2025杭颂星澜府售楼处「杭州杭颂星澜府」2025最新价格-临平杭颂星澜府首页网站丨杭颂星澜府房价户型-杭颂星澜府楼盘详情_杭天下
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▰▰ 临平 杭颂·星澜府 ▰▰ 杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。
唯有低密住区，才配得上13座城市公园的奢享。杭颂星澜府立足城市低密人居的深入思考，规划19幢洋房产品，容积率低至约1.6。在寸土寸金的杭州主城，洋房产品早已寥若晨星，纯低密住区更是“凤毛麟角”般的存在。
五蝠源地产敬献杭州，匹配都会青年轻盈居住需要，建面约78㎡—121㎡灵动户型，南北通透，宽见一园盛景；一梯两户设计，超1:1楼间距，更低建筑高度，舒适度更高。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
┏┅🌿☀️ 杭颂星澜府 ☀️🌿┅┓
🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房
📍 临平·星桥·星灵街与星源北路交汇
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低密生态住区，稀缺城市绿洲
杭颂星澜府以约1.6的超低容积率规划，打造主城罕见的纯低密洋房社区。项目由14幢7层洋房、1幢8层洋房及4幢10-11层小高层组成，楼间距超1:1，最大程度保障采光与通风，避免传统高密度社区的压迫感。
社区内植入全龄活动空间，如儿童乐园、森氧跑道、阳光草坪等，并利用架空层打造四大主题泛会所（如星澜会客、有氧空间），形成“公园式”生活场景。
3.5公里半径内环绕13座城市公园，包括临平山公园、燕子湖生态湿地等，推窗即景，实现“出则繁华，入则宁静”的理想栖居。
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南北通透户型，高得房率设计
项目主打建面约89-118㎡南北通透户型，全部为一梯两户布局，得房率高达90%。其中，89㎡三房两卫为类四叶草布局，三开间朝南，南向面宽达9.7米，主卧套房设计含270°观景飘窗，最小房间亦可作为独立卧室使用，实际使用面积媲美高层100㎡户型。
117-118㎡四房两卫采用四叶草格局，客厅与次卧贯通6.8米长阳台，北向次卧面积超10㎡，兼顾功能性与舒适性。所有户型均无走廊浪费，全明设计提升空间利用率。
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立体交通网络，半小时主城生活圈
项目紧邻地铁3号线星桥路站（直线约1.5公里），2站直达丁兰板块，14站至武林广场，快速融入杭州核心区。
周边秋石高架、望梅高架、留石高架及规划中的永玄路快速路构成“三路一环”主干道体系，自驾30分钟通达钱江新城、未来科技城等核心板块。
星都路连接临平大道与临丁路，地面交通便捷，形成“地铁+高架+快速路”多维出行网络。
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全龄教育资源，目送式成长圈层
社区自带0-15岁教育链：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园（步行可达），星桥第四小学、王蒙实验小学（一路之隔），2公里内覆盖星桥中学、杭州二中树兰学校。
5公里范围内汇聚临平实验中学、育才实验小学等优质教育资源，为家庭提供全周期教育支持。
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多元商业配套，烟火与高端并存
2公里生活圈内，自带342㎡社区底商，南星农贸市场满足日常采买，藕花洲大街夜宵街、七彩星商业中心提供烟火气息。5公里范围内覆盖临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店等都会综合体。
在建的苏宁易购广场及C+星空间将引入时尚消费业态，形成“社区商业+城市级商圈”双核驱动。
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精工品质细节，对标豪宅标准
项目采用东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板厨房三件套（含洗碗机）等一线品牌精装，交付标准含玄关柜、岩板背景墙及智能家居系统。
建筑立面以香槟金属线条搭配Low-E玻璃，1-2层采用石材，呈现现代轻奢质感。地下车库创新引入星空顶设计，提升归家仪式感。
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主城稀缺洋房，产品力碾压竞品
作为杭州主城稀缺的7-11层真洋房，杭颂星澜府对比周边高层项目具有显著优势：得房率高出10%-15%，89㎡户型实得近100㎡；
一梯两户设计减少等待时间，私密性更强；超1:1楼间距确保采光无遮挡，部分房源可享270°景观视野。对比丁桥同类型洋房，单价低约9000元/㎡，性价比突出。
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产业赋能增值，区域发展红利
项目位于临平新城西大门产业片区，毗邻阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心等千亿级产业项目，未来将吸引大量高净值人群入驻。
星桥板块正从传统居住区向“智能制造+总部经济”转型，叠加地铁15号线（规划）利好，区域价值持续攀升。当前精装限价25050元/㎡，较周边二手房倒挂超25%，投资潜力显著。
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健康生态体系，全维度健康关怀
社区内设置全龄康养乐园、环形慢跑道及滨水漫步道，倡导健康生活方式。500米滨水景观带串联中央水庭与亲水连廊，打造“推窗见河、夜枕星河”的生态意境。
3.5公里内覆盖临平山运动休闲公园、皋亭山风景区等天然氧吧，PM2.5均值常年低于城区，为居者提供高浓度负氧离子环境。
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五蝠源品牌赋能，现房交付保障
本土房企五蝠源地产深耕杭州，以“品质筑家”为理念，项目为品牌首作，精研改善需求。现房销售模式规避期房风险，即买即住可省租金成本。交付前提供0月供政策，首期仅需5万起，降低购房门槛。物业团队提供24小时管家服务，涵盖智能安防、社区活动组织等，打造有温度的生活场景。
杭颂星澜府以低密生态、高得房率户型、全维配套及品牌保障为核心竞争力，精准匹配主城刚需与改善客群。在杭州主城洋房稀缺的背景下，项目凭借价格倒挂优势与区域发展红利，成为200万级高性价比置业优选。
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项目在户型的设计上采用了经典的四叶草户型布局。
四叶草户型是被公认的好户型，其优点主要有：
1. 卧室居于四角，互不干扰，私密性更好；
2. 客餐厅一体位于中间，活动空间集中；
3. 也正因为客餐厅位于中间，四角为卧室，减少了走廊等空间的浪费，空间利用率更高；
4. LDK（客厅、餐厅、厨房）南北通透，采光通风好；
5. 为实现四叶草户型布局，一个单元仅有左右两户（边套和夹边套），无中间套户型。
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杭颂星澜府的主力89方户型，有550多套，占总套数的近80%。建面约89方的三房两厅两卫，在高层项目都已经凤毛麟角，低密项目中就更难见了。
而且由于洋房产品本身得房率相对就高，杭颂星澜府89方约90%的得房率，让室内空间直接可以媲美高层100方左右的三房户型（通常得房率在80%左右），这么算下来，反而是杭颂星澜府的实际单价更低。
也因为这样，杭颂星澜府在户型的设计上更加游刃有余，主力的89方户型设计成了类四叶草的布局：动线合理、减少走廊的浪费、各卧室独立且私密。同时三开间朝南的设计，面宽达到了9.7米，主次卧均带有飘窗，采光充足，而且主卧为套房的布置，让生活更舒适。
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▲杭颂星澜府建面约89方户型
如果预算允许，可以直接117方四房改善。
建面约117方四房两厅两卫户型，为标准的四叶草布局，空间尺度更为阔绰。三开间朝南面宽达到了约10.4米，客厅与次卧贯通的长阳台近6.8米长，不仅通风采光更好，也为晾晒、花草养护等提供了更多的生活情趣。
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▲杭颂星澜府建面约117方户型
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