绿城咏溪雲庐首页-余杭(绿城咏溪雲庐)楼盘详情-小区环境-容积率-价格-面积
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杭州余杭 绿城•咏溪雲庐——绿城桃花源板块 |纯低密住宅区 |改善叠墅大宅
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绿城咏溪雲庐·闲林精装低密院墅
不限购 首付𝟭𝟮𝟬万起
恒温泳池 | 南庭北院 | 私梯入户
杭州TOP级明星叠墅加推中
城西桃花源旁低密纯叠墅豪宅
绿城桃花源板块 |纯低密住宅区 |改善叠墅大宅
【项目基本概况】
【开 发 商】绿城 & 宇诚
【区域板块】城西绿城桃花源板块
【精装限价】33150元/㎡
【楼幢数】51幢
【总户数】440户
【建筑高度】4层
【产品类型】建面约200-300m²纯精装叠墅
【项目地址】余杭区运溪路隧道和学前路交叉口东南侧(禹航实验学校南侧)
咏溪云庐容积率低至1.2,紧邻天然的湖泊,且南面不远处就是凤凰山。
外立面是香槟色、深色铝板,搭配石材和大面积玻璃。
建筑是九米总建筑师贺珉亲自操刀,景观是GTS蓝颂设计总经理宋淑华,室内是台湾著名空间设计师刘荣禄。
项目南北区设计有双会所。其中,北会所临湖而建,规划有下沉式恒温泳池、健身房;南区则配置会客与健身空间。
在连接南北区的带状土地上,设计定位是“九溪十八涧“,规划了亲水平台、跑道穿梭、童趣乐园以及春知学堂等。
总共51幢住宅,依照地形与标高“随型就势”,形成滨湖、沿溪、林荫三大组团,每个组团都傍水而居。
绿城·咏溪云庐的建筑,要解答的是这么一个问题:既要保持超高窗墙比(让室内更明亮更通透),又要有浓郁的东方韵味。带着这个问题,我们再去看:纤细的柱式、横向的「三重檐」、竖向线条中的传统纹样……你就愈加能感受到它的隽永与耐人寻味。
作为“云庐”系四叠的典型作品,杭州咏溪云庐建面约308㎡上叠样板间设独立门仪、北入小院,尽藏天地,类别墅居住感超强。地下车库由私家电梯直接入户,开门即见客厅,窗前自成湖韵画作,屋顶还有超大露台。只见“咏溪湖”,天光湖影,仿佛流淌于露台,诗意蔚然呈现。
一直被模仿,很难被超越,绿城「云庐系」在杭州人民心目中的份量,反而越来越坚固,演变成「云庐情结」。当绿城咏溪云庐一出现,杭州今年其实就只剩下了一个叠墅产品——这是绿城在杭州从未有过的「湖畔叠墅」和「溪水叠墅」,或者说,这也是杭州人民第一次见到湖光溪涧倒映出来的月光宝盒。
如何做出来的,我看绿城说的是北立面不做设备平台。观察了下,下叠放在北侧庭院,上叠应该是在顶楼露台。
它的户型设计,北立面有一个是厨房,另外一个是北向的套房,全明的卫生间再到落地窗。再来看到南立面,中间是大面玻璃,两户人家的次卧,两侧是大阳台,一层为餐客厅一层为主卧套房。
咏溪云庐是绿城叠墅第一次真正以独立的低密形态出现,它代表着绿城云庐系叠墅真正成为一种成熟的产品类型。它更像一个产品规则,咏溪云庐也成为了这个时代的低密产品力坐标。
颜值控绿城从立面开始革新,一直以来,绿城在外立面上的成就就像是教科书一样的存在。咏溪雲庐用秉承云庐系的现代东方风格,香槟色、深色铝板,搭配石材和大面积玻璃,共同打造出高级的外立面,使得整个立面更加有质感。
咏溪雲庐实景图
【户型评测】
咏溪云庐为纯正的四叠墅产品,下叠有花园,及挑高约5.6米的地下室;上叠则自带规整方正的屋顶大露台。无论上叠还是下叠,皆可经由独立的地面庭院归家。
户型就直接由约199㎡起跳,主力约230-270㎡,最大的则是临湖而居的约290-390㎡定制户型。
这其中,大部分户型可由私梯入户,上叠可电梯直达屋顶露台。
以B户型中间套为例,下叠约237㎡,上叠约273㎡,均为四房五卫的设计,而且每个卧室均为套房。
卧室层分别设置在建筑2、3层,也即上下叠之间卧室区相邻,避免邻里噪音干扰。
且每一个卧室尺度感人,主卧面宽最大约6.2米,带独立衣帽间+双台盆+浴缸,次卧也有约3.3米。
南向约6.2米的餐客厅一体,让整个公区空间超50㎡。
所有阳台进深约1.8米,上叠露台更超100㎡,整个尺度已经不能用震撼来形容了。
咏溪云庐下叠约237㎡户型图
咏溪云庐上叠约273㎡户型图
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