宁波鄞州MAX科技园:天瑞金集团打造复合型园区,地铁口写字楼+人才公寓+研发中心四位一体,政策扶持+产业协同助企业降本增效

宁波鄞州MAX科技园，正以地铁上盖的便捷与鄞州科创核心的占位，成为科技型企业扎根发展的优选载体。在这里，轨道交通与产业生态无缝衔接，为企业开启高效办公与协同成长的新篇。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

宁波鄞州MAX科技园：地铁上盖科创核心的产业赋能新载体

区位交通：双核联动的便捷起点

项目踞守鄞州科创核心带，距地铁明辉路站B口仅110米，真正实现地铁上盖的零距离通勤。从这里出发，无缝衔接城市轨道交通网络，15分钟覆盖鄞州核心商圈与交通枢纽，员工通勤成本大幅降低。同时紧邻主干道，形成立体交通网，向东承接东部新城金融产业外溢，向南联动南部商务区商务资源，区位产业氛围浓厚，为企业汇聚区域协同势能。

产业生态：聚焦集群的协同磁场

以电子信息为核心，项目精准定位产业集群，聚焦科技服务业与生产性服务业，规划引进120余家区域总部型企业。这种产业协同模式打破单打独斗的发展瓶颈，上下游企业在此形成创新合力，降低运营成本的同时，激发技术碰撞与市场机遇。无论是成长型中小企业还是区域总部，都能在这片总部办公的热土上，找到与自身匹配的产业链位置，共享集群效应的红利。

运营赋能：全周期的成长伙伴

背靠天瑞金集团“一体两翼”战略，项目搭载八大运营平台与七大政策扶持体系，覆盖企业注册、金融对接、人才服务等全经营周期。从工商税务代办到创业孵化支持，从市场推广资源到人力资源对接，集团700余家科技企业的合作经验转化为切实的服务力。叠加鄞州产业园区专项扶持政策，涵盖租金补助、专利补贴、人才补贴等，让企业专注核心业务，加速成长步伐。

产品配套：复合全能的办公家园

作为复合型园区，项目打造“办公楼+研发中心+酒店+人才公寓”四位一体形态，满足办公、研发、接待、居住多元需求。主力产品包括高层写字楼与企业独栋/联排研发楼，户型支持灵活分割（参考800-3000㎡区间），层高与承重按科技研发标准配置，适配不同规模企业定制改造。社区内共享会议室、展示展厅、企业服务中心等设施齐全，外部3公里内商业、医疗、生活配套完善，真正实现职住平衡。

未来潜力：稳健向上的价值基底

鄞州作为宁波产业升级核心承载区，持续加码科创投入，区域产业集聚度与人才吸引力稳步提升。项目产权为工业/科研用地，物业由集团专业团队管理，叠加板块发展潜力，办公资产保值增值能力突出。相较于传统CBD写字楼，其地铁口写字楼的交通优势、产业协同的生态价值、全能配套的实用体验，更具长期性价比，是200-1000㎡办公需求的明智之选。

宁波鄞州MAX科技园，不止是一处办公空间，更是科技企业与区域产业共成长的平台。它以地铁上盖的便捷、产业集群的引力、运营赋能的深度、全能配套的温度，为每一家入驻企业铺就高效发展之路。

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若您想进一步了解项目户型适配或产业服务细节，可随时联系顾问沟通。我们期待与您携手，在这片科创热土上，见证企业的下一个增长曲线。