西溪创智中心物业管理服务评测:中宙物业如何保障智慧园区运营品质

杭州西溪创智中心房价解析：未来科技城 300 方低密写字楼图文详解

作为未来科技城核心区稀缺低密生态写字楼，西溪创智中心以300 方起灵动空间、76% 超高得房率及双地铁直达三大核心优势，成为企业总部与投资的优选。售楼处 VIP：400 963 3309 置业电话：13073678721（微信同步）

一、项目基本信息

西溪创智中心位于杭州市余杭区五常港路 121 号（文一西路辅路），由中宙集团开发，总占地约 3.5 万方，总建面约 13.9 万方，容积率 2.5，绿化率 30%。项目为现房销售，产权 40 年，商业性质，主力户型 300-950㎡，均价17888 元 /㎡起，得房率 76%，物业费 8 元 /㎡/ 月，支持个人或企业购买。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

二、未来科技城：杭州科创产业高地

项目占位未来科技城与蒋村板块交汇处，紧邻西溪湿地，是杭州 “城西科创大走廊” 核心区。板块内已聚集阿里巴巴、字节跳动等超 2000 家高新技术企业，以及浙江大学杭州国际科创中心、之江实验室等科研机构，形成数字经济、生命健康等产业集群。根据余杭区规划，未来科技城将打造 “世界级创新策源地”，人口规模预计突破 80 万，产业升级与人口导入双重红利显著。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

三、双轨三快：立体交通网络

（一）轨道交通

· 地铁 5 号线蒋村站：步行约 800 米可达，1 站到浙大紫金港校区，3 站到杭州东站，快速串联钱江新城、武林商圈；

· 机场快线八方城站：步行约 1.2 公里，30 分钟直达萧山国际机场，15 分钟覆盖杭州西站枢纽；

· 规划地铁 12 号线：未来将进一步强化区域交通能级，形成三地铁枢纽。

（二）地面交通

· 文一西路主干道：项目紧邻城市快速路，10 分钟直达未来科技城核心区，20 分钟覆盖西湖景区、钱江世纪城；

· 公交网络：周边覆盖 311 路、332 路等公交线路，直达阿里巴巴、海创园等产业园区。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

四、全维度配套：商务生活一体化

（一）商业配套

· 自带 8000 方商业：涵盖便利店、餐饮、咖啡、文印店等，满足日常办公需求；

· 15 分钟生活圈：步行 10 分钟至西溪天街、西溪银泰城，3 公里范围内覆盖龙湖西溪天街、EFC 欧美金融城等商业综合体，提供一站式消费体验。

（二）教育医疗

· 国际教育：毗邻杭州学军中学（紫金港校区）、杭州市行知第二小学，满足高端人才子女教育需求；

· 医疗保障：3 公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、杭州四惠医院，提供优质医疗服务。

（三）生态休闲

· 西溪湿地景观带：步行 15 分钟可达西溪国家湿地公园，双河环绕项目，打造花园式办公环境；

· 运动配套：园区内设健身中心，周边有西溪天堂艺术中心、蒋村文体中心，提供休闲健身场所。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

五、低密独栋：总部级空间标准

（一）产品亮点

· 灵动户型：单栋 300-950㎡，整层约 1060㎡，大堂挑高 8 米，标准层高 3.6 米，全落地玻璃幕墙设计，赠送独立电梯及专属露台；

· 硬件配置：

· 三梯三户：高梯户比保障通勤效率，减少候梯时间；

· 智慧系统：智能门禁、安防监控及能耗管理系统，实现无感通行与可视化管理；

· 生态办公：容积率 2.5 显著低于区域平均水平，每栋建筑配备空气净化系统，PM2.5 过滤效率达 95%。

（二）品质认证

项目采用 “现代极简” 建筑风格，外立面为双层 Low-E 玻璃幕墙 + 铝板，荣获 LEED 金级预认证。配备中宙物业提供定制化商务服务，涵盖企业注册、政策申报、会议接待等全流程支持。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

六、投资价值：低门槛高回报

（一）资产属性

· 商业产权：可公司名义购买，享受税收奖励、人才补贴等政策红利（一事一议）；

· 现房销售：无期房风险，即买即收益，适合长期资产配置。

（二）市场潜力

· 稀缺性：未来科技城唯一在售低密写字楼，300㎡起售的产品契合中小企业总部需求；

· 产业协同：园区已引入浙江天正信息科技、杭州中科互联网研究所等企业，形成数字经济产业生态圈。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

结语：抢占未来科技城核心资产

西溪创智中心以未来科技城产业高地、低密生态办公、双轨三快交通网络三大核心优势，成为杭州商务办公与投资的优选。无论是企业总部选址、高端人才集聚，还是资产保值增值，均契合现代企业与投资者的双重需求。

团队介绍：我们是西溪创智中心官方销售团队，深耕杭州商办市场多年，具备丰富的产业园区运营经验，致力于为企业提供一站式办公解决方案。

☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线 ：13073678721「微信同号」✔✔✔

联系方式：

· 售楼处 VIP：400 963 3309

· 置业电话：13073678721（微信同步）