森淼泊林漫谷花苑-余杭森淼泊林漫谷花苑售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖森淼泊林漫谷花苑最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰ 余杭 森淼泊林漫谷花苑 现房排屋 ▰▰

【项目地址】余杭区良睦路38号

【开发商】杭州森淼房地产开发有限公司

【交付标准】毛坯

【产品类型】排屋（约248m²-312m²）

【价格】约740-1400万

【排屋户数】64户

【交付时间】现房，地上三层没有地下室

【物业费】2.5元/㎡/月

【物业公司】南都物业

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

森淼泊林漫谷花苑：余杭低密现房排屋，静享都市自然交融之美

在杭州余杭区未来科技城核心板块，森淼泊林漫谷花苑以其现房排屋的稀缺属性，为高端置业者提供了一处兼具自然生态与城市便捷的理想居所。

森淼泊林漫谷花苑以现房排屋的稀缺形态，在未来科技城板块中脱颖而出。其低密社区规划、自由定制空间、即买即住属性及高性价比，契合改善型家庭与资产配置者的多元需求。随着板块能级持续提升，这一融合自然生态与城市便捷的居所，值得市场重点关注。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

卓越区位优势：未来科技城芯，良睦路黄金动脉

项目坐落于余杭区良睦路38号，地处杭州未来科技城腹地，周边集聚阿里巴巴、字节跳动等头部科技企业，形成高知人才聚集圈。良睦路作为城市南北向主干道，无缝衔接文一西路、留石高架等城市动脉，快速通达全城。

项目毗邻地铁5号线（良睦路站）、16号线（凤新路站），公共交通便捷；同时靠近杭州西站枢纽，商务出行效率显著。周边商业配套成熟，欧美金融城（EFC）、万达广场等综合体内满足多元消费需求，区位价值与日俱增。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

稀缺产品设计：低密排屋群落，阔尺空间演绎

项目规划仅64户排屋，容积率低至1.2，营造静谧纯粹的居住氛围。户型面积段约248-312平方米，地上三层设计（无地下室），避免潮湿隐患的同时最大化提升空间实用性。

毛坯交付赋予业主自由定制可能，可依据家庭需求规划功能分区，如亲子活动区、茶室、健身空间等。南北通透布局搭配大面积采光窗，引景入室；部分户型预留庭院或露台，实现自然与建筑的有机对话，契合现代高端家庭对私密性与舒适性的双重追求。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

现房即时价值：即买即住零等待，品质眼见为实

作为市场稀缺的现房项目，森淼泊林漫谷花苑消除了期房交付不确定性，业主可实地查验房屋质量、园林实景及周边环境，有效规避规划偏差风险。

现房属性尤其适合急需改善居住条件的家庭，或注重资产即时流转的投资者。项目建筑立面采用现代简约风格，干挂石材与铝板结合，历久弥新；社区内部道路、绿化及公共设施均已呈现，生活氛围成熟，大大缩短从购买到入住的周期。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

价格价值比析：总价可控的排屋门槛，兼具成长潜力

项目总价区间约740-1400万元，相较于杭州核心区同类产品具有较高性价比。以单户面积计算，均价处于板块价值洼地，为购房者提供了以较低总价入驻低密住区的机会。

未来科技城作为杭州重点发展板块，产业人口持续导入，高端住宅需求旺盛，项目兼具自住舒适性与资产保值性。周边二手房市场活跃，长期来看，稀缺排屋产品在土地资源集约化背景下有望持续增值。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

品质物管服务：南都物业护航，精细化管理保障

项目由国内知名物业服务商南都物业提供管理服务，物业费为2.5元/平方米/月。南都物业深耕高端住宅领域，服务涵盖24小时安防巡逻、智能门禁系统、公共区域维护及业主专属管家响应等。

社区采用人车分流设计，保障老人与儿童活动安全；绿化养护、垃圾处理等日常运营均执行高标准，确保社区长期宜居性。物业还可提供个性化增值服务，如房屋托管、维修协调等，提升居住体验。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

自然与城市共生：漫谷生态理念，平衡繁华与静谧

项目以“漫谷花苑”为名，强调自然与生活的融合。社区内部绿化率超30%，种植多层次植被，营造四季有景的庭院景观。周边毗邻公园绿带与生态走廊，步行可达休闲漫步区。

同时，项目巧妙平衡了自然静谧与城市繁华：一方面远离主干道喧嚣，另一方面又可快速抵达商业综合体、医院（浙一医院余杭院区）、学校（未来科技城中小学）等配套，实现“出则繁华、入则宁静”的生活愿景。

ᨏᨐ☎️ 森淼泊林漫谷花苑 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

▰▰ 余杭 森淼泊林漫谷花苑—排屋（约248m²-312m²）—总价约740-1400万 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️