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广宇锦上云澜是由广宇集团精心打造的一个高品质住宅项目，位于杭州钱塘区，紧邻金沙湖。该项目是广宇集团在杭州房地产市场的一次重要布局，旨在提供优质的居住环境和完善的配套服务，满足现代人对高品质生活的追求。

广宇锦上云澜位于杭州钱塘金乔街广泰路交汇处，由广宇集团开发。项目总占地面积为XX平方米，总建筑面积为XX平方米，规划有9幢高层住宅，总户数918户，容积率2.50，绿化率35%。

项目提供多种户型选择，包括99㎡、100㎡、119㎡等，满足不同家庭的居住需求。项目预计交房时间为2025年6月，装修标准为3000元/㎡，包含中央空调和新风系统，部分楼栋还赠送地暖。

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广宇锦上云澜地理位置优越，位于杭州钱塘区，紧邻金沙湖。项目背靠钱塘江，前有缙云山，环境宁静而秀美。同时，项目周边生活配套设施完善，为居民提供了便捷的生活服务。

广宇锦上云澜的交通优势十分明显。项目周边直线3km范围内有4个地铁站（金沙湖、高沙路、下沙西、文泽路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是金沙湖站。

此外，周边直线1km内有16个公交站，距离最近的乔新路围垦街口站仅有359m，公共交通极为便捷。无论是驾车还是乘坐公共交通，都能轻松到达杭州市内各大商圈和景点。

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自然环境：广宇锦上云澜周边的自然环境十分优越。项目背靠钱塘江，前有缙云山，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅217m，方便居民日常休闲使用。此外，项目周边还有多个生态景观区域，为居民提供了良好的生态环境和休闲空间。

商业配套：广宇锦上云澜周边的商业配套设施完善，满足居民日常购物需求。楼盘周边3km范围内有12个商场，包括龙湖杭州金沙天街、龙湖杭州吾角天街、杭州金沙印象城、福雷德广场、文泽和达城等购物中心，商业配套成熟。这些商场汇聚了众多知名品牌和特色店铺，为居民提供了丰富的购物选择。

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教育资源：广宇锦上云澜周边的教育资源丰富，为居民提供了优质的教育服务。直线3km范围内有28个幼儿园，7个小学（如杭州市下沙第二小学、杭州电子科技大学附属第一小学、文思小学、杭州市钱塘区学林小学、杭州钱塘区幸福河小学等），以及3个中学（杭州电子科技大学附属中学、景苑中学、杭州市实验外国语学校）。这些学校为居民提供了良好的教育环境，为孩子的未来保驾护航。

医疗资源：广宇锦上云澜周边的医疗资源同样丰富，为居民提供了全面的医疗保障。楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，其中浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区距离楼盘2.9km，为居民提供了高水平的医疗服务。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便居民日常就医。

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广宇锦上云澜在户型设计上注重居住的舒适性和便捷性，提供了多种选择以满足不同家庭的居住需求。项目户型包括99㎡、100㎡、119㎡等，均为平层设计，南北通透，采光优越。

其中，99㎡户型为三室两厅两卫设计，南北通透，观景飘窗，三开间朝南双阳台；100㎡户型同样为三室两厅两卫设计，南北通透，双阳台设计；119㎡户型为四室两厅两卫设计，三个卧室均安排在南向，两个南次卧带公共阳台，晾晒便利。此外，项目还有少量建面约160㎡的顶层户型，五开间朝南，豪华主卧设计，适合改善型需求。

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广宇锦上云澜的装修标准为3000元/㎡，包含中央空调和新风系统，部分楼栋还赠送地暖。项目在装修材料上选用了高品质的产品，确保装修质量和居住舒适度。

例如，项目配备了松下的垃圾粉碎机、净水器、大单槽以及KVK的抽拉龙头、老板的洗碗机等高端厨卫设备。此外，项目还注重细节处理，如飘窗高度设置为人体工程学高度、金属踢脚线阳角处做弧形处理等，提升了居住的舒适度和安全性。

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广宇锦上云澜是下沙首个大面积铝板+玻璃外立面项目。项目四面采用浅白和蓝灰两种颜色的铝板干挂设计，南向主立面则配上大面积玻璃，中间再用金属线条勾勒。这种设计不仅提升了项目的整体品质感，也增强了建筑的保温隔热性能和隔音效果。

广宇锦上云澜的园林设计方面将呈现“两轴多星”的景观构架。项目根据不同的功能需求打造了鹿角乐园、阳光草坪、景观廊架、健康跑道等多种场景将风景与生活相融合。这些景观区域不仅为居民提供了优美的环境享受也为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

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广宇锦上云澜注重智能化社区服务的应用。项目配备了智能门禁系统、智能安防监控等智能化设施提升了社区的安全性和便捷性。同时项目还计划引入智能家居系统为居民提供更加智能化、便捷化的居住体验。

广宇锦上云澜自推出以来就受到了市场的广泛关注和好评。许多购房者对项目的地理位置、交通优势、周边环境、户型设计等方面给予了高度评价。

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有购房者表示：“广宇锦上云澜的地理位置非常优越紧邻金沙湖交通便利周边生活配套设施完善。同时项目的户型设计也非常合理南北通透采光优越装修标准也很高。

整体来说这个项目非常符合我的居住需求我非常满意。”此外，项目在销售过程中也取得了不错的业绩进一步证明了其在市场上的竞争力和吸引力。

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广宇锦上云澜作为广宇集团在杭州房地产市场的一次重要布局不仅地理位置优越交通便捷周边生活配套设施完善而且在户型设计、装修标准、项目特色等方面也做得非常出色。项目的推出不仅提升了钱塘区的居住品质也为杭州市内的小户型市场树立了新的标杆。

未来随着项目的逐步交付和入住率的提升广宇锦上云澜有望成为钱塘区乃至杭州市内的一个亮点项目为居民提供高品质的生活体验。同时广宇集团也将继续秉持匠心独运和精益求精的态度为杭州市民带来更多优质、舒适的住宅项目。

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锦上云澜的户型同样非常出彩，建面约99-121㎡的舒适三房和四房，其中建面约99㎡的三房做出了4开间朝南的奢华尺度，南向开间约11.6米，双开间大阳台，餐厅、厨房、客厅和阳台的一体化设计，厨房可延伸收纳空间或岛台，这几乎是市场上舒适度最高的三房之一了。

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▲锦上云澜建面约99㎡户型图

建面约121㎡的舒适四房，采用纵横空间设计手法，横向三开间朝南，主卧套房设计，次卧和书房外接双开间的超大阳台；纵向餐客厅一体连接约6米的超长飘窗及约6㎡的厨房，舒适度几乎可与市面上很多建面约139㎡的四房媲美。

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▲锦上云澜建面约121㎡户型图

锦上云澜实景图

项目摈弃传统89㎡主卧套房的做法，将两个卫生间全部拿到公区之中，其一保持台盆+马桶+淋浴间全套配置，另外0.5卫只做一个马桶。随着市场严禁“偷面积”后，市面上起步三房纷纷膨胀至95㎡、105㎡，最大的甚至来到119㎡；若还要坚持做89㎡面积产品，往往三房一卫就到头了。

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建筑面积约99㎡宽境户型，约11.6米南向大面宽，是许多小排屋都不一定能够得到的尺度。建筑面积约121㎡改善大四房，三卧朝南，恣享暖阳清风；南北双阳台设计，生活与晾晒都能一键满足。

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此外在市场减配成风的当下，锦上云澜采用空调、地暖、新风超配精装交付，配备了松下净水器、老板油烟机、摩恩卫浴等知名品牌家电，日本KVK厨房龙头，轻松冲洗水槽死角，让美好家境历久弥新。主城2字头的价格，妥妥刚需族的改善福音。

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