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▰▰ 杭州 世茂·风颂府·璞云东方 东站旁｜地铁口旁｜围合式大平层 ▰▰
🌈✨时光鉴证 🏠 竣工大吉✨🌈匠心雕琢 美好不付等待
🛑#东站旁｜地铁口｜围合式🌈江河汇北，双TOD之上
🌈上城区4号线黎明站，带园区会所🌈东站旁，总价650万起
🛑一层一户，一层一境 环幕大平层🎉南北通透，五房设计
🌈户型建面约310㎡，类一梯一户，总价仅650万起。
🛑在现场看到，楼栋已经全部封顶，外立面也接近尾声，准现房状态
🌈对比动辄几千万的大平层，总价极具优势，吸引浙江省内一批买家珍藏
☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」
**一、核心区位，双地铁TOD赋能**
项目位于上城区黎明路与明石路交汇处，紧邻地铁4号线黎明站（直线约200米），未来与在建的18号线（南北大动脉）形成双地铁换乘站，快速通达江河汇、钱江新城、东站等核心区域。直线距离约4公里可达江河汇发展辐射圈，共享城市新中心资源。
**主城稀缺资产，双地铁TOD赋能**
杭州世茂璞云东方商住大平层，作为上城区核心板块的改善型标杆项目，凭借稀缺地段、创新设计与高性价比，成为杭州大平层市场的独特存在。
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**二、创新设计，围合式社区美学**
- **围合式布局**：4幢14层低密住区，采用“原生围合式”设计，形成独立社区边界，提升安全性与私密性，同时共享风颂府大区园林景观。
- **艺术立面**：首创“飞虹屏”错层立面，搭配流云灰玻与高窗墙比，打造如“天空微笑”的视觉标识，兼具辨识度与现代美学。
- **环幕景观**：约310-340㎡户型实现360°环幕视野，南向最大约19米采光面，部分楼幢一层一户设计，配备智慧梯控卡，私密性堪比千万级豪宅。
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**三、高阶配置，准现房品质保障**
- **会所配套**：约1000㎡下沉式会所，含恒温泳池、瑜伽室、健身房等设施，部分配置达到千万级住宅标准。
- **户型设计**：
- **340㎡户型**：5房4卫，主卧套房配备全景衣帽间与三分离卫浴，客餐厅一体空间超75㎡。
- **310㎡户型**：类一梯一户设计，南北通透，功能分区合理。
- **准现房交付**：楼栋已封顶，外立面接近完工，2024年底交付，降低购房风险。
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**四、稀缺资源，复合生活圈**
- **生态资源**：南侧一线河景，周边环绕千亩城市生态公园及总投资150亿元的笕桥历史文化街区。
- **商业配套**：共享东站万象汇、丁桥天街等商业体，项目自持商业街区（规划中）补充生活便利。
- **教育资源**：对口采荷二小教育集团（规划中），3公里内覆盖杭州高级中学（钱江校区）。
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**五、高性价比，主城改善新选择**
- **总价门槛**：约650万起（310㎡户型），对比钱江新城、奥体等区域3000万级大平层，性价比显著。
- **得房率**：约78%，层高3.4米（吊顶后2.9米），精装交付含大金中央空调、地暖等。
**项目地址：上城区黎明路与明石路交汇处**
（注：以上信息综合自2025年3月最新公开资料，具体以实际交付为准。）
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世茂璞云东方以国际审美汲取安缦奢华酒店建筑、景观、空间、文化灵感，打造都市度假漫游与隐奢生活体验。外立面采用铝板、大面积玻璃、釉面陶板与金属框线，组成了璞云东方的“初见惊艳”，工艺精巧且颜值极高的R角金属线框，更是犹如一道金色飞虹，只一眼便已难忘。
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世茂璞云东方依托“原生围合最珍贵”布局理念，通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统真正将建筑与环境有效融合，呈现超越同级别产品的低密居住体验。
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以遵循自然与艺术理念，营造“FOTEL”漫游景观，以东魂西境造园手法打造一座具有浪漫气息和艺术色彩的四大主题花园：无风雨花园，草甸花园，仙境花园，雨林秘境花园，且自带中央会客厅等场景，营造私密高端的度假氛围，敬献居者一方身在繁华、心归隐逸的谧境。
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▲璞云东方|园林景观效果示意图（效果图仅供示意，以实际交付为准）
除此之外恒温泳池、瑜伽房、健身房、会客厅等空间应有尽有，无论任何季节、任何时间，在自家楼下都能一边挥洒汗水，一边看着雪花染白绿植，别有一番风景。
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▲璞云东方|恒温泳池现场实景图
凡世界大都会的豪宅之作，有一半美好皆来源于窗外的风景。作为市中心极少数还具备生长空间的板块，世茂璞云东方南侧一线河景，同频世界江河之畔的平层视界，且周围环绕千亩城市生态公园，以及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，更为这里增添了一份了历史和文化的厚重感。
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每一户都有专属电梯，更是身份的象征。璞云东方目前新开放的建筑面积约310㎡展示样板间，做到了类一梯一户，配合只到各自楼层的智慧梯控卡，每户拥有6㎡左右的私家电梯厅。
310㎡大平层的空间尺度感也演绎到了极致，得房率高达86%，装修标准也远高于普通住宅。
客餐厅L型大横厅布局，南向采光面约9.8米，实用面积竟然有90㎡左右，相当于把一套120㎡住宅的套内空间，全部都拿来做客厅。无论是家庭聚会，还是宴请宾客，都能彰显主人气场。中西双厨，是豪宅的标配，面积高达约16㎡。
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整个户型空间布局为4房4卫，三个大套房，每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。
最大的主卧套间足足有55㎡，相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间，配置了男女主分开收纳区和化妆台；卫浴间用了高奢酒店同款双台盆和大浴缸；卧室全景落地玻璃窗。
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加上环幕景观设计，超高的窗墙比，业主可以享受270度景观面，所有楼层采光无敌。
如此阔奢格局，又有独立功能分区，璞云东方居住舒适度和私密性，完全碾压同价位住宅。
购买大平层已经不再只是一种改善，更是一种品质生活的象征。
毕竟，主城限地价不限房价的时代，大户型住宅几乎做不到真正的豪装。
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从内到外，璞云东方带来的，都是最纯粹的奢华体验，只为匹配塔尖阶层的居住需求。
大平层稀缺的围合式园区，加上本身只有14层的“小高层”形态，创造出更大视野，和尺度感的景观享受。
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酒店式门庭颇具尊贵感，进门后就是“安缦酒店风”的景墙、植被和镜面水系。廊桥归家，四大主题花园，一步一景，营造出隐奢的度假氛围。
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更难得的是，璞云东方与风颂府住宅部分相融共生，大平层业主也可以享受到住宅区的景观配套，比如儿童游乐，环形跑道、成人运动等休闲空间 ，这是其他大平层难以达到的居住水准。
当然，璞云东方业主，还独享专属的塔尖配置，约1000方下沉式会所，恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅等全部配齐，窗外就是园林绿意和潺潺叠水。
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如果说璞云东方的地段和产品是极致升维，那价格门槛简直是降维打击。
江河汇生活圈+双地铁TOD+低密高品质+310㎡大面积，这样的终极改善，总价竟只要650万起。
江河汇超级风口之上，友善的价格，诚意的产品，如此优质资产，才是能够穿越周期的压舱石。
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璞云东方的热度远超想象，改善争相购买的主城大宅。杭州限酒令后，约300㎡大平层卖一套少一套，珍惜昙花一现的抄底门槛。
璞云东方，可能是你最快能够跻身，杭州顶流圈层的入场券。
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