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▰▰ 杭州富阳 杭房·启润学府 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳城芯，一座融合国企品质、全龄教育与低密生态的现房项目——杭房·启润学府正以“即买即住即办证”的硬核实力重塑富春人居标杆。

作为杭房集团深耕杭州47年的匠心之作，项目以约24500元/㎡的限价优势，直面周边二手房价4万+/㎡的倒挂红利，更以300米内四大名校环伺的“目送式教育”场景，成为菁英家庭资产配置与品质生活的双重选择。

项目总占地约35882㎡，规划8栋9-18层现代小高层，容积率仅2.3，绿化率30%，主打100-125㎡三至四房精装户型。这里不仅是物理空间的居所，更是承载家庭成长与梦想的生活平台，融合了优质教育资源、完善生活配套和自然生态资源于一体。

杭房·启润学府的最大亮点在于其300米范围内全覆盖的K12黄金教育链，从富春三幼（省一级幼儿园）到富春六小（百年名校），再到郁达夫中学（省重点初中）和富阳二中（省一级重点高中），真正实现了"目送式教育"的理想场景。ᨏᨐ 🔴 杭房·启润学府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅城芯配套+最强书包房+国企品质💯✅富春买房首选🔜

✅4所学校 国企实景现房✅富阳城芯，配套醇熟

✅国企现房买即办证✅压轴楼王🛡终于等到你

✅满分现房💯富春不二选✅300米内9年优质教育全覆盖

一、区位价值：城芯枢纽执掌繁盛与静谧

富春核芯文教区

项目雄踞富春街道东兴路与文居街交叉口，毗邻恩波大道与彩虹快速路，1公里直达地铁6号线公望街站，30分钟贯通滨江、奥体等杭州核心区，形成“地铁+快速路+公交”立体交通网，同步享受城芯繁华与自然静谧。

稀缺生态资源

东依约1.5万亩城市森林公园（负氧离子浓度2000个/cm³），北临北渠“最美河道”，推窗见绿的同时，社区通过建筑抬升5米设计规避湿气，实现健康与视野的双重保障。

杭富一体化红利

作为杭州与富阳同城化发展的桥头堡，项目所在区域承接主城产业外溢与人口导入，未来价值随地铁网络延伸与产业升级持续释放。

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二、周边配套：醇熟生活与教育闭环

K12黄金教育链

300米内汇聚富春三幼（省一级幼儿园）、富春六小（百年名校）、郁达夫中学（重高率超50%）、富阳二中（省重点高中），物业提供“天使护航”9年免费接送服务，真正实现“出门即校门”。

多维商业覆盖

1公里内囊括银泰百货、迎宾商贸城（含麦当劳、中影DMAX影城）、自建约6000㎡商业街区（含全季酒店），下楼即享一站式消费体验。

三甲医疗护航

1.5公里内分布富阳骨伤科医院（三甲）、浙江省中医院富阳院区（三甲在建），构建多层次健康保障体系。

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三、户型设计：高得房率与功能迭代

83%超高得房率

建面约100-125㎡三至四房户型，以125㎡为例可媲美市面140㎡空间尺度，7.5米双联阳台、南向三卧及主卧套房设计，满足多代同堂需求。

全能改善格局

约100㎡三房设计方正，双联阳台与灵活+1空间适配成长家庭；约125㎡四房实现南北通透、餐客横厅，主打三代居或二孩家庭。

细节人性化

全屋采用爱马仕灰天然大理石铺陈，西门子厨电、科勒智能马桶等国际品牌配置，兼顾美学与实用价值。

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四、产品亮点：国企现房与精装标杆

零风险现房保障

项目提前7个月竣工，外立面、园林实景呈现，购房者可验房后签约，30日内办理不动产证，彻底规避期房烂尾风险。

豪宅级精装标准

对标4万+/㎡项目配置，全屋选用西门子厨电、方太洗碗机、科勒智能马桶，公区宝格丽绿岩板背景墙与铜金电梯门套彰显轻奢格调。

低密社区规划

容积率仅2.3，8栋9-18层小高层围合约3万方园林，打造主城近3年罕有的低密现房社区。

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五、社区规划：六重天使成长体系

人车分流与安全防护

“天使之眼”人脸识别门禁、高空抛物监控系统与24小时管家服务，构建全方位智慧安防体系。

全龄活动空间

儿童乐园、“四点半课堂”、健身场所与“一环两轴八景”园林设计，融入富春山水意境，促进家庭互动。

生态健康社区

封闭式阳台节能降噪，社区抬升设计结合东侧城市森林公园，形成高含氧宜居环境。

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六、建筑特色：现代美学与实用主义

超扁平立面设计

大面积玻璃窗与纤薄线条勾勒建筑轮廓，高窗墙比提升采光与视野，呈现当代极简风格。

因地制宜的布局

西侧建筑整体抬升15米，规避道路噪音的同时最大化景观视野，实现“推窗见山瞰水”。

耐久性与工艺

杭房集团以市政公建标准把控施工细节，外立面与园林材质经实地验证，保障长期居住品质。

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七、开发商实力：47年国企匠心

本土国企信誉背书

杭房集团参与杭州体育场路、东园小区等40余项重大市政工程，旗下东方润园曾获“中国十大超级豪宅”称号，交付满意度行业领先。

现房开发能力

项目作为富阳市场罕有的国企现房，印证了杭房集团的资金实力与工程管控能力，为购房者提供确定性。

长期主义战略

以“杭房出品即为品质保障”为理念，从选址到产品设计均注重长期价值，与城市共成长。

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八、物业服务：南都智慧管家

科技赋能生活

智能停车引导、定制宴客厅预约、私家花园养护等服务，连续8年业主满意度居行业前十。

教育配套支持

“天使护航”接送服务与“四点半学堂”解决双职工家庭痛点，延伸社区教育功能。

全周期维护

从交付到长期居住，提供24小时响应机制，保障资产保值与居住体验。

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九、升值潜力：价格倒挂与稀缺属性

限价红利显著

项目限价24100元/㎡，与周边二手房价差达百万级，为资产增值预留充足空间。

产品不可复制性

主城低密现房供应随土地容积率严控（≤2.5）日益稀缺，项目成为富阳城芯最后同类产品。

教育资产抗周期属性

K12名校集群的稀缺性赋予项目长期保值能力，适合自住与资产配置双重需求。

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项目资料

项目名称：杭房·启润学府

在售面积：约100-125㎡（三至四房）

产品类型：精品住宅社区

容积率：2.3

绿化率：30%

物业公司：南都物业

开发商：杭房集团

交付标准：精装现房

楼盘位置：杭州市富阳区东兴路与文居街交叉口（富阳二中旁）。

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