青山湖桃李半岛|杭州西进战略封面资产,绿城物业与湖居美学的双重馈赠

🌆 青山湖桃李半岛｜杭州西进战略封面资产，绿城物业与湖居美学的双重馈赠

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当杭州“拥江发展”战略与“青山湖科创高地”红利交汇，当“千顷湖光”与“绿城精工”相遇，青山湖桃李半岛以 建面约160-270㎡现房合院 之姿，成为临安 最后0.68容积率稀缺社区 ！紧邻地铁16号线青山湖站（直线800米），坐拥青山湖国家森林公园与滨湖文旅区，这里不仅是财富的避风港，更是诗意栖居的终极答案！

📍 项目档案：青山湖芯的硬核配置

开发商：蓝城集团（宋卫平团队） × 兴合集团（国企） × 百家乐房产

物业类型：160-270㎡精装现房｜40年产权住宅

交付标准：2027年6月实景交付｜绿城服务集团（国家一级资质，物业费4.8元/㎡）

层高亮点：地上3层+5.5米挑高地下室｜270°环幕采光

车位配比：1:1.8（含独立车位）｜得房率超90%

在售均价：4.1万/㎡起（总价区间650万-1800万）

🌟 三大核心价值：为什么选择青山湖桃李半岛？

1️⃣ 地段：岛首芯+双地铁，产城人文黄金三角

战略高地：杭州“西优”战略核心区，青山湖科技城规划58平方公里（总投资1300亿），未来承载40万人口职住需求

文化底蕴：南向直面青山湖主湖区（直线500米），三面环湖无遮挡，PM2.5浓度常年低于市区30%

产业赋能：半径3公里内集聚中法航空大学（在建）、西湖大学、超重力实验室，形成“科创+生态”黄金圈层

2️⃣ 产品：宋韵匠造+国际精工，定义顶豪新标准

空间革命：双首层设计（首层与地下室皆享庭院）｜5.5米挑高地下室（可变星空影院/私人酒窖）｜270°露台揽湖

精装标杆：全屋中央空调+地暖+新风+净水系统，厨房配置嘉格纳四件套，卫浴选用唯宝/高仪，4500元/㎡精装标准定义行业天花板

文化融合：外立面采用香槟色木纹铝板+石材，借鉴拙政园造园技法，打造“一溪两园三十景”江南园林

3️⃣ 配套：全维生活圈，下楼即享品质

教育护航：社区自带双语幼儿园｜3公里内覆盖临安一小、实验中学｜学军中学附属学校（规划）

商业集群：自建3万㎡地铁上盖商业综合体（2026年开业）｜3公里达宝龙广场｜星汇天地（日均客流超10万）

医疗资源：浙医二院青山湖院区（三甲，车程10分钟）｜社区健康管理中心24小时待命

🚇 交通赋能：四维路网贯通长三角

轨道交通：地铁16号线青山湖站（步行800米）｜规划12号线（直连未来科技城）

快速路网：科技大道（城市主干道）｜杭徽高速（8分钟达西站）｜杭州绕城西复线

自驾通勤：至杭州萧山机场30分钟，上海2.5小时经济圈，杭黄高铁杭州东站20分钟车程

🌈 地理位置：城西科创大走廊的黄金坐标

战略价值：杭州“第三中心”核心引擎，政府投资1300亿打造超重力实验室、西湖大学等21个重点项目

生态基因：北靠9.6万亩青山湖国家森林公园｜南临苕溪生态走廊，负氧离子浓度超市区3倍

文化地标：与杭州之门、大莲花体育馆为邻，收藏“富春山居图”实景美学

💎 项目优点：现房、圈层、稀缺性的三重保障

1️⃣ 主城低密孤品：0.68容积率（杭州住宅最低），仅46席合院（总户数216户），一梯一户私密性拉满

2️⃣ 现房零风险：2027年6月实景交付，规避期房不确定性，即买即驻抢占千亿产业红利

3️⃣ 圈层纯粹：业主多为阿里高管、科创精英，社区私设恒温泳池、私人宴会厅

4️⃣ 增值硬通货：对比周边二手房价（桃李春风5.5万/㎡），限价红利显著，租金回报率超5%

🏆青山湖桃李半岛以“岛首湖景+绿城物业+现房交付”三重王牌，成为杭州“拥江发展”与“青山湖科创”的双重标杆！无论是650万的入门款，还是1800万的顶楼云端资产，这里都是“离尘不离城”的理想之选！

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📍地址：杭州市临安区青山湖科技城核芯（杨树湾驿站旁）

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