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余杭华著·璟珹里

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【华景川璟珹里售楼处】未来科技城南，背倚西湖群山，对望西溪湿地，杭城稀缺低密产品，在售建面约154-238㎡城市叠排，总价约450万起，预约享本月限时优惠，更多详情欢迎来电详询

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城市里的家，绝大多数是往里缩的，窗帘拉上，门一关，人和天空的联系就断了露台不一样。它把家打开了一个口子，让生活往外长出去一截，这一截，有时候只有几十平，但它装得下的，比你想象的要多得多

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【占位第三中心南 】地处未来科技城南，产业强势赋能，汇聚大量重磅工程与头部企业。

【双轴交通便捷 】双 “黄金十字轴”，天目山路与良睦路、杭瑞高速与绕城高速交汇，近揽 2 条地铁线，畅达全城。

【繁华商业簇拥 】超13个商圈林立，500米-8公里范围内满足多元生活需求。

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【优质医疗护航 】浙一医院总部等全三甲阵容医疗资源紧密环绕。

【丰富景观资源 】背倚西湖群山，对望西溪湿地，自然资源丰富。

【低密纯享生活 】低容积率，纯低密生活圈，礼献名仕。

【多维户型空间 】宽幕平层、唐风合院、揽境叠墅，多种户型满足不同需求。

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在杭州的改善产品线里，4开间朝南已经是相当优秀的产品了。

市面上的豪宅项目，能做到4开间朝南，就值得在销售说辞里反复强调——这已经意味着主卧、两个次卧、客厅，四个主要生活空间同时享受南向采光。

璟珹里177㎡大平层，做到了6开间朝南。

主卧套房、另一个主卧套房、南向次卧、客餐厅横厅、中西分厨、餐厅——六个主要功能空间，一字排开，全部朝南。

这不是简单的数字堆砌。6开间朝南意味着，从早上七点到下午五点，阳光在不同房间流转。厨房做饭时能看到南向的金色，客厅闲聊时阳光斜照进横厅，午休时三间卧室都沐浴在阳光下。

在450-500万这个总价段，能做到6开间朝南的大平层，璟珹里可能是独一份。

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◇ 项目户型图

意味着双主卧的奢侈

这套户型最被低估的，是双主卧设计。

主卧1：24.3㎡，带独立卫生间8.5㎡，空间豪华。

主卧2：17.9㎡，带独立卫生间8.5㎡，空间依旧豪华。

两代人同住，各自有独立的卧室、卫生间、衣帽间。早上不用抢厕所，晚上不会互相打扰。

这不是改善，这是两代人的生活尊严。杭州同总价段的产品，能做到双主卧的，几乎没有。

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◇ 项目实景图

意味着客餐厅 46.1㎡

7米以上的开间，放得下沙发、餐桌、岛台，还能留出过道。十个人聚会，不拥挤。

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◇ 项目实景图

意味着阳台 20.2㎡

不是晾衣服的地方，是第二个客厅。躺椅、茶桌、花盆，全部摆得下。

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璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。

上叠C3户型“花源”建面约177㎡，正如名字一般，四季如花盛绽：一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100平米超大露台，三重露台格局，赋予空间不同层次感的景观奢享体验，大手笔珍贵难觅。

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此外，叠墅地下室更是高配下沉式庭院，还有一层自带约9.7米宽大型院落（C1户型），与各层阳台、露台一起，形成四维垂直揽境空间，相当于为别墅加载一道立体花园系统，运动、休憩、赏景等多元空间灵活私享，生活随心定义。（注：以上空间格局及数据，指璟珹里C1建面约170㎡户型）

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归家仪式，地库呈献

地库，是璟珹里献给菁英的“隐形奢享”！星空门庭以定制炫光LOGO迎宾，缓坡设计优雅过渡；森享绿道以星光灯带与绿植造境，步履间尽是尊崇；静音地库鎏金氛围流淌，防滑静音地面与柔光交织，停车亦成一场盛唐美学的沉浸体验。

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【一线藏山】西溪繁华深处，珍藏一片山光翠色

【纯粹院墅】纯别墅生活圈，礼献名仕

【罕见低密】超低容积率，奢适空间享受

【盛唐风骨】开西溪先河，仅此唐风院墅生活区

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【专属分区】别墅区院落区相对独立，专属私密

【稀贵难觅】主城院墅紧缺，二手价格居高不下

【诗画入园】取唐画意境，景中有画、画中有景

【 唐风合院 】贵隐西溪 惟此40席限价合院

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【占地面积】约30295㎡

【建筑面积】约74013㎡

【产品类型】

宽幕平层：建面约177㎡

唐风合院：建面约245㎡

揽境叠墅：建面约154-246㎡

【 绿化率 】约30%

【 总户数 】 合院40户；叠墅190户

【 产权年限 】70年

【 项目地址 】余杭区福严路（星洲翠谷南侧）

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华著·璟珹里

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