务以《商品房买卖合同》及相关书面文件为准。

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