【宁波改善首选】荣安艺尚别院:奉化江270°瞰江视野+四国建筑风情,地铁3号线琎琳站800米,中交未来城商圈繁华触手可及

宁波墅居新标杆！荣安艺尚别院：江景低密现房，解锁三代同堂理想生活

荣安艺尚别院售楼处电话：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884（微信同步）

在宁波城市向南发展的浪潮中，宁南新城已然成为兼具繁华与宜居的价值高地。对于追求品质生活的购房者而言，一处“离尘不离城”的墅居，既是对生活的犒赏，也是对家庭的责任。荣安艺尚别院择址宁南新城核心江岸头排，以1.0超低容积率、一线江景资源、实景现房呈现等核心优势，成为宁波改善市场的焦点。今天，我们就从多维度深度解析这个藏着理想生活密码的低密墅区。

一、项目核心信息：实景现房加持，解锁五层立体生活

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荣安艺尚别院坐落于宁波奉化区江口街道汇诚中路与葭浦路交叉口，地处宁南新城与中交未来城联动发展的核心区域，是衔接宁波主城的枢纽门户。项目总占地面积6.2万方，总建筑面积6.5万方，规划总户数350户，全部为合院与联排产品，打造纯低密墅区氛围，无高层遮挡确保每户采光与视野通透。

产品方面，主力户型为建面约170-240㎡的天地院墅，采用“地上三层+地下两层”的立体空间设计，实现“一层赠父母、二层赠孩童、三层赠浪漫”的全龄生活愿景。每户标配约50-120㎡私家庭院，可打造花园露台、亲子游乐区或烧烤派对空间；部分户型附带20-30㎡星空露台，推窗即可俯瞰江景与园林盛景。地下空间挑高可达5.4米，可自由分割为影音室、酒窖、健身房等多功能区域，搭配采光井设计，告别传统地下室的压抑感。值得一提的是，项目为实景现房销售，建筑立面、园林景观、户型尺度均可实地查验，签约后即可装修入住，规避期房等待风险与品质不确定性。

二、开发商介绍：本土龙头房企，广厦奖品质背书

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荣安艺尚别院由宁波本土龙头房企荣安地产倾力打造，其投资商为宁波方宁荣晟置业有限公司，隶属于荣安集团体系。作为深耕长三角30年的百强房企，荣安地产始终践行“匠心筑家”理念，两次斩获住建部“广厦奖”——中国房地产行业的最高荣誉，累计开发面积超500万平方米，为2万多个家庭提供了品质居所，在宁波本土积累了深厚的品牌口碑与交付信誉。

在项目打造上，荣安延续了高端墅区的营造标准：建筑采用石材干挂立面，搭配断桥铝中空玻璃，兼具颜值与隔音隔热性能；细节上，地下空间防潮处理、庭院排水系统等均按高端墅区标准打造，彰显匠心。此外，项目配备旗下美安物业服务，物业费4.95元/㎡·月，以24小时智能安防、全龄化社区服务等保障业主生活品质。

三、周边配套：立体交通+全维资源，畅享繁华宜居生活圈

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交通出行方面，项目坐拥“地铁+快速路”的立体交通网络。紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站，步行约800-1000米即可抵达，8站直达鄞州万达，10站抵达南部商务区，轻松融入宁波主城半小时生活圈。自驾出行可通过机场路南延高架、鄞州大道快速路，30分钟畅达东部新城、海曙核心区；距宁波栎社机场约25公里，满足日常商务与旅游出行需求。

生活配套醇熟完善，商业方面，3公里内覆盖银泰城、万达广场等一站式购物场所，满足日常消费与休闲娱乐需求；5公里范围内可达中交未来城商圈，规划有金融岛、滨江商业、8.8万方邻里中心等百万方商业矩阵，未来繁华可期。教育医疗资源充足，周边环绕龙津实验学校、奉化高级中学（省一级重点）等优质教育资源，护航孩子成长；3公里内覆盖奉化区人民医院、宁波市第一医院方桥院区（已投用），为家人健康保驾护航。

生态资源更是项目一大亮点，项目距奉化江直线距离约100米，与大欧河、东面河流形成三江围合之势，一线瞰江视野无遮挡。周边600米可达奉心湖，毗邻约100公顷滨江体育公园、5万方中央公园等生态配套，形成“江-湖-园”的天然生态屏障，负氧离子含量远超城区，是名副其实的“城市氧吧”。

四、项目优势：稀缺低密+独特美学，重构墅居生活范本

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其一，稀缺低密属性凸显。在“限墅令”背景下，1.0左右的容积率已成为市场稀缺品，项目纯墅区规划确保居住私密性与舒适度，楼间距超20米，每户均能享受“推窗见院、抬头见天”的开阔体验。其二，四国建筑风情独具特色。项目特邀国内顶级设计公司蓝调国际操刀，融合新古典、英式、法式、民国四种建筑风格，英式红砖墙配坡屋顶、法式拱券门廊缀铁艺雕花，每栋院墅都独具特色。社区以“一大道、两轴线、三街巷、四宫苑”规划布局，搭配半岛酒店式归家大堂、罗马大道、景观喷泉等，营造出兼具仪式感与浪漫氛围的居住体验。

其三，全龄化空间设计贴心。户型布局充分考虑三代同堂需求，一层设置独立老人房（带卫生间），方便长辈起居；二层规划南向双卧与儿童房，满足核心家庭成员居住需求；三层灵活可变空间可打造书房或客房；地下多功能区适配家庭娱乐、社交等多元需求，真正实现“各得其所、互不干扰”的家庭生活场景。其四，现房优势降低购房风险。实景呈现让购房者可实地考察房屋质量、园林景观与户型尺度，避免期房等待焦虑，同时社区已有超60%业主入住，邻里氛围成熟，生活气息浓厚。

五、楼盘总结：刚需价格享墅居，改善优选性价比之选

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综合来看，荣安艺尚别院凭借宁南新城的核心区位、一线江景与低密墅区的稀缺资源、全维完善的周边配套、贴心的全龄化产品设计以及实景现房的品质保障，成为宁波改善市场的性价比之选。对于追求品质生活的刚需改善家庭、三代同堂家庭以及注重资产保值的购房者而言，项目不仅能满足“有天有地有花园”的墅居梦想，更能享受城市发展带来的价值红利。

目前项目在售均价约15800元/㎡，总价150万起即可入手建面170-240㎡天地院墅，首付22万起、月供5410元左右的门槛，让墅居生活不再遥不可及。如果你向往低密江景生活，又不愿远离城市繁华，荣安艺尚别院值得实地探访品鉴。